安乡县城投置业有限责任公司所有的位于安乡县深柳镇子龙庵村子龙大道与洞庭大道交汇处子龙商务中心1栋2层商业用房三年期租赁权拍卖

1、拍卖标的为****所有的位于**县深柳镇子龙庵村子龙大道与洞****商务中心1栋1层商业用房三年期租赁权拍卖，不动产权证：湘（2022）**不动产权第****705号，建筑面积：772.03m2。

2、竞买人通过CA证书在系统上提交竞价申请，申请成功后，竞买保证金交纳账号由交易系统随机生成。竞买人须通过转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金，不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金，如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台（微信、支付宝、云闪付等）支付等原因造成意向竞买人不能报名参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

3、拍卖标的以现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖和移交，竞买人须自行了解、查看拍卖标的。拍卖标的具体详见资产现状、《评估报告》、《**省国有资产网上交易须知》及《交易规则》等，相关资料仅作参考依据。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

4、竞买人未竞买成功，且未出现竞买保证金不予退还的情形，在拍卖会结束后五个工作日内****交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户，竞得人所缴纳的竞买保证金直接转为部分成交价款。

5、竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意对应承担的相关责任与义务承担法律责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

6、拍卖成交价款及相关费用支付方式：拍卖成交后，买受人须在资格审查通过后两个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》，买受人所缴纳的保证金直接转为部分成交价款，剩余部分成交价款买受人需在签署《拍卖成交确认书》之日起五个工作日内一次性汇入委托人指定的收款账户，并由收款单位出具拍卖成交价款的票据，买受人需按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知（湘发改价费规【2024】292号文件）》的规定，应****交易中心支付的交易服务费，买、卖双方应交纳的交易服务费全部由买受人承担，在资格审查通过后三个工作日内付清。

7、标的拍卖成交后，因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。即：标的拍卖成交的，买受人逾期未支付价款（包括但不限于拍卖成交价、拍卖佣金等）或未领取拍卖标的的，竞买保证金没收作为违约金，委托人可决定将标的重新拍卖。重新拍卖时，拍卖人和委托人无需通知原买受人，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由原买受人承担。委托人可以直接从其预交的竞买保证金中予以扣除。扣除后竞买保证金有剩余金额的，由委托方退还给原买受人；扣除竞买保证金数额后仍不足的，由原买受人补齐。

8、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求，并按要求上传至交易平台，如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废。

1、租金支付方式按年支付，每一年支付一次（具体支付时间以签订《国有资产租赁合同》为准）。

2、租赁使用期内，买受人未经过委托人同意而擅自转租、转让、转借、分租的，委托人有权解除《国有资产租赁合同》，收回标的，由此造成的一切后果和法律责任均由买受人自行承担。

3、租赁期内，买受人可根据经营需要对标的进行装修，但未经过委托方及国家相关职能部门的鉴定和审批，不得改动或者破坏房屋的主体结构。如有损坏或擅自改动，买受人应立即负责恢复原状，如给委托人或者第三人造成损失，买受人应承担赔偿责任。

4、房屋内可移动的家具、家电等设施设备、不属于拍卖范围。

5、竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意对应承担的相关责任与义务承担法律责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

6、买受人自行负责经营期间的电及维修维保等相关经营管理费用，具体标准按《国有资产交易合同》约定的执行。

不得经营国家明令禁止的项目，不得用于非法经营，不得经营污染大、扰民或违法项目。具体以签订《国有资产交易合同》时约定的为准。