浙江贝安工程管理有限公司关于四季名门小区外立面修缮项目的招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》等有关规定，****委托****就四季名门小区外立面修缮项目工程进行招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一、招标项目编号:****

项目名称:四季名门小区外立面修缮项目采购方式：公开招标

二、工程概况：钱塘区四季名门小区 1#楼、2#楼 两幢高层住宅楼，该两幢高层住宅楼结构形式为钢筋混凝土框架剪力 墙结构，均为地上 29 层，地下一层及夹层，建筑高度 92.3 米，总建筑面29097.2 平方米，建筑物竣工日期为 2008 年。现状建筑物东西及南侧四层以上采用外墙饰面瓷砖（马赛克）饰面，北侧首层及以上采用外墙饰面瓷砖（马赛克）饰面。

本次实施主要内容为外立面空鼓脱落修复及防渗漏处理，总面积约为 2107.5㎡。依据《鉴定报告》及现场查勘情况，钱塘区四季名门小区 1#楼、2#楼修复方案如下：根据《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ376-2015 第 4.4.4 条： 当保温砂浆类外墙外保温系统的空鼓面积比大于 15%或保温板材类、现场喷涂类外墙外保温系统的粘结强度低于原设计值 70%，或出现明显的空鼓、脱落情况时应进行单元墙体修缮。

本工程属于出现明显的空鼓、脱落情况，对 1#、2#楼外墙空鼓部分的饰面砖和马赛克饰面剔除至原有聚合物面层砂浆表面，对拆除面砖部位及面砖脱落部位采用真石漆仿原外立面饰面砖及马赛克饰面的方案进行局部维修。

真石漆颜色分隔缝设置应尽量保证立面效果同原设计，外墙饰面砖和马赛克砖拆除前应对建筑各个立面进行拍照留底，留作真石漆分隔缝设置、真石漆颜色搭配的依据。

根据《鉴定报告》，四季名门现外墙多有存在雨水窜入室内的情况，既外墙产生了雨水渗漏现象，鉴于此因素本次修缮在原有构造层聚合物面层砂浆外增设 5mm 厚聚合物砂浆防水层一道，满刮柔性耐水腻子两遍。

根据《鉴定报告》统计空鼓脱落面积总计 1405㎡，考虑实际施工因素修复工作量按统计面积乘 1.5 系数，既 2107.5㎡计算。修复施工总工期约 90 天。

修复后外墙构造层次由外至内为：

1. 罩面漆两道（新增）

2. 喷涂真石漆含封闭底漆（新增）

3. 满刮防水腻子两遍（新增）

4. 3mm 厚聚合物砂浆（新增）

5. 2mm 厚聚合物防水砂浆压入耐碱网格布（新增）

6. 聚合物面层砂浆 （原有构造保留）

7. 耐碱玻纤网格布→聚合物底层砂浆（原有构造保留）

8. 固定件（塑料膨胀钉+自攻螺丝）（原有构造保留）

9. 25 厚 XPS 聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热（开槽）板（原有构造保

留）

10.特用粘结剂（原有构造保留）

11.20 厚 1:3 水泥砂浆找平层（原有构造保留）

如现场施工发现有 25 厚 XPS 聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热（开槽）板涨裂导致外墙空鼓的，应由专业鉴定机构确定具体范围、面积，修复采用满足现行规范的及《**市既有建筑改造消防技术导则 （试

行）》保温材料对保温层进行更换，保温层厚度应满足节能要求，其它构造层次均同上述构造做法。

工程地点：项目位于**市9号大街与6号大街交叉口西北侧，本次实施主要内容为外立面空鼓脱落修复，总面积约为 2107.5㎡，投资总金额约994769.11元，工期为90日历天(自施工合同签订日起算)。

★投标报价时需考虑后期如中标需支付检测费用及外墙维修施工工艺方案费用共计41000元（四季名门小区外墙检测费用31000元，外墙维修施工工艺方案10000元）；

★招标代理服务费8000元由招标单位在领取中标通知书前支付。

三、投标供应商资格要求：

1、符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

四、招标文件的发售时间及地点等：

时间：2025年 4月14日起至2025年 5月10日（双休日及法定节假日除外），上午：9：00-12：00，下午：14：00-17：30

地点：**市**区**街道孔家埭路6号205室

售价（元）：500元。

五、投标截止时间：2025年 5月10日10时00分标书代写

六、投标地点：**市钱塘区九号大街四****委会办公室

七、开标时间：2025年 5月10日10时00分标书代写

八、开标地点：**市钱塘区九号大街四****委会办公室标书代写

九、投标保证金：本项目不收取。

十、其他事项：本项目不接受现场报名

1、购买招标文件时须提交的文件资料：

1）介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书；

2）被授权人身份证（复印件）；

3）有效的营业执照副本（或法人证书）、资质证书等复印件（复印件加盖单位公章）。

4）递交项目报名表。

2、投标单位必须将以上资料加盖公章并发送到邮箱****@qq.com进行报名，并电话告知；

3、投标人认为招标公告、招标文件、招标过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标组织机构提出质疑，书面质疑受理地点：**市**区**街道孔家埭路6号205室，联系人：戚工，联系电话：0571-****0257（137****3716）；

4、招标人名称：****，地点：****办公室，联系人：[沈建明]，联系电话：[138****9580]；

5、招标代理：****，地点：**市**区**街道孔家埭路6号205室，联系人：戚工，联系电话：0571-****0257（137****3716）。

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2025年4月 14日