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省发改委关于湖北师范大学学生公寓工程建设项目初步设计方案的批复
项目详情
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400-688-2000
| ****43110/2025-12144 | 分 类：教育 |
| 社会处 | 发文日期：2025年03月26日 |
| 省发改委关于****学生公寓工程建设项目初步设计方案的批复 | 文 号：鄂发改审批服务〔2025〕107号 |
| 有效 | 发布日期：2025年04月13日 |
省发改委关于****学生公寓工程建设项目初步设计方案的批复
省教育厅：
转来《关于报请审批****学生公寓工程建设项目初步设计方案的函》（鄂教发函〔2024〕80号）及相关附件收悉。经委托****组织专家评审（鄂工咨二部〔2024〕567号），现就****学生公寓工程建设项目（项目代码：****）初步设计方案批复如下：
一、建设地点
**市**港区磁湖路11号****校园内。
二、项目建设期
项目建设期为36个月。
三、建设规模及内容
项目**四栋地上8层的学生公寓，总建筑面积39996.69平方米，主要建设学生宿舍及生活辅助用房等，配套建设给排水、电气、暖通、消防等公用工程及室外工程。
四、方案设计
（一）建筑设计
项目建设四栋学生宿舍楼，均为地上八层，每层层高均为3.6米。1＃宿舍楼一层主要设置4人间宿舍28间、无障碍宿舍3间、门厅、电梯厅、学生活动间、公共活动区、洗衣房等；二层主要设置4人间宿舍35间、学生活动间、公共活动区、洗衣房等；三至八层均主要设置4人间宿舍38间、公共活动区、洗衣房等。
2＃宿舍楼一层主要设置4人间宿舍17间、无障碍宿舍2间、门厅、电梯厅、公共活动区、洗衣房等；二至八层均主要设置4人间宿舍21间、公共活动区、洗衣房等。
3＃宿舍楼、4＃宿舍楼一层均主要设置4人间宿舍24间、无障碍宿舍2间、门厅、电梯厅、管理间、公共活动区、洗衣房等；二至八层均主要设置4人间宿舍27间、公共活动区、洗衣房等。
（二）结构设计
项目主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为重点设防类（乙类），抗震设防烈度为6度。项目采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级三级。楼盖、屋面板采用预制叠合桁架钢筋楼承板。超长结构每隔30～40米设置宽2000mm的膨胀加强带，与主体结构一同浇筑。地基基础采用钻（冲）孔灌注桩。
（三）给排水设计
生活给水系统采用分区供水，宿舍楼一层、二层为市政管网直接供水，****学校生活泵房内的二次加压供水设备加压供水。学生宿舍淋浴、盥洗热水由各栋屋面设置的太阳能＋空气源热泵机组制备。
室内排水采用污废合流制。室内生活污、废水由立管收集后下排至一层出户，经处理排至校园污水管网后，排入市政污水管网。
室外排水采用雨污分流制。屋面雨水采用重力流雨水系统，由雨水斗收集后下排至一层出户。室外雨水排水管接入预留的雨水井接口，排至市政雨水管网。
（四）消防设计
室外消火栓按不大于120m间距均匀布置，消火栓保护半径150m。公共活动用房、走道、电梯厅等部位设置自动喷水灭火系统。****学校地下室消防水池提供，室外消火栓用水由市政给水管网直接供给。
（五）暖通设计
项目采用分体空调，卫生间采用机械排风，洗衣房采用机械排风，宿舍房间、楼梯间、内走道等均采用可开启外窗自然通风。
（六）电气设计
项目在室外设置2台箱式变压器，作为主供电源。重要负荷及集中式大容量负荷低压配电系统干线采用放射式供电，小容量或同一路径的分散式负荷采用树干式供电。
其他设计按照相关规范设计执行。
五、投资概算及资金来源
项目概算总投资为12612.15万元，其中：工程费用11029.1万元，工程建设其他费982.47万元，预备费600.58万元。项目资金来源为除争取中央投资外，****学校自筹解决。
请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及国家投资管理相关要求，落实安全生产“三同时”要求（安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用），确保项目依法依规建设，****政府投资效益。
附件：初步设计概算核定表
****委员会
2025年3月26日
附件
初步设计概算核定表
项目名称：****学生公寓工程建设项目 单位：万元
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算金额 | |||
| 建筑 工程费 | 安装 工程费 | 其他 费用 | 合计 | ||
| 一 | 工程费用 | 8530.52 | 2498.58 | 11029.10 | |
| 1 | 土方工程 | 24.07 | 24.07 | ||
| 2 | 地上建筑及装饰工程 | 8133.53 | 8133.53 | ||
| 2.1 | 建筑工程 | 5389.42 | 5389.42 | ||
| 2.1.1 | 主体工程－1＃宿舍楼 | 1982.95 | 1982.95 | ||
| 2.1.2 | 主体工程－2＃宿舍楼 | 946.15 | 946.15 | ||
| 2.1.3 | 主体工程－3＃宿舍楼 | 1230.16 | 1230.16 | ||
| 2.1.4 | 主体工程－4＃宿舍楼 | 1230.16 | 1230.16 | ||
| 2.2 | 装饰工程 | 2744.11 | 2744.11 | ||
| 2.2.1 | 建筑装饰工程－1＃宿舍楼 | 998.55 | 998.55 | ||
| 2.2.2 | 建筑装饰工程－2＃宿舍楼 | 482.20 | 482.20 | ||
| 2.2.3 | 建筑装饰工程－3＃宿舍楼 | 631.68 | 631.68 | ||
| 2.2.4 | 建筑装饰工程－4＃宿舍楼 | 631.68 | 631.68 | ||
| 3 | 安装工程 | 2101.21 | 2101.21 | ||
| 3.1 | 给排水工程 | 651.41 | 651.41 | ||
| 3.1.1 | 给排水工程－1＃宿舍楼 | 239.11 | 239.11 | ||
| 3.1.2 | 给排水工程2＃宿舍楼 | 114.06 | 114.06 | ||
| 3.1.3 | 给排水工程－3＃宿舍楼 | 149.12 | 149.12 | ||
| 3.1.4 | 给排水工程－4＃宿舍楼 | 149.12 | 149.12 | ||
| 3.2 | 电气工程 | 673.72 | 673.72 | ||
| 3.2.1 | 电气工程－1＃宿舍楼 | 245.44 | 245.44 | ||
| 3.2.2 | 电气工程－2＃宿舍楼 | 116.62 | 116.62 | ||
| 3.2.3 | 电气工程－3＃宿舍楼 | 155.73 | 155.73 | ||
| 3.2.4 | 电气工程－4＃宿舍楼 | 155.93 | 155.93 | ||
| 3.3 | 弱电工程 | 208.56 | 208.56 | ||
| 3.3.1 | 弱电工程－1＃宿舍楼 | 76.65 | 76.65 | ||
| 3.3.2 | 弱电工程－2＃宿舍楼 | 37.63 | 37.63 | ||
| 3.3.3 | 弱电工程－3＃宿舍楼 | 47.14 | 47.14 | ||
| 3.3.4 | 弱电工程－4＃宿舍楼 | 47.14 | 47.14 | ||
| 3.4 | 暖通工程 | 50.30 | 50.30 | ||
| 3.4.1 | 暖通工程－1＃宿舍楼 | 18.55 | 18.55 | ||
| 3.4.2 | 暖通工程－2＃宿舍楼 | 8.81 | 8.81 | ||
| 3.4.3 | 暖通工程－3＃宿舍楼 | 11.47 | 11.47 | ||
| 3.4.4 | 暖通工程－4＃宿舍楼 | 11.47 | 11.47 | ||
| 3.5 | 消防工程 | 240.71 | 240.71 | ||
| 3.5.1 | 消防工程－1＃宿舍楼 | 89.01 | 89.01 | ||
| 3.5.2 | 消防工程－2＃宿舍楼 | 43.06 | 43.06 | ||
| 3.5.3 | 消防工程－3＃宿舍楼 | 54.32 | 54.32 | ||
| 3.5.4 | 消防工程－4＃宿舍楼 | 54.32 | 54.32 | ||
| 3.6 | 抗震支架 | 36.51 | 36.51 | ||
| 3.6.1 | 抗震支架－1＃宿舍楼 | 12.70 | 12.70 | ||
| 3.6.2 | 抗震支架－2＃宿舍楼 | 6.79 | 6.79 | ||
| 3.6.3 | 抗震支架－3＃宿舍楼 | 8.51 | 8.51 | ||
| 3.6.4 | 抗震支架－4＃宿舍楼 | 8.51 | 8.51 | ||
| 3.7 | 电梯 | 240.00 | 240.00 | ||
| 3.7.1 | 电梯－1＃宿舍楼 | 90.00 | 90.00 | ||
| 3.7.2 | 电梯－2＃宿舍楼 | 30.00 | 30.00 | ||
| 3.7.3 | 电梯－3＃宿舍楼 | 60.00 | 60.00 | ||
| 3.7.4 | 电梯－4＃宿舍楼 | 60.00 | 60.00 | ||
| 4 | 室外工程 | 372.92 | 397.37 | 770.29 | |
| 4.1 | 室外道路 | 334.64 | 334.64 | ||
| 4.2 | 绿化工程 | 38.28 | 38.28 | ||
| 4.3 | 室外给排水管网 | 189.66 | 189.66 | ||
| 4.4 | 室外电力、照明、广播监控工程 | 201.37 | 201.37 | ||
| 4.5 | 新能源充电桩 | 6.34 | 6.34 | ||
| 二 | 工程建设其他费 | 982.47 | 982.47 | ||
| 1 | 前期工作咨询费 | 17.48 | 17.48 | ||
| 1.1 | 项目建议书编制费 | 5.82 | 5.82 | ||
| 1.2 | 可行性研究报告编制费 | 11.66 | 11.66 | ||
| 2 | 建设管理费 | 270.92 | 270.92 | ||
| 2.1 | 建设单位管理费 | 150.26 | 150.26 | ||
| 2.2 | 工程建设监理费 | 120.66 | 120.66 | ||
| 3 | 工程勘察设计费 | 222.14 | 222.14 | ||
| 3.1 | 工程设计费 | 169.20 | 169.20 | ||
| 3.2 | 工程勘察费 | 52.94 | 52.94 | ||
| 4 | 招标代理服务费 | 18.64 | 18.64 | ||
| 5 | 工程造价咨询服务费 | 67.07 | 67.07 | ||
| 5.1 | 工程量清单编制 | 6.60 | 6.60 | ||
| 5.2 | 控制价编制 | 8.58 | 8.58 | ||
| 5.3 | 施工阶段全过程造价控制 | 32.04 | 32.04 | ||
| 5.4 | 竣工决算编制 | 19.85 | 19.85 | ||
| 6 | 垃圾服务费 | 20.00 | 20.00 | ||
| 7 | 工程保险费 | 33.09 | 33.09 | ||
| 8 | 工程检测费 | 25.00 | 25.00 | ||
| 9 | 场地准备和临时设施费 | 55.15 | 55.15 | ||
| 10 | 测绘测量费 | 2.00 | 2.00 | ||
| 11 | 地质灾害评估费 | 3.00 | 3.00 | ||
| 12 | 地震安全性评价 | 8.00 | 8.00 | ||
| 13 | 人防工程易地建设费 | 239.98 | 239.98 | ||
| 三 | 预备费 | 600.58 | 600.58 | ||
| 四 | 建设项目投资 | 8530.52 | 2498.58 | 1583.05 | 12612.15 |
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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