云南银鼎拍卖有限公司云南省昆明市五华区房产拍卖公告

拍卖地点：淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.****.com）

拍卖时间：2025-05-15 10:00

预展地点：**省**市**区护国路192号

预展时间：2025年4月22日上午9:00至2025年5月14日下午16：30止（节假日休）

受委托，我公司将在淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.****.com）上对位于**省**市**区护国路192号6宗房产面向社会依法进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

该处****中心，位于人民中路****中心旁，****医院、**小学、**广场地铁枢纽等，周边基础配套设施齐全，出行方便。

一、拍卖标的：

注：****商铺，详情请看标的图片标注。

二、公告时间：自公告之日起至2025年5月14日止。

三、拍卖时间：2025年5月15日上午10：00至2025年5月16日上午10:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）。标书代写

四、拍卖地点：淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.****.com）。

五、展示时间及地点：2025年4月22日上午9:00至2025年5月14日下午16：30止（节假日休），在标的物所在地现场展示，**省**市**区护国路192号（未进行现场踏勘的竞买人一经报名即视为对该标的物实物现状的认可，责任自担。看房敬请提前电联，联系人：高先生：180****0437 赵先生：180****4275）。

六、报名时间及地点：公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：http://zc-paimai.****.com）。

七、报名办法：

1、竞买人须于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，每份保证金只能竞得一个标的物，多买多交。竞买人在对拍卖标的物竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、以上标的物的成交价款由买受人在拍卖成交之日起10日内支付至指定账户。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

八．特别说明：

1.以上不动产（房产）相关信息仅供参考，****公司及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。该批房产存在的问题将在竞买须知中详细载明，但竞买须知中未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题（显性及隐性），拍卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。

2.****公司在拍卖会开拍前有权撤回标的物，****公司均不承担撤回标的物的任何责任。

3.此次拍卖均按照标的物现状进行拍卖，该批不动产（房产）因使用年限较长，竞买人在参加竞买前须在展示现场仔细勘察、鉴定、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。****公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。（注：该批房产权利类型为划拨/自建房，成交后，需办理土地出让手续并缴纳土地出让金，办理手续较繁琐，办理时间较长）。

4.本次拍卖的房产，产权清晰、现已腾房、无租赁、无优先购买权人，竞买人可放心参拍。

5.本次拍卖的房产不动产权证上登记的用途为城镇住宅用地/成套住宅、商服用地/商业服务，经我公司现场查勘，****商铺，大量****商铺状态在使用，拍卖成交后，今****商铺状态使用，以相关的政策规定为准，我公司及委托方均不对此承担任何担保责任，竞买人需要自行评估并承担标的存在的潜在风险，谨慎参拍。

6.该批房产建成时间较长，存在房屋改造情况（部分房产入户正门被封、阳台加盖改造），加盖部分（注：加盖部分无产权证）今后是否拆除，以相关部门管理政策要求为准，成交后买受人需进行房屋改造恢复，自行承担相关费用。

7.标的三、标的四、标的五，三套住宅存在内部户型改造（部分房产入户正门被封、阳台加盖改造），成交后三户买受人需自行协商恢复原始户型，费用由三位买受人协商自行承担，****公司不承担相关责任，买受人不能因此要求退款并自愿承担相关责任。

8.标的六房产如需分户，******局、住建局、****中心等相关部门的批准。该房产因建造年代较早，房产所有权人可能无法提供用于分户相关资料，请竞买人自行查询是否具备分户办理条件，****公司不对分户事宜承担任何担保责任，买受人不得因无法分户要求退款并自愿承担相关责任。

9.部分商铺存在吊顶渗水情况，请竞买人实地踏勘、了解情况，谨慎参拍。我公司及委托方不承担任何修缮责任，成交过户后请买受人自行修缮。

10.其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。

联系电话：0871-****9368 180****4275（赵先生） 180****0437（高先生）

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2025年4月14日