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一、地块基本情况
****局****中心**,广通**侧,西侧约350m处为**县高速公路出入口,东侧为民宅,拟调整局部地块内部为**县重点项目****指挥部。区位优势明显,交通便利。
二、规划解读
本次论证地块位于《**县城核心区控制性详细规划》****局部地块,用地性质为一类物流仓储用地。
三、调整方案
1.主要调整内容
本次规划调整范围位于《**县县城核心区控制性详细规划》****地块内,调整内容如下:
① 地块编号:调整的局部地块编号为****。
② 用地性质:根据《**县国土空间总体规划(2021-2035年)》,****用地性质由原控规的一类物流仓储用地调整为城镇住宅用地,结合《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(自然资发(2023)234号)》,用地代码变更为0701(城镇住宅用地);
③ 指标:参考《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018年版),对****地块建筑密度、容积率、绿地率、建筑限高等指标进行控制,****地块指标控制如下:容积率≤2.9,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;停车位根据省发展改革委、省住建厅、省**厅、******厅《关于推动城市停车设施发展的实施意见》停车设施配建标准,按每户1.1个的标准配建停车位,停车位应达到100%配备充电桩或预留安装条件。
城市居住区规划设计标准对地块控制指标