关于广河县城核心区控制性详细规划E-06局部地块调整论证报告的公示

一、地块基本情况

地块位于**县城核心区, 地块内部现状为部分农宅和厂房，北侧为未开发用地，东、西、南三侧均为农宅和耕地，整体用地条件良好。区位优势明显，交通便利。

二、规划解读

本次论证地块位于《**县城核心区控制性详细规划》E-06局部地块,用地性质为一类物流仓储用地。

三、调整方案

（1）调整前

地块（E-06）包含****和E-06-02两个地块。

（2）调整后

调整的局部地块重新编号为 ****。

（1）调整前

地块****用地性质为防护绿地，地块E-06-02用地性质为一类物流仓储用地。

（2）调整后

****地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。

（1）调整前

****：无控制指标。

E-06-02：0.8≤容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%。

（2）调整后

参照《城市居住区规划设计标准（GB 50180-2018）》，对调整后****地块建筑密度、容积率、绿地率、建筑限高等指标进行控制，此次地块指标控制如下：

****：容积率≤2.9，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。住宅用地停车位根据省发展改革委、省住建厅、省**厅、******厅《关于推动城市停车设施发展的实施意见》停车设施配建标准，按每户1.1个的标准配建停车位，停车位应达到100%配备充电桩或预留安装条件。

建筑退距：地块内建筑北侧、南侧退城市道路规划红线最小距离为15米，东侧高层建筑退后城市道路规划红线最小距离为10米，低层建筑参照相关规范,西侧退用地边界线最小距离为6.5。

道路禁止开口控制：沿城市规划道路设置机动车出入口，出入口距离主干道交叉口不宜小于70米，距离次干道（或干道）交叉口不宜小于50米，距桥隧坡道的起止线不宜小于30米。****基地位于两条以上道路交叉口处的，出入口应设置在级别较低的道路上。

表1对建筑物后退建设用地边界控制表

表2 城市居住区规划设计标准对地块控制指标