三亚市自然资源和规划局关于购买三亚鸿洲国际游艇会有限公司游艇码头项目（续期、变更用海）海域价格评估服务的公告

****规划局

关于****

游艇码头项目（续期、变更用海）海域

价格评估服务的公告

一、项目概述

（一）评估目的

本次评估目的是为****规划局审批**鸿****公司游艇码头项目（续期、变更用海）海域使用权提供市场价值参考依据。

（二）评估对象概况

委托评估海域使用权位于**市**区，建设位置为18°44’02.945"N，109°30’38.361"E附近，根据**鸿****公司游艇码头项目（续期、变更用海）海域使用论证报告书（送审稿、报批搞），评估项目海域使用价格，包含三个非透水构筑物用海单元及三个透水构筑物用海单元，用海面积合计11.2082公顷。海域原使用权人为**鸿****公司，海域原不动产权证书证载信息如下：

1.国海证****00228号海域使用权证书，用海类型为旅游娱乐，用海方式为一般用海（海域使用面积0.5800公顷）、码头用海（海域使用面积1.1730公顷），海域使用面积合计1.7530公顷，使用期限为2008年4月10日起2033年4月9日止。**鸿****公司已缴纳该海域使用权证批准使用之日起至2025年4月的海域使用金。

2.琼（2021）**市不动产权第****910号不动产权证书，用海类型为**用海，用海方式为透水构筑物用海（海域使用面积1.1997公顷）、专用航道、锚地及其它开放式用海（海域使用面积0.6038公顷），海域使用面积合计1.8035公顷，使用期限为2020年3月31日起2021年6月30日止。**鸿****公司已缴纳该海域使用权批准使用之日起至2021年6月的海域使用金。

3.国海证2013C****001488号海域使用权证书，用海类型为旅游娱乐用海，用海方式为透水构筑物用海，海域使用面积6.3778公顷，使用期限为2013年11月18日起2038年11月17日止。**鸿****公司已缴纳该海域使用权证批准使用之日起至2025年11月的海域使用金。

本次评估需根据**鸿****公司游艇码头项目（续期、变更用海）海域使用论证报告书确定的用海界址及用海方式，对前述三部分已办理权属证书的海域使用权自批准使用之日起至2038年11月17日未缴费期间对应的海域使用价格及原先未确权的部分海域自评估基准日起至2038年11月17日的海域使用价格进行评估。

二、项目采购内容及要求

根据《中华人民**国资产评估法》、《资产评估执业准则》、《海域价格评估技术规范》等法律法规及技术规范要求完成**鸿****公司游艇码头项目（续期、变更用海）海域价格评估。

三、项目控制价

项目控制最低价为280,000.00元、最高价为330,000.00元。

四、供应商资质要求

供****财政厅备案的评估机构，****协会出具的单位会员证书，登记注册营业执照所经营业务范围符合本次采购项目需求，且有相关业绩。

五、供应商应提供的报价及资质证明资料

（一）报价函；

（二）供应商营业执照副本复印件；

（三）无违法、违规、违约记录。投标人****政府采购活动中没有重大违法、违规、违约记录（提供加盖公章的投标人无违法记录声明函）。

（四）具有良好的信用。未被列入信用中国网站（www.****.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（网址证明截图加盖公章）。

（五）供应商备案公告复印件；

（六）供应商单位会员证书复印件；

（七）供应商海域价格评估**省业绩清单。

六、工期或工程完工时间

项目工期为1个月。

七、项目质量、售后、验收等要求

按照项目采购服务内容，根据相关的国家标准、质量标准和公告所列的各项要求及时、保质保量完成海域价格评估工作，并形成**鸿****公司游艇码头项目（续期、变更用海）海域价格评估报告，且经专家评审会验收通过。

八、选择标准

符合资格要求且报价最低的单位为成交单位，如出现相同报价，以评分方式择优选取。

九、报名方式

（一）报名方式：线下纸质报名。

（二）报名时间：2025年4月15日9:00—2025年4月17日18:00。

（三）报名时需提交的材料：

1.在报名时间内以纸质文件送达（可邮寄）指定地址（**市**区**路182号****规划局）。

2.满足本公告第四、五条所列资质要求及证明材料，并附资料清单目录。

3.授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）。

十、联系人及联系方式
联系人：黎先生
联系电话：0898-****0792,185****6945