南京地铁2号线兴隆大街站组合商业01号商铺出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租**地铁2号线**大街站组合商业01号商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **地铁2号线**大街站组合商业01号商铺

1.3 挂牌起止日期：

2025年4月15日-2025年4月27日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **地铁2号线**大街站

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 68.60(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2009年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 以实际交付为准，详见附件。

2.7 招租业态： 商业

2.8 其他说明：

（1）楼层：地上一层

（2）装修程度：以实际交付为准

（3）目前租赁状态：计划于2025年5月21****商铺交付，具体以实际交付日起为准，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 57.3643（详见附件）

3.2 租期(月)： 120个月 （另有装修期15天）

3.3 租金支付期限方式： 按半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：90天成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

（2）意向承租方实收资本须不少于人民币1000万元或等值外币，报名****事务所审计的2023年或2024年财务报告及报表，外币汇率以****银行****中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算。

（3）意向承租方（或其法定代表人）或其股东（须持股100%）须为品牌商标拥有方（包含商标注册方或商标受让方，均须有使用权）或被许可方（仅限于排他许可或独占许可）；正在经营的该品牌商标的店铺在**范围内不少于500家（须在报名时提供《承诺函》且在报名期限内须向出租方提交相关品牌商标、股权结构及店铺的证明材料）。

（4）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（5）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（6）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（7）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金递增：前三个合同年不变，租金自第四个合同年开始递增，每三个合同年在上三个合同年年租金的基础上递增5%。

（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（3）中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（4）出租方计划于2025年5月21****商铺交付，具体以实际交付日起为准，交付后15天为装修期，装修期结束次日为起租日。

（5）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。

（7）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。

（8****商铺进行装修施工前，须按照出****商铺装修审批手续，在获得出租方****商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（9）本次出租标的为整体出租。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：姜先生、朱女士

联系电话： 025-****5542、025-****5532

联系地址： **市**区锦绣街1号****516室

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****公司

联系人：沈女士

联系电话：025-****1705

附件

信息表.pdf