大学城疏解配套二期项目勘察、设计（二次）标段三、标段四招标公告

大学城疏解配套二期项目勘察、设计（二次）标段三、标段四招标公告

建设内容和规模： 项 目规划总用地面积约320007.7平方米，总建筑面积约79.69万平方米，其中地上建筑面积约55.49万平方米，地下建筑面积约24.2万平方米。主要建设住宅、商街、产业办公、酒店、幼儿园、地下车库、地下储藏间、配****幼儿园、警务工作站、****服务站等）、配建市政基础设施（开关站、汇聚机房等）、配建绿地、配建道路等。最终面积以正式规划条件和方案设计为准。

招标范围：大学城疏解配套二期项目勘察、设计预计划分为四个标段，本次招标范围仅为标段三、标段四。（ 1 ）勘察：包括但不限于各标段的初勘、详勘、补勘、测绘、地质勘察、工程物探、地下管线（含燃气、热力管线）探查和测量、工程室内试验、出具勘察报告等红线范围内的全部勘察工作，并负责完成地基处理设计、土护降设计、基坑监测设计 ( 包含基坑监测点位布置和监测频率设计 ) ，配合进行试桩 ( 含设计 ) 等，土壤氡浓度检测，参与验槽、验收和其他施工配合工作，以及基坑开挖所需的勘察工作。包含配建道路（如有）、桥梁（如有）、绿地（如有）等范围。根据发包人要求完成建设项目设计阶段安全风险评估报告中的相关内容。勘察工作详见勘察任务书要求。（ 2 ）设计：除（ 1 ）“勘察范围”中内容及建筑概念方案设计以外全部****酒店业态的精装修设计，标段三、四的景观、标识设计不在本次招标范围内）。包括但不限于： 各标段的建筑物、构筑物有关的建筑、结构、给排水、电气及电力（含高低压变配电及变配电室设计、变配电室至开关站 / 接驳口的市政方案设计、配合报装）、暖通、二次机电、幕墙 （含地库等出入口雨棚） 、门窗、智能化、热力（含换热站及换热站至项目接驳口 / 热力井的市政方案设计）、大小市政、道路（如有）、桥梁（如有）、综合管线、燃气（含建筑内部及建筑外至项目接驳口 / 燃气井的市政方案设计）、冷热源、室内外充电桩、 5G 配合、电扶梯（如有）、垃圾处理、人防、消防、试桩、外立面展示样板、精装修（如有）、泛光照明、无障碍、绿建等专业及专项的方案设计（如有）、初步设计、施工图设计、深化图设计；提供相关计算书和各分析报告、设计配合服务等；负责完成概算相关工作。还应负责配合各标段的建筑概念方案阶段的其他设计工作，对建筑概念方案设计提出建设性意见，确保建筑方案设计落地可执行；负责对各标段的精装修（如有）、景观、标识专项设计进行统筹管理，负责统筹景观设计、精装修（如有）、标识设计成果的整合（包括但不限于方案、效果图、总图、 BIM 等）以及多专业施工图纸的合图工作；****政府有关部门手续的报批报建工作（ 含统筹负责二函报批工作 ）及电力、燃气、冷热源、给排水等市政专业图纸审查及相关报批手续；负责设计 BIM( 含设计阶段工作，并在施工和运营阶段提供配合服务 ) ，绿建设计及全过程咨询并负责取得绿建标识 ( 不含检测；公共建筑设计达到三星标准，住宅建筑设计达到二星标准 ) ，预制装配式设计（如有），后续施工、货物及服务招标阶段的技术文件编制，按建设单位要求进行相关汇报和完成设计相关的第三方审查及专家论证；负责施工阶段的所有深化设计审核（ 签字盖章 ）、设计驻场服务、现场巡检、设计封样，配合图纸会审 / 设计交底 / 施工封样 / 样板审核等相关服务，配合发包人编制审核物料清单和技术规格书，配合发包人组织的设计优化，配合发包人资料归档、报奖报优，配合目标成本控制的相关工作，做好运营阶段的配合服务等其他工作。根据发包人要求完成建设项目设计阶段安全风险评估报告。标段三负责聘请专业的泛光、机电、厨房洗衣房、消防、 AV 及智能化、泳池及 SPA 、电梯、声学等设计顾问团队，在约定的时间内，完成相关设计成果。若本项目需整体对外汇报，由发包人指定设计单位牵头汇总整合本项目设计内容，牵头汇报工作，其他标段配合汇报工作。详见设计任务书要求。

投标文件递交的截止时间为：2025年05月15日09时00分00秒。标书代写