厦门市旧城保护开发有限公司侨洪里1号404室等共计35套市直管公房竞价公告

一、配置房产信息

二、报名及资格审核

1.报名时间：2025年4月15日09:00-4月27日17:00。

2.竞买保证金说明：

①竞买人参加标的竞价前，应就意向标的房产足额、按时缴纳对应的竞买保证金;

②****银行转账账号主体需与竞拍主体一致。仅接受转账支付保证金，不接受现场现金支付；

③竞买人成功竞得标的房产后，已缴纳的****门市****中心账户,待交易双方签订《房屋买卖合同》后，****交易中心按转让方的书面通知办理保证金退还事宜；如竞买人未能竞得标的房产，****交易中心按转让方的书面通知办理保证金退还事宜；

④如竞买人未通过转让方的资格审核，****交易中心按转让方的书面通知办理保证金退还事宜；

各标的房产竞买保证金金额详见《配置房产信息》，报名****门市****中心发布的公告中约定时间为准，逾期无法办理报名登记手续。

保证金账户信息：

户名：****交易中心

账号：403********000********06173

开户行：****银行****政务中心支行

3.办理登记应提交的材****门市****中心发布的配置公告为准。****交易中心现场咨询地址：**市**区云顶北路842****中心四楼信息发布大厅 20号窗口，现场咨询时间：2025年4月24日（9:00-11:30）。

4.本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（http://ra.****.com/web/#/index）办理证书，并在报名时****门市资产**交易系统（http://120.****.16:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞买协议书》（具体详见本信息公告附件《竞买协议书》第五条中关于“竞买申请”条款）。

5.竞买人报名完成后，是否具有相关标的房产竞买资格须待委托人审查确认。

三、重要信息披露

1.本批次配置项目名称：**市**区侨洪里1号404室等共计35套住宅房产

竞价时间：2025年4月28日9:30起

竞价地点：**市资产**交易系统（http://120.****.16:9101/)

2.竞买人缴交竞买保证金为不定向竞买保证金，每份保证金只可成交一个对应保证金金额的标的，缴纳保证金份数与可成交标的的数量相同。

3.竞买人在竞买前已入户实地勘察，理解并知悉配置房产现状，对该房产的全部交易概况及公示信息等资料已审阅并确认。对该房产现状（尺寸、层高、净高等）与瑕疵、建筑品质、交易条件、周边环境、具体位置、相邻关系、结构形式、户型、室内分隔、空间尺寸形状、排水与排烟等各专业管道位置、朝向、装饰装修情况与设备标准、绿化景观、公共配套设施、所在小区的平面布局、物业服务单位、各收费标准以及购买该房产的付款要求、办理不动产权证时间要求、房屋移交要求等有关情况已做充分了解，并同意按该房产现状购买该房产。

4.本批次配置房产，对于房屋有存在改造、自拓空间等情形导致房屋现状与最终办理的不动产权证信息不一致的，转让方（房屋权属人）、委托人、拍卖人不负责恢复原状，与房屋有关的所有信息数据以最终办理的不动产权证信息为准，其面积、户型图等信息的增减变化或不一致的情况，不影响成交结果，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍；拍卖人提供的数据（包括但不限于房屋坐落、建筑面积、户型结构、房屋照片等）仅供参考，不作为拍卖人的任何承诺，竞买人参与竞价即视为无异议。

5.本批次配置部分房产土地性质为划拨。在竞价成交后，由转让方（房屋权属人）办理土地出让金缴交申报工作，在转让方（房屋权属人）办理完结土地出让金缴交后，方可与买受人办理房屋不动产权证及交房等手续，因土地出让金缴交周期较长，自竞价成交后预估为8个月（具体以相关审批部分办理时效为准），如因相关有权审批部门审批时间较长，则此时间顺延，转让方（房屋权属人）、委托人、拍卖人对此时间均不予保证，竞买人参与竞价即表示对此完全无异议。

6.标的22至标的26、标的31至标的33所在楼栋原建筑结构无电梯，现标的22至标的26电梯已加装完成，标的31至标的33目前正在加装电梯，上述标的成交后买受人需自行与电梯安装方、该楼栋所在业主协商并承担使用电梯费用，若需承担加装电梯成本，则由买受人自行承担，买受人不得以此要求拍卖人、转让方（房屋权属人）补偿，不得因此而主张返还部分或全部价款、不得悔拍。

7.竞价成交后，配置房产按现状交付， 自该房产交付或视为交付之日起，该房产各部位、部件及设施设备等的维修、维护责任由买受人自行承担，转让方（房屋权属人）不承担任何维修、保修责任，竞买人报名即视同为已知悉并无异议。

8.竞买人报名参与竞价时签署的《房屋买卖合同》范本等附件，是《竞买协议书》的组成部分，与《竞买协议书》具有同等法律效力。

四、其他事项

1.请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于：1.《竞买协议书》；2.《竞价清单》；3.《房屋买卖合同》（范本）等。

2.本批次配置房产，符合贷款条件的竞买人可办理担保按揭贷款手续，但须按照《竞买协议书》中约定付款期限付清成交价款。

3.竞价成交后，办理房产过户手续产生的相关税、费，按相关政策规定由交易双方各自承担。

4.合同条款详见附件：房屋买卖合同（范本）。

5.其他需要说明的事项：

（1）看样时间安排：2025年4月21日-4月22日。

看样预约电话：陈先生：180****3866；苏先生：180****5699

（2）成交结果公示期：竞价结束之日起7****门市****中心：https://zyjy.****.cn/home.html）

（3）更多内容详见附件，请竞买人仔细阅读公告及附件，报名缴纳竞买保证金成功视为完全了解、认可本次竞买文件的全部内容，并同意接受竞买文件的约束，承担相关法律责任。

五、实施公开配置单位信息

1.公司名称：****

2.联系人：林小姐

3.咨询电话：180****3566

4.联系地址：**市**区**路388号永同昌大厦8A

六、转让方代理人单位信息

1.公司名称：**市****公司

2.联系地址：**仙岳路2999****集团办公楼7楼

3.政策咨询、答疑及投诉等联系电话：0592-****619

重要提示：本信息公告为转让方代理人自主发布，所有配置项****门市****中心（https://zyjy.****.cn/home.html）发布的正式信息公告为准！