海南省金城安居投资集团有限公司海口市13间铺面再次公开分别招租

项目名称

******市13间铺面再次公开分别招租

项目编号

****

如未征集到

意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年4月15日

挂牌截止日期

2025年5月7日

标的简况

标的

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价

（月租金/元）

竞买保证金

（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

（2025年

5月8日）

1

建山里310号宏岳公寓一楼铺面

405.08

8102.00

10000

100

9:00

2

**路46号（**024）

135.65

6918.00

10000

50

9:05

3

海府路9号综合楼（2-8层）（**006-**012，屋面梯间）

1447.21

24602.00

50000

200

9:10

4

海府路80号（**029）

66.80

3674.00

10000

50

9:15

5

海府路80号（**031）

253.87

11678.00

10000

100

9:20

6

白**二横路2 号A栋103（**047）

27.59

1490.00

10000

20

9:25

7

白**二横路2 号A栋104（**048）

45.04

2702.00

10000

50

9:30

8

白**二横路2 号A栋105（**049）

22.32

1295.00

10000

50

9:35

9

白**二横路2 号A栋106（**050）

24.49

1420.00

10000

50

9:40

10

白**路26-2号 二楼（**060）

121.52

3038.00

10000

50

9:45

11

**南街8号（**066）

25.46

1731.00

10000

50

9:50

12

**南街8号（**068）

34.34

2335.00

10000

50

9:55

13

琼苑路（**089）

28.87

1068.00

10000

50

10:00

租赁期限

1.标的3：租期10年

2.其它标的：租期3年

免租金装修期

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

租赁押金

1.标的3：首年6个月租金

2.其它标的：首年3个月租金

是否设置原承租人优先权

无

标的状态

空置

特别告知1

1.合同的租赁期满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。

2.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每3个月预付租金，即承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付3个月的租金，往后，承租方于每3个月结束前15日内预缴下3个月的租金。

3.本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。

4.标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

标的概况

位于**市，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。****学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。

租赁用途

承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

评估情况

评估基准日

2024年10月30日

评估机构

******事务所

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********247396L

注册地：**省**市

法定代表人：吴禄

经济类型：****公司

出租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

**金城总经理办公会纪要[2023]第11期

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，并按合同约定向招租方支付租金及押金，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价缴纳租金和承租押金至招租方指定账户。

5、出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。

6、租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，****政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。

8、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

9、承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。

10、若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知2

意向承租方须实****商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水路电路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，****交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其缴纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其缴纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市

报名时间

自公告之日起至2025年5月7日17：00止

报名手续

一、竞租人在报****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。

二、报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.实地踏勘确认书

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

**产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方按租赁总租金的2.5%承担（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2025年4月15日起至2025年5月7日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载标书代写

**金城房屋及铺面租赁安全责任协议书.docx

踏勘确认书.doc

**金城房屋租赁合同范本.doc

（招租类）网络竞价须知.doc

承租申请表.doc

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 杨女士****8026 孙女士 ****8019

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

**省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧）**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8****交易中心大厅6号窗口