郑州首宗现房销售地块启动代管代建代销招标（郑汴海义郑东新区北龙湖D3-07-03地块）

4月7日，**中环南**、**中环西路东（D3-07-03地块）地块代管代建代销开发管理服务项目进行公开招标，投标截止时间2025年4月28日9时30分。标书代写

土地信息：****公司以7.9亿元的总价成功摘得郑政东出【2023】28号地块，溢价率高达36%。该地块折合每亩价格1905万元，楼面价则达到11428元/㎡，该宗地标志着**试点现房销售工作的正式启动。

该项目招标人为****，天眼查显示，2025年3月26日，该公司由**市****公司（以下简称郑汴海义）更名而来。在此之前，2025年2月19日，郑汴海义进行股权变更，****公司35%股份、**海贝****公司15%股份退出，由**市郑汴产业带****公司全资控股。

招标文件显示，该项目用地面积约27652.26平方米，总建筑面积约93530平方米，建设地库层数一层，地下建筑面积约24400平方米，地上为住宅及配套用房，地上建筑面积约69130平方米。项目总投资约190000万元。

此次招标范围包括提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成本管理、招标采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理等代管、前期案场物业服务督导、代建开发管理服务并输出品牌，进行项目住宅、车位等可售物业的代销工作。

郑汴海义在2024年4月30日对该地块工程开启招标，采购内容包括工程各阶段设计、后续设计服务、施工期间指导和现场服务等。2024年5月23日，****公司****一局联合体以第1名成为中标候选人。2024年7月12日，该项目因故终止。