信托制物业服务招标代理机构公开比选的公告

关于兴元华盛一期小区信托制物业服务招标代理机构公开比选的公告

**市**区兴元华盛一期业主****，为确保招标工作公开、公平、公正，且符合小区实际需求，现面向社会公开比选物业服务招标代理机构，欢迎符合条件的招标代理机构参加比选竞标。

一、项目概况

项目名称:兴元华盛一期小区信托制物业招标代理服务;

项目地址：**市**区荆竹南街266号

物业类型：住宅（含商业，车位，停车场）

小区总面积：137575.46平方

商业：16115.08平方

住宅：108889.66平方

车位面积（含人防，不含架空层车位和地面车位）：12570.72平方

架空层和地面总车位：181个

物业收费标准：住宅1.1元/平方，商业2元/平方

二、委托事项

1、拟定招标方案，编制、发布招标文件；

2、组织招标、评标、开标、定标等相关工作；标书代写

3、拟定信托制物业服务合同草案、协助定稿物业服务合同；

4、协助招标人与中标的物业服务人签订物业服务合同；

5、全程提供咨询与指导；

6、其他与物业服务招标相关的事项。

三、招标代理机构比选流程

1、报名公示：****委员会将在小区公告栏、业主群、公众号“兴元一期业主大会”等平台公示招标代理机构的报名条件和报名方式。

2、资格审查：业主委员会将对报名的招标代理机构进行资格和服务能力审查；

3、比选小组及比选方式：

（1****小组：比选小组由业委会和监委会组成。

（2）比选方式：从综合实力，类似项目代理业绩以及满意度评价、代理服务费报价、代理服务方案、报名文件的规范性等方面对报名单位综合评定，****委员会表决后择优选择一家。

4、公示与签约：选中的招标代理机构公示结束后，业主委员会将与该招标代理机构签订代理合同，并由该机构正式启动选聘物业服务人的招标工作。

四、招标代理机构的基本资格要求

1、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；

2、经营范围中包含招标代理服务；

3、近三年内（2022年4月1日至2025年4月1日）至少代理过一次业主大会选聘信托制物业服务人的招标工作。

4、无重大违法记录；

五、招标代理费支付主体

****委员会先行垫付，最终由中标的物业服务人按合同约定承担。

六、申请人报名时间、报名资料要求及递交方式

1、报名时间：2025年4月11日至2025年4月17日

2、资料准备：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人授权委托书（注明联系电话、电子邮箱）；

（3****协会备案推荐的物业管理招标代理机构名录截图；

（4）公司业绩及证明材料；

（5）代理服务费报价；

（6）代理服务方案；

（7）人员配置方案；

（8）开标评标的场地安排；标书代写

（9）未被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单的信息公示系统截图；

（10）参加经营活动近三年无重大违法记录的承诺函；

（11）招标代理机构拥有自持物****公司的，****公司****公司不得参与本小区物业服务企业的招投标竞选(提供承诺函)；

（12）不接受联合体投标（提供承诺函）；

（13）承诺在招标过程中公正、公平，不暗箱操作，不和物业服务人勾结的承诺函；

（14）对物业服务人的评分标准文件；

（15）其他比选人认为需要提供的材料；

3、比选文件递交方式：标书代写

2025年4月20日之前发送至邮箱：****@qq.com，超过期限做无效处理。

七、特别说明

本比选活动依据《中华人民**国招标投标法》《物业管理条例》《**市业主大会活动指导规则》等相关法律法规开展，任何违法违规行为将依法追究责任。

各代理机构需充分考虑本项目代理风险，所有考察、报名文件的制作等产生的费用由各投标单位自行承担。

为了确保公**诚信，各代理机构所提交的所有资料必须真实、准确且完整，不得有任何虚假或误导性的内容，不得有暗箱操作，一旦发现，立即取消该参与者的比选资格。并将违法违规行为通报相关部门或机构，将依法追究相关责任。不排除通过自媒体等手段对外公布曝光。

****委员会对未中标单位不做解释工作。

特此公告

**市**区****委员会

2025年4月11日