横板大厦项目[现状验收]

公示说明

**市**区光****委员会申请的横板大厦项目位于横板大厦项目位于320国道以南，****酒店牌坊以西。拟现状进行规划验收，根据《中华人民**国城乡规划法》，现进行现场批前公示，并在****规划局网站进行同步公示。如对按现状进行规划验收有不同意见和建议，请于公示期间以书面形****规划局****开发区**山大道650号2楼217室用途管制股）或**市****管理中心（城市大厦8号楼3楼369室）反馈。利害关系人享有听证的权利，如要求听证，请于公示期间或公示期届满之日起、五日****规划局提出书面听证申请。具体内容如下：

现状规划指标如下，用地面积 11202.4㎡；总建筑面积为25389.70㎡，计容建筑面积为20955.38㎡，建筑占地面积为2217.88㎡，其中横板大厦建筑面积14027㎡；容积率1.853，建筑系数41%；绿地率5%；项目配建机动车停车位 79个，非机动车停车位未配建。

该项目存在以下问题：

1.横板大厦未办理规划许可,属于未批先建建筑;

2.根据建设单位提供的《建设工程规划验收竣工测量技术报告》可知，可建计容建筑面积20763.02平方米，总计容建筑面积20955.38平方米超出可建计容建筑面积192.36平方米；

3.横板大厦北侧占压**山中大道绿化带16.5米，并压占建筑退让线，建筑未按退让要求退让;

4.规划要求绿地率30%以上，绿地面积3360.72平方米实际绿地率为5%，绿地面积为276.86平方米，少于规划要求 25%，少绿地面积1347.81平方米;

5.规划条件指标要求建筑密度不大于35%，占地面积不大于1895.45平方米，实际该项目建筑密度41.0%，占地面积2217.88平方米，超出规定6%，即超出建筑占地面积约322.43 平方米;

6.机动车位配建不足，应配建186个，实际配建79个，少配建107个；未配建非机动停车位;

7.未按规范要求配建物业用房、社区用房、养老用房等公共配套设施。

公示时间：2025年4月11日—2025年4月21日

监制单位：****规划局

监督电话：****539 ****129 ****687