珠海市香洲区拱北口岸广场货币兑换商铺公开招商项目[项目编号2500165C]网络竞价公告

1. 竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2. 交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物物的交接由出租方和中标方自行办理。

3. 竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标方违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，中标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4. 按标的物现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的物现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的物数量、质量、规格等提出异议。

5. 竞价结束后中标结果将****交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方办理领取****交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在3个工作日内与出租方完成租赁保证金缴纳、合同沟通等相关事宜，逾期竞标保证金将不予退回。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞标保证金不予退还。标的物物交付时间以出租方实际交付为准。

6. 竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7. 竞买人需在**省公共**交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金，参与项目的每一个标的物都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的物的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。标书代写

8. 此次竞价以500192.56元/月租金作为底价进行网络公开竞价，报价增幅为：5000元/次，竞投保证金为人民币：****277.68元。

9. 在同等条件下原承租方享有优先承租权。

10. 标的物出租期限为：5年。采用一年一签的方式签订和履行合同，每个合同期满，出租方确认中标方满足出租方考核要求且无任何违法、违纪、违约行为的，出租方书面方式通知中标方续约事宜，租赁合同均自续约之日起生效；每个合同期满，出租方书面方式通知中标方不续约的，商铺租赁期限自动计至原合同租赁期满之日止，出租方不承担任何责任。

11. 月租金自第二年起每年递增5%。

12. 承租履约保证金（押金）为租赁年度的月租金的3个月租赁金额，具体以成交租金金额为准。

13. 项目准入行业及竞价资格：竞买人须为中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织，5年内未获行业主管单位相关处罚的个人或企业，本项目仅作货币兑换特许业务，禁止用作其他用途，****银行****中心****管理局****支局)确认在**可进行个人本外币兑换特许业务的****管理局****支局出具的名单为准)可参与报名。

14. 中标方在中标合同签订后45个日历天内，须按政府职能部门的规定办理相关营****管理局****分局出具的《中华人民**国个人本外币兑换特许业务经营许可证》，并报出租方备案，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。若因中标方原因未能在开业前提供及取得合法有效的营业执照及《中华人民**国个人本外币兑换特许业务经营许可证》的，视为中标方违约，出租方有权单方面解除本合同，不予承担任何责任，租金及履约保证金均不予退还，并要求中标方承担由此给出租方造成的全部损失。

15. 装修免租期为1个月。中标后若需装修，中标方须提交装修方案给出租方备案，装修不得破坏租赁标的物物的主体结构。在装修期间，有关责任风险和装修费用均由中标方承担，且中标方应当满足防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

16. 中标方不得擅自转租、分租、转借场地、擅自改变房屋经营用途。

17. 本次公告竞拍金额不包含物业管理费、水电费等因使用而产生的各项费用。

18. 项目物业在本次招商因网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后的，租赁期限自标的物移交之日起计，相应顺延。

19. 现场勘探时间为2025年4月17日至2025年4月18日，每日勘探时间为上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点****广场正方A号商铺，联系电话：138****5170；联系人：雷先生。所有意向竞买人均可联系出租方指定人员对标的物进行现场查勘，未对标的物进行查勘者均视为接受标的物现状。

20. 其它未尽事宜详见附件《商铺租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《商铺租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后提出作调整。

21. 项目咨询联系人：雷先生，联系电话：138****5170。

22. 本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

23. 本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。

24. 本批次标的物业为****管理，中标方将与****签订租赁合同。

1.中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织； 2.****银行****中心****管理局****支局)确认在**可进行个人本外币兑换特许业务的****管理局****支局出具的名单为准），5年内未获行业主管单位相关处罚。

网络竞价。