东凤镇小沥社区13小区兴华中路19号商铺2卡租赁竞投公告

****社区****联合社（第13小区）铺位招租，招租公告如下：

一、项目概况：铺位位于兴华中路19号（编号：商铺2卡），铺位面积约79平方米。

二、物业使用要求：

（1）承租人必须符合环境保护规定，不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业，禁止使用蜂窝煤。

（2）乙方必须符合环境保护规定和必须落实门前“三包”责任制，不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。

（3）承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所，一经发现，按违约条款执行。

（4）本物业必须是承租人用于自己生产经营使用，禁止私自转租、分租。

（5）因租赁所发生的租赁税，甲方每年承担￥3600元的租赁税额，超出部分由乙方负责承担。

三、租期为5年，时间从2025年5月18日起至2026年5月17日止，租期内租金不作递增，免租装修期为7天，从合同期开始之日起计算。

四、招租竞价方式：铺位租金底价为￥11500元/宗/月（含300元/月租赁税），交易保证金￥34500元，以电子竞投方式进行交易。

五、本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

六、报名方法：

1、投标报名时间定于2025年4月16日起至2025年4月22日下午5：30截止。竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

2、竞投人须于报****银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款凭证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）

3、中标者须于中标后3天内，携带中标通知（网上信息），与招标单位签定中标确认书，并按中标确认书上规定时间内与发标单位签定租赁合同。逾期未签的，视中标者违约，招标单位将没收该中标者保证金，收回标的。

七、参与竞投人资格：

（1）本项目单位（****、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2）凡参加投标者必须****社区集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；（5）过去5年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

八、竞投时间：2025年4月23日10：00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

九、项目考察、咨询

1、项目考察联系人：罗先生139****3283，温先生137****4141，伍小姐134****2202

2、报名咨询：邝小姐0760-****3299；资料索取地点：****中心一楼

3、招标公告时间：2025年4月15日起至2025年4月22日

特此公告。

****社区****联合社

2025年4月15日