关于京基智慧科园2栋2单元5-34层 (含1层大堂，架空层、避难层)的招租公告

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WY202****800001

京基智慧科园2栋2单元5-34层 (含1层大堂，架空层、避难层)

**市**区**街道黄阁路京基智慧科园2栋2单元

52901.98

2025-04-15

通过公共**交易平台公开招租流标且交易机构认为属正常流标2次以上的，按不低于最后一次公开招租条件自行组织公开招租

120

12

****275.24

前4年免递增、第5年至第7年在第4年的基础上增加8%，第8年至第10年在第7年的基础上增加8%

其他(新型产业用房)

意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)：
1、营业执照未被吊销或****管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。）；
2、未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）；

****000

****1376.2

1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币400万元（以实际到账时间为准）。
2、按时交纳租金、保证金等各项费用。
3、负责物业使用期间的消防安全。
4、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。
6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。
7、承租方生产经营需符合**区产业导向要求。
8、承租方不得将物业整栋转租，允许部分转租或分租，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限。
9、其他费用
9.1租赁押金：5个月租金（以最终成交价计算），双方签订协议之日起5日内支付。
9.2 卫生费：若市政或由物业管理接管卫生管理，****管理部****管理部门另外协商卫生费事宜。
9.3 电梯使用费：物业电梯使用、维修及保养费用由承租方全额承担。
9.4 租赁履约保证金：双方签约时，承租方向招租人缴付相等于6个月租金的费用（以最终成交价计算）作为承租方履行合同之保证金。
9.5 水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，并直接向水电部门交纳。
9.6 费用支付要求：每月15****银行转账方式缴交当月租金。
9.7 滞纳金：承租方必须按时足额向招租人支付租金及本项目合同约定的、应由承租方支付的其它所有相关费用，如承租方延迟支付上述费用，每逾期1日，招租人可按承租方拖欠数额的百分之二向承租方收取延期付款违约金，如承租方拖欠上述费用达到1个月（包括1个月）以上，招租人有权采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部损失由承租方自行承担。
9.8 租赁期限到期前6个月，如承租方在合同期限内未违反租赁合同约定的条款，承租方可向出租方书面申请续租，出租方收到续租申请后启动双方续租程序。租赁价格由出租方聘请专业的第三方评估机构按照市场统租价进行评估，租金递增率不变，续约期限不低于5年，续约方案经出租方通过民主决策程序后双方签订续约合同。
10、承租方承租后不得变更租赁物业用途。
11、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。
12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。
13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
14、承租方对出租物业及所有设备承担保养、维修的责任。

竞价

2025-04-16至2025-04-22

陈衍凯

136****7373