陵水黎族自治县英州镇原景鹏大拥苗圃基地经营权招租

项目名称

****基地经营权招租

项目编号

****

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年4月15日

挂牌截止日期

2025年4月27日

标的简况

标的坐落

**县

序号

标的名称

招租面积

（亩）

挂牌底价

（元/期）

竞租保证金（元）

1

****基地经营权

720

****500

800000

租赁期限

一期为5年，共4期，总共20年

免租金装修期

/

租金递增方式

每五年递增10%

租金支付方式

按5年为一期交租金

租赁押金

20万元

标的状态

/

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

该基地为****被授权管理的农用地，****公司位于英州镇****基地，位于城镇开发边界外共720亩，其中约26.8亩为耕地，其余为园地。根据****出具的关于土地用途的情况说明，****政府同意按现状租赁用于配套大溪岭林(农)博园花卉中转培育，实际用途为林地(苗圃用地)。

详情见评估报告。

租赁用途

标的租赁面积720亩，200亩用于林下养殖，520亩用于为农博园提供热带水果、花卉等种苗。

重大事

项说明

1、****集团****公司已投入200万元建设花圃等，属国有资产，承租人可视情继续使用该设施，无论承租人是否使用，****公司已投入其中的100万元人民币。

2、承租方按照林地性质使用管理，承诺合法合规使用土地，对土地已建基础设施进行维护，不能随意破坏地面上的农作物或经济物，如要移除，需请示****意见，不从事破坏生态环境、污染环境等违法行为

3、标的具体面积以实际为准，意向方需在参与竞租前自行联系委托方联系人进行现场踏勘。

4、按现状公开租赁，产权瑕疵及使用现状不影响交易及价格，与公告描述不一致的，以标的现状为准。

评估情况

评估价

****500元/期

评估基准日

2025年3月4日

评估机构

******公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：****8844MB0X5958XR

注册地：**省**县

负责人：寇峰

出租方承诺

本招租方出租的土地权属关系清晰，并对该土地具有完全处置权，该处置权的实施不存在限制条件。

出租方

决策文件

****人民政府****政府第81次常务会议纪要

行为批准或备案机构

****人民政府

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、承租方须为**县注册成立，具有独立承担民事责任能力的企业法人均可申请参加竞租，接受联合体报名 。

2、承租方须具备相应的经营管理能力和资金实力（注册资金不低于1亿元）。

3、联合体报名的联合体中须至少一家企业同时满足上述条件。

4、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

5、确认为承租方后5个工作日内签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

6、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

7、承租方不得以任何形式转租。

8、承租方不得使用从事违法行为。

9、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同》约定支付

特别告知

1、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、承租方按照林地性质使用管理，承诺合法合规使用土地，对土地已建基础设施进行维护，不从事破坏生态环境、污染环境等违法行为；

3、承租方承诺全力投入生产经营，积极开展农林业科技创**合理化经营。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**省**县

报名时间

2025年4月15日至2025年4月27日17:00

报名手续

竞租人须在2025年4月27日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、承诺书

5、其它相关材料（联合体竞租的须提供联合体协议及其它成员相关证件）。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租****交易所支付按首期总租金的1.25%的交易服务费和向****公司支付按首期总租金的1.25%的服务费。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价开始时间（2025年）

限时竞价开始时间（2025年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

****基地经营权

4月15日9：00

4月28日9：00

5000元

120秒

附件下载标书代写

承诺书.docx

租赁合同范本.doc

网络竞价须知（通用版）.doc

承租申请表（招租类）.doc

咨询电话

项目咨询报名：**业务部 王女士 ****2428

技术支持：刘先生 ****8002

单位地址

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8****交易中心大厅6号窗口

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

**市**区****二街政务二期大楼二楼4****政府****中心大楼北侧）

其它