宁海县强蛟镇下蒲村597号（祠堂边原学校）房屋及场地出租项目

招租公告

为增强集体经济的发展，经****研究决定，将**县强蛟镇下蒲村597****学校）房屋及场地进行招租，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：**县强蛟镇下蒲村597****学校）房屋及场地出租项目

二、项目地址：**县强蛟镇下蒲村597号

三、项目范围：房屋为一层，面积约290平方米；场地（院内空地及西房基底土地）面积约1516平方米。

四、项目用途：不得从事噪音大、污染重的行业及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息、影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。项****政府及其他有关部门的相关规定。

五、出租年限：自合同签订之日起5年，合同为一年一签。

六、出租底价：43624元/年。

七、承租人的资格条件：

（1）中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法******局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）；标书代写

（2）以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标；

（3）承租人（法人单位包括其法定代表人）不得为失信被执行人；

（4）本项目不接受联合体投标。

八、承租人须知：

（1）凡参加本项目招租者都视同已经实地踏勘，确认了承租要求。

（2）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，****政府有关部门收取相关费用，均自行承担。

（3****政府征用时，须无条件服从，同时终止合同，招租人退回剩余部分租金并不再支付其他费用，政府所赔偿的赔偿款归招租人所有（与承租人相关的赔偿由双方协商分配）。

（4）因承租人自身违约导致合同解除的，不得向招租人提出任何补偿要求，对招租人造成损失的还应赔偿；因承租人自身违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何补偿要求。

（5）待合同期满并交出承租权时，不得破坏项目现有状态；如在租期将满期间故意进行破坏的，必须按价进行赔偿或恢复现状。

（6）承租人在生产管理过程中因为生产需要而争取到的国家资金扶持等，归其所有。

（7）承租人在租期内必须保护好项目所在地的生态环境，不得擅自破坏或者改变生态面貌。

（8）承租期间的水、电、路等一切基础设施由承租人自行负责、自行安排，招租人从旁配合；承租期间水电费、垃圾清运费、设施维修费、物业费、税金等产生的各项费用均由承租人自理。

（9）承租期间，房屋承重结构不得改变；承租人的装修方案必须报备招租人同意后方可实施，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，应立即负责恢复原状，如给招租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。

（10）承租期间，承租人必须确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与招租人无关。

（11）承租期间，承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。

（12）承租期间，承租人应自行负责有关安全问题，发生一切安全、经济等事故，其后果均由承租人自行承担、赔偿。

（13）双方签订合同后，承租人因使用需要而花费的改造或装修时间由其自行承担，租金不免。

（14）承租人私下串通协商，进行围标、串标等不正当行为的，其竞租保证金将不予退还，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

（15）租金支付：承租人于合同签订时一次性支付单年的租金，合同一年一签，租金一年一付。

（16）现场勘察：本次招租不组织现场踏勘。

（17）如有未尽事宜，双方**协商。

九、中标方式：

本次招租以高价中标的方式进行（低于出租底价则视为无效标，如遇二个或二个以上竞租报价相同时，则按摇号的方式确定中标承租人）。

在公告期间，若有两个或两个以上承租人报名的，在******交易中心开标室进行公开招租；若只有一个承租人报名的，资格审查合格后直接确定为中标承租人，出租底价即为合同价，若其放弃中标，则招租人重新组织招租活动，该承租人不得再报名参加。标书代写

十、合同签订：

中标公示结束后10日内，中标承租人递交履约保证金并与招租人签订租赁合同。

十一、报名要求：

1、报名时间：2025年4月16日至2025年4月18日，上午09:00时-11:00时、下午14:00时-16:00时，逾期不予受理（法定双休日及节假日除外）。

2、报名地点：宁****村委会大楼，联系人：刘家俊、陈先生，联系方式：135****1453、135****2670。

3、报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位，须提供法定代表人授权书、授权委托代表人身份证、企业营业执照。

注：以上报名资料提供复印件，如为法人单位还须加盖公章。

4、报名时购买招租文件资料费为100元，售后不退。

十二、资格审查方式：资格预审

十三、开标时间与地点：标书代写

1、开标时间：2025年4月23日10:00时标书代写

2、开标地点：******交易中心开标室标书代写

【注：开标时须携带本人有效身份证原件，否则竞租将被拒绝。】标书代写

十四、发布公告的媒介：

本次招租公告在**市**县基层小型平台、政务（村务）公告栏上发布。

十五、没有报名并购买招租文件的承租人不能参加竞租活动；不接受逾期递交或不符合规定的竞租文件；不接受未按规定提交竞租保证金的竞租文件。

十六、竞租保证金：

1、竞租保证金金额：贰万元整（人民币）。

2、竞租保证金递交：开标现场以现金方式提交。标书代写

3、竞租保证金的退回：未中标的承租人在开标会议结束后直接退回，中标承租人的竞租保证金在履约保证金缴纳后退回，竞租保证金不计息。标书代写

十七、履约保证金：

1、履约保证金金额：贰万元整（人民币）。

2、履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回；如遇承租人在承租期内放弃承租权，则视作违约，履约保证金不予返还。

十八、联系方式：

招租人：****

办公地址：**县强蛟镇下蒲村

联系人：陈先生

联系方式：135****2670

招标代理机构：****

办公地址：**县跃龙街道**中路99号**菜场东门

联系人：刘家俊

联系电话/传真：0574-****8390