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（2025年第1128号）“海上游大连”游客中心部分区域公开征集经营管理单位项目
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相关单位：
***********公司企业信息
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转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 24.000000 万元
项目编号： ****
保证金： 6.000000万元
企业性质： 国资
支付方式：银行转账
转让方/出让方/出租方：****
公告起止日期：2025-04-15 至 2025-04-21
| **** | 监测编号GR2025DL****587 | |
| （2025年第1128号）“海上游**”游客中心部分区域公开征集经营管理单位项目 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）24.000000 | |
| 2025-04-15 | 公告截止日期2025-04-21 | |
| 2025-04-15至2025-04-21 （公告期内工作时间提前电话预约） | ||
| 2025-04-23 （1.自由竞价期：开始时间2025年4月23日10:00； 截止时间2025年4月23日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2025年4月23日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。加价幅度：人民币0.2万元及其整数倍。）标书代写 | ||
| 2025-04-15至2025-04-21 （公告期内工作时间提前电话预约） | ||
| 暂无 | ||
| 1、标的基本情况：本项目标的为**市**口区星海湾游“海上游**”游客中心部分区域，包括一楼水吧、二楼整体区域（含二楼屋顶），室内面积约为220㎡，地上建筑物不允许破坏、改造或拆除、经营管理单位自行维护保养，该标的用电齐全； 2、保底经营费用底价：24万元/年；首期经营费用为首年保底经营管理费用。 3、利润分配方式：资产所属单位收取经营管理单位年营业额的13%，不足保底经营费用按保底金收取；利用拉卡拉分账系统进行资金监管，每月对营业额进行核账，如分成比例金额高于保底费用，按照营业额分成执行；如分成比例金额低于保底费用，按照保底费用执行。 4、**期限：年限为3年，视经营情况及服务信誉，双方协商一致可享优先续签，最多续签2年，1年1签；若合同期间资****房产所在区域进行整体规划建设，双方合同自动终止，互不承担责任。 5、用途：餐饮类、商超类经营； 6、其他：实际面积、装饰装修状况以现场展示为准。其他相关要求和条件按照附件中《**经营合同（样本）》执行，请各意向经营管理单位在报名前详细阅读本项目附件。 | ||
| 5 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首期经营费用一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、装修补偿：标的房产内装修为原经营管理单位投资建设，新经营管理单位须给予原经营管理单位一次性补偿25万元，原经营管理单位将在收到该笔款项后出具收据，按照物品清单进行交接，新经营管理单位须持该收据证明已对地上建筑物进行补偿后，与资产所属单位进行实物资产交接。报名视为同意该条款。 2、本项目标的成交后，资产所属单位应在经营管理单位签订本项目经营管理合同并交纳首期保底经营费用、交易服务费及装修补偿后5个工作日内与经营管理单位进行标的交接。本项目标的若仍存在被原经营管理单位占有且拒不腾退，资产所属单位需要通过诉讼等程序解决的情况，资产所属单位逾期交付超过6个月的，经营管理单位可以书面提出解除合同。资产所属单位在接到经营管理单位解除合同的书面通知后7日内，无息返还经营管理单位已经交纳的经营管理费用和保证金，双方互不追究违约责任，本项目经营管理合同解除。如发生以上情况，交易服务费不予退还，由此产生相关的全部经济责任与风险由经营管理单位承担，****交易所无关。 3、其他相关要求和条件按照附件《经营合同（样本）》、《资产评估报告》(友信评报字[2024]第 1206 号)。 | ||
| 1、意向经营管理单位应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃经营资格。****交易所指**算账户是意向经营管****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向经营管理单位自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向经营管理单位在本项目标的)交易过程中指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向经营管理单位务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向经营管理单位自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由经营管理单位承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向经营管理单位在提交意向经营申请时须对以下交易事项进行书面承诺： (1)承诺所提交的意向经营申请材料真实、准确、完整、有效。 (2)已经充分知晓、理解和接受本次公开征集经营管理单位所披露的公告内容，已经了解标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状，在递交意向经营申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销意向经营申请、退还标的或拒付经营费用。 (3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意资产所****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (4)知悉本项目全部重大事项及其他披露内容，知悉本项目场地用途，同意若经营管理单位违反本项目交易条件或附件《经营合同（样本）》中条款，资产所****交易所有权全额扣除意向经营管理单位所交纳的保证金、解除经营合同并追究经营管理单位违约责任。 (5)知悉“标的房产内装修为原经营管理单位投资建设，新经营管理单位须给予原经营管理单位一次性补偿25万元，原经营管理单位将在收到该笔款项后出具收据，按照物品清单进行交接，新经营管理单位须持该收据证明已对地上建筑物进行补偿后，与资产所属单位进行实物资产交接。” (6)意向经营管理单位应当在被确定为经营管理单位后5个工作日内与资产所属单位签订经营合同并将首期经营费用、交易服务费一次****交易所指**算账户。其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告要求支付首期经营费用、交易服务费后，转为履约保证金。 (7)同意被确定为经营管理单位并与资产所属单位签订经营合同、将首期经营费用和交易服务费支付完毕后5个工作日内完成交接。交易双方自行负责明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前标的的相关费用和欠费由资产所属单位承担，交接之后经营期限内标的的相关费用和欠费由经营管理单位承担。交接工作结束后资产所属单位与经营管理单位均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (8)知悉经营管理单位需持交易双方签订的《经营合同》(原件)、《资产交接单》(原****交易所办理退还履约保证金手续。 (9)同意在与资产所属单位签订《经营合同》****交易所审核通过、支付首期经营费用和交易服务费后，****交易所在3个工作日内向交易双方出具《交易凭证》。 6、本项目标的以现状进行公开征集经营管理单位，****交易所对标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向经营管理单位充分了解标的情况，请意向经营管理单位在办理意向经营登记前对标的进行充分的尽职调查。 7、本项目公告期为尽职调查期，意向经营管理单位在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向经营管理单位一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向经营管理单位若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订经营合同、拒付首期经营费用、拒付交易服务费、放弃经营意向或退还标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，资产所****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向经营管理单位，****交易所组织交易双方按挂牌底价与意向经营管理单位报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向经营管理单位，则采取网络竞价(多次报价)方式确定经营管理单位。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向经营管理单位，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向经营管理单位。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 1、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或民办非企业单位(法人或非法人)等其他组织。 2、本项目标的不接受联合体经营。 以上承租方资格条件的设定由资产所属单位负责解释。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为6.000000万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非资产所属单位原因，出现以下任何一种情况时，资产所****交易所有权全额扣除意向经营管理单位所交纳的交易保证金：①意向经营管理单位通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回意向经营申请的；②产生两个及以上符合条件的意向经营管理单位时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向经营管理单位均不应价的；④被确定为经营管理单位后，未按约定期限与资产所属单位签订经营合同的；⑤被确定为经营管理单位后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期经营费用、交易服务费等)；⑥意向经营管理单位存在其他违反交易规则情形的。若非资产所属单位原因，出现以下任何一种情况时，资产所属单位有权全额或部分扣除经营管理单位所交纳的履约保证金：①经营管理单位未在约定期限内完成标的交接的；②经营管理单位存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 | ||
| 意向经营管理单位被确定为经营管理单位的，其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告要求支付首期经营费用、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向经营管理单位(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定经营管理单位之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| **省**市**区**西路79号 | |||
| 杨建功 | 注册资本（万元）1,000.000000 | ||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| 912********741475W | 经营规模小型 | ||
| 其他 中共********公司支部委员会扩大会会议纪要 | |||
| 原女士 | |
| 185****7372（工作日8:30-17:00） | |
| 普女士 | |
| 0411-****0523（工作日8:30-17:00） | |
| **市**区东北北路101****服务中心五楼 | |
| www.****.cn | |
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