临安区太湖源镇众社村股份经济合作社205省道旁共富工坊一期厂房租赁项目

**区太****经济**社205省道旁共富工坊一期厂房租赁项目

竞价公告

项目名称

**区太****经济**社205省道旁共富工坊一期厂房租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目位于**源镇众社村205省道旁，地上三层结构，建筑占地面积为1859.88㎡，建筑总面积为 4156.91㎡，一层可做为仓储和产品展示厅功能，****办公室和直播间等功能，场地内设有停车位供使用。

本次交易的项目****经济**社所有，地理位置优越，权属无争议，******社股民代表大会决议，****经济**社统一对外向社会招租该厂房使用权。

租赁年限

10年

出让数量

建筑占地面积为1859.88㎡，建筑总面积为 4156.91㎡。（具体以实际测量为准）

起始价

420万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年4月16日14点00分 （**时间）

报名结束时间

2025年4月25日14点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年4月25日14点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：叁拾万元整（30万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租期共计10年。具体以合同签订时约定。年租金按40万元计算，租金每5年递增10%，计算如下：

首年租金为：40万元（不含税）

前5年租金为：40万元*5年=200万元；

后5年租金为：40万元*(1+10%)=44万元*5年=220万元；

10年租金起拍价为:200万元+220万元=420万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，合同签订之日起10天内一次性付清首年租金40万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。租金缴纳单位名称：**市**区****经济**社，开户银行：****银行杨岭支行，账号：201********5915 。****经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。

注意事项

1、租赁期内，杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、其他事项详见竞价文件。

产权所有人

名 称

****

联系方式

郎朝良 139****1599

交易服务单位

名 称

****

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。