东水路职工宿舍A8店面

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区东水路71号2#楼1层39#店面（东水路职工宿舍A8店面）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，按月支付。

2、租金递增方式：第一年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年按上一年租金的3%累进递增至租期结束。

3、履约保证金：在签订合同后5天内须向出租方缴纳第3年月租金的三倍作为履约保证金。履约保证金待租赁期满，承租方如约履行了合同各项义务、不存在违约情节的，出租方于10个工作日内无息退还，合同另有约定的，按约定执行。

4、装修期：免租期一个月（含在租赁期限内。若原租户中标则不享有装修期）。

5、租赁用途：该房屋仅用于商业使用（禁止从事餐饮行业），未经出租方同意不得随意更改。服从社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止经营的项目，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。

6、权属状况：《中华人民**国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：101,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的15个工作日内移交。（原租赁合同到期日：2025年4月23日）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《****资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（31.5平方米），成交单价按竞价结果确定。

5、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

6、租赁标的临近职工宿舍区，有可能与宿舍区内的居民存在意见分歧或矛盾，影响租赁标的使用的行为。合同签订之前，承租人应确认已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、结构、用途等现状作了充分地了解；承租人应确认对租赁标使用用途及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任，同意依约承租租赁标的，不要求出租方减免租金或调整其他权责。

7、合同期满或合同解除、终止后，承租人应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则出租方有权任意处置，处置费用由承租人承担。

8、由于国家政策法规发生重大变化或遇到城建拆迁以及不可抗力的原因，致使各方不能继续履行合同的，则合同自行终止。租赁费计至承租人撤场之日止。承租人保证在出租方要求的期限内无条件向出租方移交租赁标的。

9、租赁标的被征收、征用、政府土地收储等，属于出租方的土地及地上物的补偿，归出租方所有，****建设部分建筑物的赔偿及装修补偿金，归承租人所有。

10、租赁期间，承租人应负责办理租赁场所经营所需的消防、工商、及环保、卫生等有关证照并依法经营、及时按章纳税，所发生的债权、债务由承租人自行承担，与出租方无关。同时承租人应接受**、消防、工商、卫生部门的检查、监督，如违反规定，相关部门根据有关规定进行处罚的费用由承租人自行承担。

11、承租人不得将租赁房屋进行转租、分租、转让，也不得利用房屋进行抵押。未经出租方书面同意承租人不得进行拆除改建、转租、分租、转让或抵押，否则视为承租人根本性违约，出租方有权解除合同、收回租赁房屋，给出租方造成损失的，由承租人承担全部赔偿责任。

12、物业管理费：2元/㎡/月，由****公司结算。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）该房屋仅用于商业使用（禁止从事餐饮行业），未经出租方同意不得随意更改。服从社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止经营的项目，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。

（3）企****银行出具的企业无不良征信记录的证明,形成日期不早于本公告发布之日。

（4）个****银行出具的个人无不良征信记录的证明,形成日期不早于本公告发布之日。

（5）****法院判定执行的证明，形成日期不早于本公告发布之日。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同生效之日起15日内将第一期租金、应于签订合同后5天内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行出具的企业无不良征信记录的证明，形成日期不早于本公告发布之日；

⑥****法院判定执行的证明,提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图，形成日期不早于本公告发布之日。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****银行出具的个人无不良征信记录的证明，形成日期不早于本公告发布之日；

⑤****法院判定执行的证明,提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图，形成日期不早于本公告发布之日。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年4月16日至2025年4月22日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年4月22日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年4月22日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年4月22日17时。

5、看样时间：2025年4月16日至2025年4月22日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****2817。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年4月23日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年4月16日