卓越城保障性租赁住房建设项目施工总承包工程答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： 卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程

原项目编号： ****

原公告日期： 2025年04月03日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程补疑1

项目编号：****

第一部分：投标人疑问答复部分

1、按照招标文件P182要求，如组建联合体投标，联合体各方均须配备项目管理班子，且联合体各方的项目负责人需具备联合体协议中各方承担工作任务类似规模的施工业绩。请问：

（1）如组建联合体参投本项目，在投标文件中是否需递交联合体双方的拟派项目管理班子（项目经理、项目技术负责人）标书代写

（2）所提供的项目负责人（即项目经理），在标书中是否需提供类似规模的施工业绩

答：1）投标文件无需同时提供联合体各方配备的项目管理班子，投标人按招标文件要求提供相关人员资料即可。标书代写

2）投标文件中无需提供类似规模的施工业绩，按招标文件要求，中标通知书发出后5日内将相关资料报招标人。标书代写

2、若我司采用联合体形式参与投标，请问招标文件详细评审标准的商务文件详细评审中的企业实力是否可以由联合体任意一方提供

答：可以。

3、招标文件P295页投标函附录说明中描述，各单体及专业土石方工程下浮率A=1-（投标总报价-含税暂列金金额）/(控制价-含税暂列金金额)*100%；但土石方工程中包含承包服务管理费、配合费金额合计：200000.00元（不含税），218000.00元（含税）。未包含在其中，请问此部分费用是否需进行考虑。

该部分下浮率计算修改为：各单体及专业土石方工程下浮率：A=1-（投标总报价-含税暂列金金额-含税承包服务管理费、配合费）/(控制价-含税暂列金金额-承包服务管理费、配合费)*100%。

答：下浮率以投标函附录中A=1-（投标总报价-含税暂列金金额）/(控制价-含税暂列金金额)*100%为准。。

4、详细评审中投标人业绩自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于38000万元的居住建筑工程施工业绩。请问我司提供设计施工总承包业绩，该业绩我司作为联合体成员施工方参与该项目施工内容，请问是否认可请明确。

答：设计施工总承包业绩类型认可。

5、招标文件第4页，“2.6建设规模”与“2.9招标范围”中项目建筑面积不同，项目建筑面积以何为准

答：以招标范围为准。

6、招标文件276页，“（八）计划工期表”中填写的完成时间是自项目开工日计算还是自上一节点完成后计算例如：“地下室整体至±0.00”是自开工第100天完成，“全部主体结构封顶”是自开工第300天完成，则“全部主体结构封顶”是填写“第300天完成”还是填写“第200天完成”

答：填写“第300天完成”。

7、投标制作软件中报价模块的投标函格式与招标文件“第八章投标文件格式”P292页投标函格式存在差异，请明确投标文件以哪个版本为准标书代写

答：投标人可将招标文件第七章投标文件格式中的报价文件《投标函》另行上传至投标文件制作软件中投标文件（报价文件）的“报价文件封面”或“其它”节点中，且投标人提供的格式为上述两种格式的任一种的均予以认可。标书代写

8、请问电缆是否给予调差

答：以“可调整价差人工和主要材料一览表”为准。

9、据了解，气凝胶匀质保温板为专利型产品，通过询价得知，材料单价达150元/㎡。请问该控制价综合价格是否过低

答：投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

10、请问能否提供基坑支护CAD图纸

答：提供，见附件。

11、据招标文件不平衡报价评审中下浮率A=1-投标总报价/最高投标限价*100%，投标函附录中A=1-（投标总报价-含税暂列金金额）/(控制价-含税暂列金金额)*100%；请问下浮率A以哪个为准

答：下浮率以投标函附录中A=1-（投标总报价-含税暂列金金额）/(控制价-含税暂列金金额)*100%为准。

12、本工程无地质勘察资料，请提供本工程岩土勘察报告。

答：补充岩土工程详细勘察报告。

13、本工程图纸文件中无基坑支护图纸，请予以提供基坑支护图。

答：提供，见附件。

14、项目经理和项目技术负责人是否联合体任意一方提供均可

答：是的。

15、施工组织设计的篇幅不超过50页，是否不包含封面、目录和附图附表在内

答：不包含。

16、商务文件及报价文件投标函是否使用制作软件中的软件版投标函即可制作软件生成的工程量清单报价书投标总价页与招标文件中有文字差异，实质内容一致，是否使用制作软件生成即可

答：是的；是的。投标人可将招标文件第七章投标文件格式中的商务文件及报价文件的《投标函》另行上传至投标文件制作软件中商务文件及报价文件的“封面”或“其它”节点中，且投标人提供的格式为上述两种格式的任一种的均予以认可。标书代写

17、清单地下车库土石方工程中，土方开挖量合计：61311.61m3；经实际测量及计算，地下车库土石方土方开挖量约：11.50万m3（其**始地貌至地库垫层底总挖方量约10.63万方，地库柱墩、集水坑等部位，总挖方量约0.87万方）。

答：清单工程量无误，部分土方已施工，补充现场土方测绘图纸。

18、消防电梯基坑至消防电梯集水井之间连通管，缺少管道材料及规格。

答：卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程招标工程量清单、最高投标限价编制说明已明确：消防电梯基坑底至集水坑预埋两根DN150镀锌钢管，管道穿越坑壁设置防水套管。

19、安装工程住宅清单中的弱电工程缺少SYWV-75-5有线电视管线。

答：卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程招标工程量清单、最高投标限价编制说明已明确：有线电视系统按图仅计预埋、预留及桥架。

20、幼儿园楼层设备箱、墙壁安装AP、温湿度传感器、55英寸显示设备标高未注明。

答：楼层设备箱根据现场情况定，高度范围能够确保设备箱既便于维护人员进行操作和维护，又不会因为安装过高或过低而影响到其他设备或人员的安全；温湿度传感器安装高度建议在离地面1.5米左右的位置；墙壁安装AP根据现场情况，以不遮挡为准；55英寸显示设备高度约1.5米左右，****学校老师的视线高度和舒适性进行调整。

21、46寸(2×2）拼接屏无图例。

答：参考视频监控系统图。

22、1#楼室内可视对讲机图例标高1.3米，系统图标高1.4米，以何为准

答：系统图为准。

23、1#楼TV电话、信息插座、TVTD电话、信息、电视插座底边距地1.0m，通常为距地0.3m，此处1.0m是否太高

答：安装高度以装饰图70户型样板房强弱点位图和90户型样板房强弱点位图为准（高度为0.9m和1.0m）。

24、1#楼XD接线端子箱标高未注明。

答：距地1.5m明装。

25、经市场多方询价,清单中给出幕墙价格远低于市场价，请予以复核。

答：投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

26、开敞走廊部位节点图仅北边设置铝板装饰一体板，请确认。

答：卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程招标工程量清单、最高投标限价编制说明已明确：连廊除二层北以外，其余外侧按仿石漆做法计入。

27、保温工程中市场单价普遍高于清单单价，请予以复核。

答：投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

28、施组总篇幅50页是否包含封面，目录及附图附表。

答：不包含。

29、请提供地勘报告和基坑支护图纸。

答：提供，见附件。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**市**区**路与**路**西南角

联 系 人：付工

电 话：0551-****6906

招标代理：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****3275、****3831

2025年4月16日

三、附件

答疑发布日期：2025年04月16日