沙湾街西村新桥路21号土地及附着物交易公告

**街西村交易公告

**区********经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间:2025 年 4 月 17 日至 2025 年 4 月25 日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于 2025 年 4 月 25 日17：00****银行转账形式转入：账户名：****政府****办事处，开户行：****商行**支行，账号：001********000651注明：西村新桥路21号土地及地上附着物、西村坑博街27号101土地及地上附着物交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交****银行转账形式转入，****银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内****结算中心提交相关报名资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易时间： 2025 年 4 月 28 日下午3：00时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

五、交易地点：**街农村****交易中心****中心一楼，大巷涌路143号）

六、交易方式：明标竞投，价高者得。

七、交易约定 ：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。

八、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

九、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与**街农村****交易中心无关。

（四）根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十一、报名地点：****中心210室 （**街大巷涌路143号）。

十二、 交易事项 ：经确认交易资格的竞投人请于 2025 年 4 月 28 日下午 3 ：00 时前，携带有效身份证明文件原件到**街农村****交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十三、联系方式：

(一)****

联系人：何顺辉 联系电话:020-****1387 、135****8787

（二）**街农村****交易中心

联系地址:**街大巷涌路143号

联系电话:****5961

****

2025 年 4 月 17 日

土地租赁合同

出租方：**** （简称甲方）

承租方： （简称乙方）

为加强对内村道路交通秩序的管理工作，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将位于西村新桥路21号土地及地上附着物。****停车场使用，用于改善村道路交通秩序。为维护双方的正当权益，甲、乙双方签订本合同，共同遵守：

一、乙方租赁甲方位于西村新桥路21号土地及地上附着物，面积约：1100平方米，****停车场使用。

二、租赁期：3 年（由 年 月 日至 年 月 日止），如甲方需收回土地或乙方无需使用时，提前60天通知对方，均不作违约处理。租赁期内，****停车场。

三、租金：完税后每年租金为人民币 元（大写金额： 元正），乙方必须于每年 7 月前一次性向甲方支付全年租金。（如需开具租赁发票，税费由乙方负担）。若乙方逾期交租，则按所欠租金每日1‰向甲方支付滞纳金，逾期达到或超过10天，甲方有权采取停水停电方式，逾期达到或超过30天，视乙方违约，甲方有权解除本合同，没收定金，因此造成一切经济损失由乙方负责。

四、自签订合同之日乙方必须先交付合同履约保证金70000元给甲方(定金不计息)，若乙方通过竞投取得承租权，则竞投保证金转为本合同履约保证金70000元，余下30000元抵减租金。租赁期满，若乙方付清租金、水电费及其他相关费用、且没有任何违约行为，甲方无息退回定金。

五、租赁期内，乙方有自主经营权，经营此空地所获得的收益归乙方所有，由乙方支配。

六、乙方不得在该地块内违章建筑，****停车场使用、管理的建筑物，建造前须先知会甲方，同意后方可搭建。****停车场的，乙方必须服从，甲方提前60天通知乙方，免租三个月，不作任何补偿。租赁期满，一切建筑物及水、电、设施不能拆除、拆走，留给甲方继续使用，如有损坏必须修复完好才交回甲方，否则追究乙方责任，定金不退回。

七、乙方负责该空地的日常管理工作，包括车辆停放工作、该空地及其周边的环境卫生，乙方在计租日60天内，需按甲方要求修剪树木，如乙方不修剪树木的，保证金不退回，用作支付由甲方聘请第三方修剪树木的费用。若乙方按甲方要求自行修剪树木并清理完毕，保证金不计息退回。

八、****停车场****停车场按租赁前的平整、卫生情况交回，不得破坏原有的水、电设施，否则定金不退回。

九、甲方纯属场地出租，乙方必须合法经营，自行办理牌照，一切债权、债务由乙方负责，与甲方无关。乙方并负责支付有关部门指定收取的费用。

十、如在租用期内，甲方违约则要赔偿给乙方 7 万元的经济损失，并退回定金给乙方。如乙方违约时甲方有权没收乙方的定金，并赔偿 7 万元的经济损失给甲方。

十一、本合同自甲、乙双方签（章），乙方支付租赁定金后，立即生效，合同期满后自行失效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，有关部门执一份，具同等法律效力。

单位名称：****

帐 号： 959********0015496

开 户 行：****商行**支行

甲方（签章）：**市**区**街 乙方（签章）

******经济社 法定代表人

法定代表人： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日