雷山县国有经营性资产（西江也东寨路口门面、房屋）使用权招租公告（2025年第4期）

根据工作需要，我公司拟对位于**县西江镇西江****博物馆房屋、门面按照公平、公开、公正的原则重新确定承租人，决定采取公开竞租的方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租主体

****（以下简称“招租人”）

二、招租标的物基本情况

以上门面（房屋）具体面积以实地勘测为准。

三、竞租条件

（一）竞租人可以是具有完全民事行为能力的自然人，也可以是企业（合法存续的法人或其他组织）。竞租人是企业的，须是在**县内注册成立具****公司，在**本地进行税务登记并进行独立财务核算的企业。

（二）竞租人须近三年内无不良记录（包括但不限于：租赁违约、围标、串标、弄虚作假、借用资质、出借资质、重大质量安全事故、严重失信、严重违约、行贿等），请竞租人如实告知，如后期发现有上述行为将取消其竞租或竞得资格，造成的相关损失后果自负。

（三）竞租人在取得租赁权后，必须依法合规经营，且经营业态要****管理部门的要求，确保在运营期间各项指标达到相关部门要求标准，不得从事违法活动或超出营业执照核准经营范围的业务。

四、承租方责任

（一）经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，不得引起周围住户或经营户合理有效的重大投诉。

（二）承租期间，中标人是房屋实际使用管理人，完全负责租用范围内的一切生产经营、消防等安全责任，招租人负责房屋结构质量安全责任。

（三）若承租人需对门面进行额外装修，需取得招租人同意，且不能改变墙体结构，影响墙体承重。承租人自行负责装修以及使用后的人为损坏维修等相关工作，并承担相关费用（退租后无任何补偿），租期到期后门面（****公司所有。

（四）承租人经营活动发生的税费等费用由承租人负责，因租赁产生的税费由招租人承担。

五、招租方式

****政府官网等公告招租信息，自公告发布之日起，在报名有效期内，符合条件的可报名登记，报名截止后招租人尽快安排竞租工作。若多人报名竞租，将以现场竞价，价高者中标的形式确定承租人。若标的只有1人报名，将与该报名登记成功竞租人按相应的招租底价拟签成交确认书。以上成交后公示4个工作日，若公示期间未收到异议，将正式办理资产租赁手续。

六、报名方式及注意事项

（一）报名资料及方式。竞租人需凭法人有效证件、营业执照等资料实名报名，若委托他人办理的，须办理好相关书面委托手续。竞租人****银行转账回单或转账记录复印件和报名基本****管理部办公室进行报名登记，填写《资产竞租承诺书》，本次招租不接受电话、邮件及口头等非正式申请。

（二）标的物按现状对使用权进行招租，不包括现有装修、水电等，现有装修等属于前租户的，若前租户拆走，中标人需自行装修。竞租人竞租前需到现场实地勘察竞租标的物，本公告中标注的标的物面积只作为竞拍报价的参考，一旦履行竞租登记手续，进入公开竞拍现场，即视为对所竞租标的实物现状已认可，竞租人如未到现场实地看样，责任后果自负。

（三）竞租人要严格按照竞租条件报名，如发现有隐瞒事实、不符合竞租条件的，将取消其竞租资格或竞得资格，造成的相关损失后果自负。

（四）竞租保证金。

竞租人按《标的物基本情况表》上要求的相应标的物保证金数额，以****公司指定银行账户，缴纳时间原则上为报名截止时间前，超过公开招租报名时间后不得报名竞租；报名时间截止前报名但未交清保证金视为报名不成功，报名不成功者不能参与本次竞租。标书代写

招租人指定缴纳保证金账号、****银行等情况为：

（1）开户账号：820********6553407

（2）开户单位：****

（3****银行：******联社**分社

（五）成交公示4个工作日无异议后承租人须在5个工作日内与招租人签订租赁合同；中标后因自身原因弃标或不能履行合同的，视为违约，相应标的物的保证金不予退还。若第一中标人在中标后弃标的，招租人将标的顺位转给本次竞租的下一位出价高者。

（六）中标签订租赁合同后，竞租保证金自动转为租赁履约保证金，待承租期结束后无违约行为的予以退还（不计利息）。

（七）不中标者在同一标的竞租会结束后7个工作日内（节假日延后）办理保证金退还手续（不计利息）。

（八）双方签订租赁合同后，按照先付后用的原则，承租人需先按约定缴纳租金后才能使用门面（房屋），否则出租人有权提前收回资产，承租期间承租人不得出现将门面（房屋）转租、抵押、质押、转让等相关情况。

（九）以上门面（房屋），若以招租底价成交的，承租期内租用满一年后若市场行情上浮，租金可能会根据市场适当上浮，上浮的范围具体以物价部门定价为准，有关事宜届时双方另行商议确定。

七、其他事项

（一）报名时间。自本公告挂网之日起至2025年4月22日止，每天上午9：00－12：00，下午14：00－17：00（节假日可先电话报名，并通过微信提交电子扫描材料，工作日再及时交纸质材料）；

（二）报名地点及联系方式。****公司****公司对面）；

联系人：杨女士，联系方式：0855－****714；0855－****979

（三）竞租时间。暂定2025年4月23日下午15：00，如有变动另行通知；

（四）竞租地点。****公司二楼会议室。

特此公告。

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2025年4月16日

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****博物馆门面房屋图片