中山同心坊小区1-14栋公开招租招租公告（第二次）(DB202500032)

****（以下简称招租人）现将位于**镇**坊小区1-14栋招租委托****（以下简称交易平台）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的简介

特别说明：

（一）以上标的按现状出租，建筑面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞租。

（二）竞租人在招租公告公示期内务必现场踏勘地形和位置，明确相关要求。

（三）竞租人不得违背资产用途经营有污染产生或法律、法规禁止的行业。

（四）若同一竞租人同时竞租多个标的，每个标的需分别缴纳竞租保证金、递交《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》。

二、租金及租赁时间

（一）租金支付方式：租金按先缴后用的原则，自合同签订之日，按年度分2次缴纳。

（二）免租期：为缓解竞得者运营初期压力，第1年租金全免，采取先缴后返的方式；为支持竞得者可持续发展，从第2年开始，每年免2个月租金，采取先缴后返的方式。

（三）租金涨跌幅：自签订合同起，前5年租金不变。自第6年始，根据市场行情确定租金涨跌幅，涨跌幅为3%，以后每3年调整1次租金，即合同期第6年、第9年、第12年、第15年为租金调整年度。

（四）租赁期限：不超过15年。

（五）履约保证金：人民币10万元，于合同签订之日缴纳，合同终止，如无违约情况下无息全额退还。

三、竞租人资格

具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织，除法律、法规另有规定外均可报名提出竞租申请。

四、竞租文件

（一）《竞租申请文件》；

（二）单独密封完整的《第一次书面报价单》。

注：竞租人应按《国有产权交易公开招租文件》要求制作《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》，所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。

五、竞租文件递交时间及地点标书代写

（一）竞租文件递交时间：2025年 4 月 24 日9:30至2025年4月24 日10:00。标书代写

（二）竞租文件递交地点：**区公共**交易平台（****服务中心三楼）开标室。标书代写

（三）竞租文件递交后：10：00准时开标。标书代写

六、竞租保证金缴纳

（一）按招租文件规定，竞租人需足额缴纳竞租保证金到以下任一账户，且竞租人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称+标的号（如：项目名称+标的号,若项目名称过长无法填写完整，可简写）。

账户一：银行名称:****银行****公司****支行

银行账号:500********000001033-0093

银行账户名称:****

账户二：银行名称:**银行**支行

银行账号:560********0881675-163

银行账户名称:****

账户三：银行名称:****银行****分行

银行账号:150********100********089

银行账户名称:****

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2025年4 月 24日 10 时（以到达指定帐户时间为准）。标书代写

（三）其他规定：

1.竞租保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人在交易过程中发生违反招租文件规定的行为和其他违规违约行为的，竞租保证金作为违约金不予退还。

2.缴纳竞租保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人未按要求缴纳竞租保证金的，不具备竞租资格。

3.未竞得人的竞租保证金在结果公告公示期结束且无异议后5个工作日之内退还，竞得人的竞租保证金于合同签订并缴纳交易服务费后5个工作日之内退还，不计利息。

七、交易程序

详见第二部分“竞租人须知”。

八、联系方式

（一）招租人：****

联系地址： 天香街123号

联系人: 张译之

联系电话：183****3009

（二）交易平台：****

联系地址：****服务中心三楼**区公共**交易平台

联系人: 董老师

联系电话:023-****2184

招租人：****

2025年 4 月 16 日