广元市凤台国际酒店有限公司游泳馆招商方案

一、招商背景

****酒店游泳馆**优势，打造区域运动健康综合体，实现共赢发展，拟引入专业团队经营，通过与社会各界的**，丰富项目功能，提高国有资产运营效益，确保国有资产保值增值，实现互利共赢，现根据项目情况，特制定如下招商方案。

二、项目概况

1.项目名称：**酒店游泳馆招商

2.项目地点：****办事处滨河路41号

3.运营单位：****

4.地理位置及环境：**酒店是**川北——****酒店，为川东北地区最大规****酒店，其坐落于南河湖心岛上，外观建筑采用盛唐风格，亭台楼阁，依附于江河之畔，以浓郁的女皇为背景，衬托出**独有的文化特色，点缀于园林之中，环境**幽雅，大写之景气势磅礴，细微之处独具匠心。

5.场馆规模：总建筑面积682.72㎡，套内建筑面积669.03㎡。

三、经营项目

1. 游泳、健身、休闲。

四、招商对象

1.具备民事责任能力的组织、单位、法人等经济主体，需要有较强的基础配套投资能力、服务意识和安全意识，并能独立承担风险。

2.高危险性体育运动（游泳）等相关经营范围的企业：企业应具备游泳馆的经营能力和管理能力，熟悉当地市场，对当地相关**具备整合能力。

五、招商优势

1.交通区位优势：项目位于****办事处滨河路41号，靠近天成路、滨**路和**路。在公共交通方面，附近设有多个公交站，交通便利。

2.基础设施优势：基础设施完好，配套设施齐全，含恒温泳池、淋浴区、休闲区、健身区、更衣区等。消防设施完善，水电气全通。建筑结构稳固，内部空间布局合理。

3.国企背景优势：****的国企品牌形象能够吸引更多的客户群体，增强市场认可度，为项目的长期稳定发展奠定坚实基础。

六、**模式

1.采用**联营模式，****以现有资产作为项目投资，社会**方负责包括不限于：游泳、健身、休闲。

2.项目采用“基础费+提成”分配机制，****保底收取资产使用费第一年不低于13万，第二年不低于15万，第三年不低于17万，提成比例按照年度月平均营收超过15万的部分提成基数为10%（提成比例报价不低于10%，报价须为1%的整数倍）。

3.****工程部****酒店承担运营能耗。

4.经****酒店现有存量客户和住店客人的游泳服务。

七、招商流程

（一）报名与咨询阶段

1.********集团官方网站发布招商公告，接受潜在**方的咨询与报名。报名方需提交企业资质证明、业务规划初步方案、财务状况证明等相关资料。

2.****对报名方资料进行初步审核，确定**可行性与具体**方式，筛选出符合基本条件的意向**方。

（二）洽谈与评估阶段

1.与意向**方进行深入洽谈，详细介绍项目情况，了解**方的具体需求与**计划。

2.对**方的综合实力、教学业务经验、品牌影响力等进行全面评估，同时结合其提交的**方案与提成比例报价，确定最优**对象。

（三）签约与入驻阶段

1.与**方签订正式的**协议，明确双方的权利与义务、**期限、资产使用费支付方式、资产维护责任等关键条款。

2.协助**方办理相关入驻手续，提供必要的支持与服务，如场地交接、周边关系协调等，确保游泳馆运营工作顺利开展。

八、报名时间

2025年4月17日-2025年4月23日（5个工作日）

九、联系方式

罗女士 152****6120