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襄阳房建生活段第九批委托招商项目（80个包件）

公告-招标公告

湖北 -襄阳

发布时间： 2025年04月16日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

房建

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

项目编号：****

****集团有限公司**房建生活段现委托****对以下房屋招商项目（80个包件）进行公开招商。具体情况如下：

一、招商人

招商人名称：****

合同签订人：****集团有限公司**房建生活段

招商项目名称:**房建生活段第九批委托招商项目（80个包件）

二、招商项目概况

1.项目概况：****集团有限公司**房建生活段第十批委托招商项目（80个包件），面积合计4461.57㎡，（包件划分及各包件招商底价详见附件1：包件划分表），此次招商采用公开招商的方式。

2.业态要求：详见附件1：包件划分表。

3.招商期限：租赁期限为3年，租金按半年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，****集团有限公司**房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

4竞商保证金：详见附件1：包件划分表。

三、竞商人资格

1.竞商人资格设置条件

①单个包件房屋面积小于100㎡且招商底价低于10万元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

②单个包件房屋面积100㎡及以上至500㎡以下或招商底价10万元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。

③单个包件房屋面积500㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。

2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，****公司招商“黑名单”之列。

3.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

四、商务条件

1．****商铺的物****商铺租****公司与承租户签订物业服务合同，约定服务内容及物业费的收费标准，收取物业管理费；约定水、电费的收费标准，每户按单独安装的水、电表另计费用。暂未考虑天燃气入户，租户需要可自行申请接入，相关费用由承租户自行承担。商铺门前三包协议由承租户与街道签订。

2．本项目合同签订单位为：****集团有限公司**房建生活段。租金按半年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，****集团有限公司**房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

3.详见附件1：招商项目情况表。

4.中商人的装修方案须报 ****集团有限公司**房建生活段审核备案，经同意后方可进行，否则 ****集团有限公司**房建生活段有权要求恢复原状。对 ****集团有限公司**房建生活段带来的损失，由中商人负责赔偿。

5.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则 **铁****公司****集团有限公司**房建生活段可与中商人解除合同，并没收履约保证金。

五、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年 4月16日至2025年4月24日（报名接待时间为每个工作日8:30-17:00）。

2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3；线下报名咨询地址：**市樊****路7号B****公司8楼会议室，联系人：徐峰，电话： 0710-****783。

3.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于2025年4月16日至2025年4月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:30至17:00时（**时间，下同），在**铁路地产置业****公司（详细地址：**市樊****路7号B****公司8楼会议室，联系人：徐峰，电话： 0710-****783）持单位介绍信、竞商申请表原件（见附件2：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）等资料领取电子版招商文件或将上述文件原件扫描发送至电子邮箱：****@163.com后通知招商人。招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。

4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2025年5月6日上午8:00-9:00；招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为：2025年5月6日上午9:00；递交地点：**市樊****路7号B****公司8楼会议室。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点标书代写

1.开标时间：2025年5月6日上午9:00。

2.开标地点：**市樊****路7号B****公司8楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.****.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇****集团有限公司**房建生活段账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位名称：****集团有限公司**房建生活段

开户银行：工行**市铁路支行

银行账号：180********00019046

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：**铁路地产置业****公司

地址：**市樊****路7号B****公司8楼

邮编：441000

联系人：徐峰

联系电话：0710-****783

监督电话：027-****2321

附件1：包件划分表

包件划分表

包件号	包件名称	地址	面积	业态	单位招商底价（元/㎡﹒月）	招商底价	保证金
BJ-O01	房建生活段房建工区303-502	房建生活段房建工区303-502	358.48	服务	7	30112	3000
BJ-O02	车务段站货运综合楼107	车务段站货运综合楼107	24.7	百货、餐饮	24	7114	2000
BJ-O03	车务段站货运综合楼108	车务段站货运综合楼108	24.7	百货、餐饮	24	7114	2000
BJ-O04	房建生活段维修车间办公楼308-314	房建生活段维修车间办公楼308-314	117.27	服务	7.6	10695	2000
BJ-O05	**工务段长江埠长工段宿舍楼101-210	**工务段长江埠长工段宿舍楼101-210	345.24	住宿、服务	7.17	29704	3000
BJ-O06	工**招待所 102	工**招待所 102	15.99	餐饮	12.8	2456	2000
BJ-O07	工**招待所 104	工**招待所 104	15.99	休闲娱乐	12.8	2456	2000
BJ-O08	工**招待所 106	工**招待所 106	15.99	卫生医疗	12.8	2456	2000
BJ-O09	工**招待所107-109、111	工**招待所107-109、111	85.56	餐饮	12.8	13142	2000
BJ-O10	工**招待所 110	工**招待所 110	31.98	餐饮	12.8	4912	2000
BJ-O11	工**招待所 112	工**招待所 112	15.99	服饰	12.8	2456	2000
BJ-O12	工**招待所 114	工**招待所 114	15.99	服务	12.8	2456	2000
BJ-O13	****车务段东西向车库101	****车务段东西向车库101	25	服务等	19	5700	2000
BJ-O14	****车务段东西向车库102	****车务段东西向车库102	25	服务等	19	5700	2000
BJ-O15	****车务段东西向车库103	****车务段东西向车库103	25	服务等	19	5700	2000
BJ-O16	****车务段东西向车库104	****车务段东西向车库104	25	服务等	19	5700	2000
BJ-O17	****车务段东西向车库110	****车务段东西向车库110	25	服务等	19	5700	2000
BJ-O18	****车务段东西向车库111	****车务段东西向车库111	25	服务等	19	5700	2000
BJ-O19	****机务段食堂108-109	****机务段食堂108-109	120.21	仓储	7	10098	2000
BJ-O20	**车站路餐饮103-105	**车站路餐饮103-105	70	餐饮服务等	24	20160	2000
BJ-O21	**车站路餐饮108	**车站路餐饮108	23.1	服务	24	6653	2000
BJ-O22	**车站路餐饮109-110	**车站路餐饮109-110	46.2	餐饮服务	24	13306	2000
BJ-O23	**车站路餐饮111	**车站路餐饮111	23.1	服务	24	6653	2000
BJ-O24	**车站路餐饮113	**车站路餐饮113	23.1	美发	24	6653	2000
BJ-O25	**车站路餐饮114-115	**车站路餐饮114-115	46.2	餐饮服务	24	13306	2000
BJ-O26	**车站路餐饮116	**车站路餐饮116	23.1	餐饮	24	6653	2000
BJ-O27	**车站路餐饮117	**车站路餐饮117	23.1	服务	24	6653	2000
BJ-O28	**车站路餐饮118-119	**车站路餐饮118-119	36.1	服务	24	10397	2000
BJ-O29	**车站路餐饮123	**车站路餐饮123	21	服务	24	6048	2000
BJ-O30	**车站路餐饮124	**车站路餐饮124	21	服务	24	6048	2000
BJ-O31	**车站路餐饮125	**车站路餐饮125	21	服务	24	6048	2000
BJ-O32	**车站路餐饮127	**车站路餐饮127	21	服务	24	6048	2000
BJ-O33	公寓改出租 2-101-203	公寓改出租 2-101-203	121.5	仓储办公	14	20412	2000
BJ-O34	公寓改出租 3-101-103	公寓改出租 3-101-103	43.85	仓储办公	14	7367	2000
BJ-O35	公寓改出租 4-101-110	公寓改出租 4-101-110	160.04	仓储办公	14	26887	3000
BJ-O36	**路门面出租房	**路门面出租房	65.52	百货服务等	91	71548	8000
BJ-O37	****建筑段住宅楼201#108	****建筑段住宅楼201#108	43.63	仓储服务	15	7853	2000
BJ-O38	****机关单身宿舍105	****机关单身宿舍105	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O39	****机关单身宿舍106	****机关单身宿舍106	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O40	****机关单身宿舍107	****机关单身宿舍107	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O41	****机关单身宿舍110	****机关单身宿舍110	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O42	****机关单身宿舍111	****机关单身宿舍111	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O43	****机关单身宿舍112	****机关单身宿舍112	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O44	****机关单身宿舍113	****机关单身宿舍113	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O45	****机关单身宿舍114	****机关单身宿舍114	29.53	百货服务	36	12757	2000
BJ-O46	****水厂大门左侧出租房101-1	****水厂大门左侧出租房101-1	10	百货服务	45	5400	2000
BJ-O47	****水厂大门左侧出租房103-1	****水厂大门左侧出租房103-1	10	百货服务	45	5400	2000
BJ-O48	****水厂7#旁出租房101	****水厂7#旁出租房101	16.92	百货仓储服	45	9137	2000
BJ-O49	****水厂7#旁出租房105	****水厂7#旁出租房105	16.92	务	45	9137	2000
BJ-O50	****建筑段门卫楼101	****建筑段门卫楼101	16.5	百货仓储服	79	15642	2000
BJ-O51	襄****旅社102	襄****旅社102	37.16	务	79	35228	3500
BJ-O52	襄****旅社103	襄****旅社103	37.16	百货服务	79	35228	2000
BJ-O53	襄****旅社104	襄****旅社104	37.16	百货服务等	79	35228	2000
BJ-O54	襄****旅社110	襄****旅社110	37.16	百货服务等	79	35228	2000
BJ-O55	房建三层单身宿舍102	房建三层单身宿舍102	35.07	百货服务等	79	33246	2000
BJ-O56	房建三层单身宿舍104	房建三层单身宿舍104	35.07	百货服务等	79	33246	2000
BJ-O57	房建三层单身宿舍108	房建三层单身宿舍108	35.07	百货服务等	79	33246	2000
BJ-O58	房建三层单身宿舍109	房建三层单身宿舍109	35.07	百货服务等	79	33246	2000
BJ-O59	房建三层单身宿舍110	房建三层单身宿舍110	35.07	百货服务等	79	33246	2000
BJ-O60	房建三层单身宿舍111	房建三层单身宿舍111	35.07	百货服务等	79	33246	3500
BJ-O61	**货场装卸食堂104、109	**货场装卸食堂104、109	103.53	百货服务等	12	14908	2000
BJ-O62	**货场装卸食堂101-103、105-108	**货场装卸食堂101-103、105-108	225.98	百货服务等	12	32541	3500
BJ-O63	**车站货场锅炉房	**车站货场锅炉房	105	百货服务等	10	12600	2000
BJ-O64	**车站货场煤房	**车站货场煤房	130	百货服务等	10	15600	2000
BJ-O65	襄****分局教委1-3#107、111	襄****分局教委1-3#107、111	33.33	仓储	60	23998	2500
BJ-O66	**客运段仓库4号楼4-104	**客运段仓库4号楼4-104	13.31	仓储	15	2396	2000
BJ-O67	**客运段仓库4号楼4-105	**客运段仓库4号楼4-105	13.31	服务	11	1757	2000
BJ-O68	**客运段仓库1号楼103	**客运段仓库1号楼103	16.74	仓储、办公	11	2210	2000
BJ-O69	**客运段仓库3号楼103-3	**客运段仓库3号楼103-3	149.26	仓储	11	19702	2000
BJ-O70	**客运段仓库3号楼3-104	**客运段仓库3号楼3-104	27.81	仓储	3	1001	2000
BJ-O71	**客运段仓库3号楼103-1	**客运段仓库3号楼103-1	108.27	仓储	11	14292	2000
BJ-O72	**客运段仓库2号楼2-104	**客运段仓库2号楼2-104	49.06	仓储	11	6476	2000
BJ-O73	**客运段仓库3号楼3-104-2	**客运段仓库3号楼3-104-2	60.3	仓储	3	2171	2000
BJ-O74	**客运段仓库2号楼2-101-103	**客运段仓库2号楼2-101-103	307.56	仓储	11	40598	4000
BJ-O75	**客运段仓库2号楼2-105-1	**客运段仓库2号楼2-105-1	16.07	仓储	15	2893	2000
BJ-O76	**客运段仓库2号楼2-105-3	**客运段仓库2号楼2-105-3	29.55	仓储	15	5319	2000
BJ-O77	**客运段仓库2号楼2-201	**客运段仓库2号楼2-201	54.02	仓储	11	7131	2000
BJ-O78	**客运段仓库2号楼2-204	**客运段仓库2号楼2-204	15.95	仓储	11	2105	2000
BJ-O79	建筑段多经房101	建筑段多经房101	37.16	仓储	79	35228	3500
BJ-O80	建筑段多经房102-103	建筑段多经房102-103	129.09	仓储	13	20138	2000