惠州市水口青塘湖片区JD-106-01-01地块

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（https://tdky.****.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为土地交付之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

2、本地块交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内。

（五）土地开发及使用规定

1、开发投资总额不少于146647万元（含地价，不含地价溢价部分）；

2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：HCTJ****0004）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3、机动车停车位配建标准：住宅、商业每100平方米计容积率建筑面积≥1个，幼儿园每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个。地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件，商业配建停车位应不低于20%建设充电设施或预留建设安装条件。

4、自行车（含电动）停车配建标准：每户≥0.5个，商业每100平方米建筑面积≥1个。**住宅小区应合理设置电动自行车集中充电区域，配置充电设施的自行车停车位应不低于自行车停车位总数的50%。

5、竞得人须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：HCTJ****0004）要求配建相关配套设施。

6、JD-106-01-01****幼儿园的具体建设位置可在满足用地面积的前提下，结合总平面布局的需要进行调整。配套幼儿园应与JD-106-01-01地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JD-106-01-01地块分期建设，幼儿园应纳入首期工程。在办理用地手续时，应将整个地块办理出让手续，在出让合同中明确由JD-106-01-01地块使用权****幼儿园****幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将****教育局名下。

7、****政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

（六）挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。