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三区宝蓝旅业大厦物业公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年04月17日

摘要信息

招标单位

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关键信息

大厦物业公开招租

招标详情

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相关单位：

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	三区宝蓝旅业大厦物业公开招租
起始日期	2025年04月18日 09时00分00秒	结束日期	2025年04月24日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市宝**社区二路58、62号
装修情况	简装	面积/数量	1、宝蓝旅业大厦1-6层（1层62-2号除外）：1565.00平方米 2、宝蓝旅业大厦1层62-2号：70.00平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	1、宝蓝旅业大厦1-6层（1层62-2号除外）：5年; 2、宝蓝旅业大厦1层62-2号：44月;
报价有效期	120天	免租期	2个月
签订合同期限	《成交通知书》发出后15个自然日	招租底价	49元/平方米/月
租金的递增	从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每2年递增2%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	允许，如承租方需对该物业进行装修，必须向招租人书面申请并征得同意后方可实施，并须向招租人交纳10万元装修安全保证金。	资产用途限定	商业,办公,公寓(商业或办公或公寓)
履约条件	1.竞价人在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督。 3.由于一层62-2号铺面原合同租期至2026年10月14日到期，因此需于原合同到期后才办理物业移交手续。 4.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人与承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 5.如承租方需对该物业进行装修，必须向招租人书面申请并征得同意后方可实施，并须向招租人交纳10万元装修安全保证金。 6.承租方须按照《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业。 7.合同期内，如招****政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租方，承租方应在招租人规定的期限内无条件的清场退租。 8.中选人在租赁期内不得将物业转租、分租。
其他补充说明	一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.**.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。陈倩娴1357540、杨裕增1362633；邮箱：@qq.com 三、现场踏勘：招租人联系方式：韩艳1368235/0755-**6485

租赁费用相关信息

履约保证金金额	承租方需交纳相当于租期最后一年两个月租金的租赁保证金及5万元水电费保证金。	物业管理费	根据承租方实际使用情况自行承担
空调费	根据承租方实际使用情况自行承担	水费	按水务局的价格标准计算
电费	按供电局的价格标准计算	其他	根据承租方实际使用情况自行承担

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，可适当**招租公告期或经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人须为中华人民**国境内（港澳台地区除外）注册且有效存续的具有法人资格的、成立时间在5年（含5年）以上的企业； 2、竞价人的注册实缴资本须在400万元（含400万元）以上； 3、竞价人连续缴纳社保记录不低于3年（含3年），且缴纳社保的团队人员平均不低于10人/年（含10人）； 4、竞价人以及其控股股东未被列入失信人名单； 5、竞价人须完成现场踏勘，并提供由招租人开具《现场勘查证明》。
需提供的证明材料	企业需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1.1提供营业执照复印件(原件备查）； 1.2工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（参考网址：http://www.**.cn/index.html）； 2、提供能证明资格条件第2点的相关证明材料（此条由招租人审定）； 3、提供截至报名截止日前近3年竞价人为团队人员缴纳社保的相关证明文件； 4.1提供控股股东的相关证明文件，如“国家企业信用信息公示系统”的“股东及出资信息”版块的截图或打印件（参考网址：https://www..cn/corp-query-homepage.html）； 4.2提供竞价人以及法院失信被执行人名单查询打印件或截图（如无控股股东则提供法定代表人的相关查询文件，查询参考网址：http://zxgk.**.cn/）； 5、提供由招租人开具的《现场勘查证明》扫描件，原件备查。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2025年04月24日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区沙智谷产业园A**集团总部大楼）21楼
联系人	陈倩娴；杨裕增	联系方式	135**7540；136**2633

出租方信息

名称	深****公司
地址	市宝**社区公园路西一巷73号宝蓝大厦2栋202

交易保证金

金额	120,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年04月24日 17时00分00秒

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台： https://rent.**.com/
特殊事项说明	1、承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督。 2、由于一层62-2号铺面原租赁合同租期至2026年10月14日到期，因此需于原租赁合同到期后才办理物业移交手续。 3、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人与承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 4、如承租方需对该物业进行装修，必须向招租人书面申请并征得同意后方可实施，并须向招租人交纳10万元装修安全保证金。 5、承租方须按照《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业。 6、合同期内，如招**政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租方，承租方应在招租人规定的期限内无条件的清场退租。 7、中选人在租赁期内不得将物业转租、分租。 8、本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（**）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

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