深圳市前海管理局关于深港智汇产业园（和一）项目第二次公开征集企业购置厂房需求的公告

各企业：

深港智汇产业园（和一）项目（简称“和一项目”）作为**市“工业上楼”首批试点项目用地之一，为企业提供标准厂房为主导、定制厂房为特色的高标准制造业空间。2024年8月14日，**市****集团有限公司竞得该项目的土地使用权，为进一步满足企业生产经营空间的需求，现发布第二次企业遴选报名的申请指南，拟向社会公开征集购置厂房的企业及需求，有关情况公告如下：

一、项目概况

和一项目位于宝****社区，处于前海**区会展**片区内，东侧紧邻锦程路，南侧为和二一路，西侧紧邻白鹭河，北侧为永发路，包括02-02-26、02-02-30、02-02-31三个地块。项目总用地面积为81098.93㎡，规划为新型产业用地+城市道路用地，其中建设用地面积为71795.02㎡，道路用地面积为9303.91㎡，规定容积率≤4.8，规定建筑面积为344320㎡。预计2027年建成完工。

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项目区位图

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项目用地法定图则规划图

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项目三个地块分布图

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建筑空间布局示意图（最终以正式批复为准）

二、入选企业类型

入选企业范围包括：**市内外符合先进制造业要求的优质成长型企业、上市及拟上市企业。为打造深港**、先进制造业和现代****园区，重点发展人工智能、机器人及相关的新一代电子信息和高端装备制造业以及其他对前海**区、**区发展具有重大意义的产业。申请企业应符合以下条件之一：

1.优质成长型企业（符合以下条件之一）：①经政府部门认定的市级（含以上）“专精特新”企业、专精特新“小巨人”企业、国家高新技术制造业企业、制造业单项冠军企****公司，或市“链长制”重点产业链重点企业名单企业、“世界500强”“中国500强”“中国民营企业500强”“中国制造业企业500强”“中国制造业民营企业500强”企业及其符合产业定位的****公司；②上一年营业收入达到2000万元及以上的符合产业定位的制造业企业；③从事先进制造业行业的港资企业。

2.上市企业：****交易所上市的高端制造业企业。

3.拟上市企业：公司有明确的上市计划且会计师、律师、券商等中介机构已确定并签署辅导协议的拟上市高端制造业企业。

4.对解决“卡脖子”关键技术或进口替代意义重大的企业。

列入严重违法失信名单的企业一律不予通过。

三、报名时间

2025年4月17日至5月31日

四、报名方式

****政府门户网站\通知公告（http://qh.****.cn/）详细阅读《深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南》。

请有购买厂房需求的企业填写《深港智汇产业园（和一）项目产业用房需求报名申请表》（附在《深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南》内），填写后发送至邮箱：fzggc@qh.****.cn。****管理局联合**市****集团有限公司将对申报企业进行预审，预审通过的企业需准备详细材料，进入评审阶段。

咨询地址：**市前海大厦T1栋21楼

咨询电话：137****8534

附件：深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南

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2025年4月17日

附件：

1．深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南.docx