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汕头市濠江区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（汕濠自然资公〔2025〕24号）

公告-招标公告

广东 -汕头

发布时间： 2025年04月18日

摘要信息

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自然资源公告

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公告信息

招拍挂类型项目名称公告性质供应方式交易机构名称

网上挂牌出让
中国（）河浦片、台商**基地）A05-04地块
交易公告
招拍挂出让
**交易中心**中心

公告内容

****国有土地使用权

挂牌出让公告

汕濠自然资公〔2025〕24号

****人民政府批准,****决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	****	宗地面积	17010.925平方米	宗地坐落	中国（）河浦片、台商**基地）A05-04地块用地
出让年限	50年	容积率	≥3.5	建筑密度(％)	≥30%
绿地率(％)	≤20%	建筑限高	≤85米
主要用途：工业用地
明细用途
用途名称			面积
工业用地			17010.925平方米
投资强度	5250万元/公顷	保证金	321.4万元	估价报告备案号	**225BA0002 **225BA0001
现状土地条件	净地
起始价	1607万元		加价幅度	80万元
挂牌开始时间	2025年5月8日9时00分		挂牌截止时间标书代写	2025年5月21日15时00分
备注	1．用地性质：二类工业用地（M2）； 2．容积率≥3.5，地面以上计容建筑面积（包括阳台及悬挑实体面积）≥59538.238平方米； 3．该宗用地规划建设时应落实市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率不低于40%，可透水地面面积比例不低于35%，民用建筑须按照绿色建筑标准进行建设； 4．本宗用地用于“其他工艺美术及礼仪用品制造”产业门类的项目； 5．详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织﹙除法律法规另有规定外﹚均可申请参加，申请人应当单独申请，不接受联合体的竞买申请。

申请人应具备的其他条件：属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年4月18日至2025年5月20日到**省公共**交易平台（**市）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index/,点击“土地矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年5月8日至2025年5月20日到**省公共**交易平台（**市）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index/点击“交易系统”，登录**市公共**电子交易平台https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder，点击“项目公告＞土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年5月20日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年5月20日16时前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台进行。地块挂牌时间为：2025年5月8日9时00分至2025年5月21日15时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）本次网上挂牌出让地块应自国有建设用地使用权移交使用之日起一年内动工建设，自动工之日起两年半内建成投产。项目的开、竣工应按******局申报备案。未按约定期限开工和竣工的，按该地块成交总价款每日0.1‰计收违约金，对符合《闲置土地处置办法》的，按国土**部《闲置土地处置办法》（中华人民**国国土**部令53号）处理。

（四）项目投产要求：项目建成投产后，其项目前三年年平均产值达到人民币5000万元以上，前三年年平均税收达到人民币200万元以上。

（五）本次网上挂牌出让地块以“五通一平”挂牌出让，宗地红线内场地基本平整，宗地红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道并达到通路、通电、通讯，实用地面积范围内的配套设施概由竞得人负责。超出用地出让时已配套电力设施建设容量需求，涉及增容的项目或个性化需求用电项目、用户自愿投资项目电力接入工程费用全部由用户（竞得人）承担。

（六）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内与汕****信息化局签订《中国（**）河浦片、台商片A05-04地块建设用地的发展协议》并按其约定执行。

（七）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作******局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。

（八）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内，向****办理缴清全部成交价款。未按时足额缴纳土地出让金的，按日加收违约金额1‰的违约金。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60个自然日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。

（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府信息公开目录系统http://zwgk.****.cn/》、《**省公共**交易平台https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index/》、**日报进行公告。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《******局汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、****银行账户：

联系地址：**市**区疏港大道中海信**创新产业****服务中心东侧）产B1-02****中心

联系人：陈女士

联系电话：（0754）****2339

开户单位：****交易中心****中心

开户行：请在**市公共**网上交易系统上获取

帐号：请在**市公共**网上交易系统上获取

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2025年4月18日