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关于苍南县炎亭镇区单元02街区国土空间详细规划的公示

审批

浙江-温州-苍南县

发布时间： 2025年04月18日

项目详情

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关于《苍**炎亭镇区单元02街区国土空间详细规划》的公示

发布日期：2025-04-18

关于《苍**炎亭镇区单元02街区国土空间详细规划》的公示

《苍**炎亭镇区单元02街区国土空间详细规划》已委托****编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年4月18日——2025年5月19日（共30天）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577- ****0319****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

近期，炎亭镇作为“中国**岸1号公路旅游第一站”，吸引了越来越多的游客前来旅游观光，随着文旅产业的发展，吸引部分人口回流，人民群众对居住、医疗、养老、商业等配套设施的需求日益增长。

为进一步落实《苍**炎亭镇国土空间总体规划（2021-2035）》，推进镇区医疗、养老、商业等服务设施建设，改善居住环境品质，科学、合理地指导苍**炎亭镇区单元02街区开发建设，落实项目推进计划，特编制《苍**炎亭镇区单元02街区国土空间详细规划》。

二、项目概况

1、规划范围

本次规划范围位于炎亭镇**北部，西起宏福街，**中兴路，南临银河路，北至山体，规划范围面积8.29公顷。

2、街区及周边建设现状

街区内现状用地主要为城镇住宅用地、****基地、教育用地，街区内公共服务设****人民政府、****卫生院、****中心****幼儿园改造而来）。

****基地和林地为主，地块西侧为园地、耕地，南侧、****基地，北侧为山体。

3、现状用地

街区内现状非建设用地1.14公顷，占规划范围总面积的13.75%；建设用地7.15公顷，占规划范围总面积的86.25%。

表2-1现状用地一览表

序号	用地类别名称		面积（公顷）	占建设用地比例（%）
1	耕地（01）	水田（0101）	0.99	11.94
1	耕地（01）	旱地（0103）	0.06	0.72
2	林地（03）	灌木林地（0303）	0.06	0.73
3	农业设施建设用地（06）	农村道路（0601）	0.03	0.36
小计	非建设用地		1.14	13.75
1	居住用地（07）	城镇住宅用地（0701）	0.84	10.13
2		****基地（070302）	2.73	32.93
3		农村社区服务设施用地（0704）	0.05	0.6
4	公共管理与公共服务用地（08）	机关团体用地（0801）	0.65	7.84
5		中小学用地（080403）	1.06	12.79
6		幼儿园用地（080404）	0.12	1.45
7		基层医疗卫生设施用地（080602）	0.29	3.5
8	交通运输用地（12）	公路用地1202）	0.66	7.96
9		城镇村道路用地（1207）	0.58	7
10		社会停车场用地（120803）	0.11	1.33
11	公用设施用地（13）	其他公用设施用地（1312）	0.06	0.72
小计	建设用地		7.15	86.25
合计			8.29	100

三、规划用地布局

1、居住用地

规划范围内居住用地面积3.5公顷，占本次规划建设用地的42.21%。包括****镇社区服务设施用地。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地面积1.53公顷，占本次规划建设用地的18.46%。包含机关团体用地、基层医疗卫生设施用地、老年人社会福利用地。

（1）机关团体用地（0801）

规划机关团体用地面积0.79公顷，占本次规划建设用地的9.53%，为****人民政府。

（2）基层医疗卫生设施用地（080602）

规划基层医疗卫生设施用地面积0.32公顷，占本次规划建设用地的3.86%，****卫生院改造提升。

（3）老年人社会福利用地（080701）

规划老年人社会福利用地面积0.42公顷，占本次规划建设用地的5.07%，****服务中心扩建和改造提升。

3、商业用地（代码0901）

规划商业用地面积0.95公顷，占本次规划建设用地的11.46%，为**1处商业服务设施项目。

4、二类工业用地（100102）

规划二类工业用地面积1.09公顷，占本次规划建设用地的 13.15%。

5、交通运输用地（12）

规划交通运输用地面积1.22公顷，占本次规划建设用地的14.72%，为文兴大道、宏福街、银河路、文一路、中兴路。

表3-1规划用地一览表

序号	用地类别名称		面积（公顷）	占建设用地比例（%）
1	居住用地（07）	城镇住宅用地（0701）	3.21	38.71
1	居住用地（07）	城镇社区服务设施用地（0702）	0.29	3.5
2	公共管理与公共服务用地(08)	机关团体用地（0801）	0.79	9.53
		基层医疗卫生设施用地（080602）	0.32	3.86
		老年人社会福利用地（080701）	0.42	5.07
3	商业服务业用地（09）	商业用地（0901）	0.95	11.46
4	工矿用地（10）	二类工业用地（100102）	1.09	13.15
5	交通运输用地（12）	公路用地（1202）	0.9	10.86
5	交通运输用地（12）	城镇村道路用地（1207）	0.32	3.86
小计	建设用地		8.29	100
合计			8.29	-

四、道路交通规划

地块周边道路系统由主干路、次干路、支路三级道路组成。

主干路：文兴大道——道路宽度为20米；

次干路：宏福街、中兴路——道路宽度为12米；

支路：文一路——道路宽度为7米；

银河路——道路宽度为5米。

五、市政工程规划

1、给水工程规划

****水厂统一供水，****水库、挺南水库和“珊溪饮水工程”。给水管沿道路环状敷设，文兴大道敷设DN400给水干管，宏福街、中兴路敷设DN200给水支管。

2、排水工程规划

规划排水体制为雨污分流，沿文兴大道敷设D400污水干管，沿宏福街、中兴路敷设D200污水支管，污水加压后输往**污水管网再****处理厂处理。雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

3、电力电信工程规划

规划电源取自110KV溪头变，规划范围10kV****电站实现环网供电。电****分局接入。

4、燃气规划

规划气源引自**燃气门站。燃气输配管线沿道路埋地敷设，采用环状管网的方式。

六、专项工程规划

1、环境保护规划

本次规划范围内环境空气质量应达到国家《环境空气质量标准》（GB3095—2012）二级标准；地表水水质应达到《地表水环境质量标准（GB3838—2002）》的规定，饮用水合格率达95%以上；噪声环境质量达到国家《声环境质量标准（GB3096—2008）》规定的各功能区标准；有毒有害固体废弃物应全部处理，达到无害化程度；城镇生活垃圾无害化处理率应达到100%。

2、环卫设施规划

生活垃圾经收集后集中转运至苍**静脉产业园统一处理。近期生活垃圾应基本实现收集容器化，运输封闭化，远期全部实现封闭化。****中心等危险废物必须单独存放，不得与居民生活垃圾混合堆放，以焚烧卫生填埋的方式处理城市建筑垃圾应统一管理、消纳，由各单位自行清运。

3、人防工程规划

人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079—2018）配建人民防空设施。

4、消防规划

本****消防站，****消防站统筹。消防给水管道与生活给水管道共享，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，消火栓规格统一。应保证不少于4米×4米的消防通道空间。

5、防洪排涝规划

防洪标准为20年一遇，排涝标准为10年一遇。

6、抗震规划

参照国家标准《中国地震动参数区划图》（GB18306），本次规划范围内抗震设防烈度为Ⅵ度，卫生院设防标准按《建筑工程抗震设防分类标准》，高于本地区抗震设防烈度Ⅰ度的要求加强其抗震措施。

七、附图

01.区位图