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临安区昌化镇联盟村股份经济合作社集体统管山林地经营权流转项目

公告-招标公告

浙江 -杭州 -临安区

发布时间： 2025年04月18日

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合作林地经营权

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**区****经济**社集体统管山林地经营权流转项目交易公告（文件） 2025-04-18

**区****经济**社集体统管山林地经营权流转项目竞价公告

区经济社集体统管山林地经营权流转项目竞价公告
项目名称	区经济社集体统管山林地经营权流转项目
项目编号	****
交易类型	林地经营权流转		交易方式	网上竞价
标的基本情况	本次交易项目坐落于昌化镇联盟村，共7个地块，总流转面积约4712.06亩，具体情况详见项目概况（最终以实际流转面积为准）。后附林权证。本次交易的项目性质为联盟村集体所有，权属无任何争议，****社村民代表大会决议，经济社统一向社会流转该林地经营权。
流转期限	20年		流转数量	总流转约4712.6亩左右（最终以实际流转面积为准）
起始价	618.4035万元（不含税）		加价规则	5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间	2025年4月21日14点00分（**时间）
报名结束时间	2025年4月29日14点00分（**时间）
报名地点	有意竞买人须在上述报名时间内登录“市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。
竞价开始时间	2025年4月29日14点00分（**时间）
竞价地点	市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）
自由竞价时间	30分钟
受让方条件	企业法人、其他组织或自然人
保证金缴纳	金额：肆拾万元整（40万元）
	账户名称：产权交易项目投标保证金专户
	账号：86918****84127-003
	开户银行：银行支行
	本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证台”统一收退，保证台系统登录入口（https://bzj.**.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。竞买保证金必须从**银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知	1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。3、竞价的详细资料，竞买人可到市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy..cn:9088/）或市公共交易平台--产权交易--（https://ggzy.****.cn/）下载。
付款方式	流转期限及流转金：流转期限20年。具体以合同签订时约定。流转金按每亩每年60元计算。每5年在前一年的基础上递增6%，计算如下：首年流转金为：60元/亩/年4712.06亩=28.2724万元；第一个5年：28.2724万元5年=141.3620万元；第二个5年：28.2724万元（1+6%）=29.9687万元5年=149.8435万元；第三个5年：29.9687万元（1+6%）=31.7668万元5年=158.8340万元；第四个5年：31.7668万元（1+6%）=33.6728万元5年=168.3640万元；20年流转金起拍价为：141.3620万元+149.8435万元+158.8340万元+168.3640万元=618.4035万元（不含税）。流转金的缴纳方式：经交易成交后，签订合同之日起7天内一次性缴转金300万元，余款在2025年12月31日前付清（若在2025年12月31日前要办理经营证抵押或转让的，余款一次性付清）（不含税），流转金缴纳单位名称：，户名：银行公司昌化支行，账号：201****2653，**社提供市农村集体经济组织统一收款收据）
注意事项	1、流转期间，所涉及到公益林的，竞得方应按照《中华人民国森林法》、《国家级公益林管理办法》(林资发〔2017〕34号)和《省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业经营和管理，禁止进行砍伐、采石、采矿、取土、取沙，建造永久性建筑等活动，周边生态环境的保护措施、防火防盗安全以及林道、防火设施的使用和维护等均由竞得方负责。未经产权方同意，竞得方禁止私自转让、抵押该经营权，否则一切法律责任由竞得方自负。国家公益林补偿资金归产权方所有。2、其他事项详见竞价文件。
产权所有人	名称	****
	联系方式	徐浩 159****6188
交易服务单位	名称	****
	联系方式	乐兴 0571-****1118
交易平台	名称	**交易中心**中心
	联系方式	赵冠华 0571-****0596
监管部门	名称	市临**领导小组办公室
	联系方式	陈若澜 0571-****0951
其他说明	公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。