临平区汤家锦绣公寓三区物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《汤家锦绣公寓三区物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：临平区汤家锦绣公寓三区

2、坐落位置：**市临平区星韵路

3、物业类型：住宅。物业管理区域四至：**星韵路，南至星灵街，西至星都路，北至博旺街。

4、物业管理区域概况：总建筑面积175503.52平方米，其中住宅面积127765.6平方米，非住宅建筑面积4187.15平方米，地下面积42780.38平方米，其中地下车位937个。

5、小区共12幢住宅楼，住宅988套，总楼层22层，2个门岗1个消控室。小区出入口2个，电梯48台。

本次选聘的物业管理服务期限为三年(根据满意度考核一年一签)。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金2000万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、**省范围内，在管住宅物业项目不少于5个；

3、拟派项目经理有五年以上住宅项目物业管理项目经验，且在本单位交社保不少于两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单（提供“信用中国”查询记录）；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、竞聘人需承诺本项目人员配置不少于31人；

8、竞聘人如有带资投入的，需承诺将****委员会账户；

9、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年4月28日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：****公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退，账号同保证金账户）

五、竞聘截止时间： 2025年4月29日13时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：汤家社区二楼会议室。标书代写

七、评审时间：2025年4月29日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年4月28日17时前向代理机构交纳，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0002 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；2）企业法人营业执照副本复印件；3）业绩证明材料（合同复印件）；4）竞聘人其他资格条件承诺书；5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。如规定时间报名未满3家，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

3、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：****

联系人及电话：方主任 136****5323

选聘服务机构：****

联系人及电话：陈工 151****8312

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

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2025年4月18日

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