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（2025年第2185号）标的35层（1889.42㎡）

公告-招标公告

辽宁 -沈阳 -沈阳市

发布时间： 2025年04月18日

摘要信息

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招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

转让底价/出让底价/挂牌价：￥ 70.340000 万元

项目编号： ****

保证金： 20.000000万元

企业性质：国资

支付方式：银行转账

转让方/出让方/出租方：****

公告起止日期：2025-04-18 至 2025-04-30

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间出租标的具体信息出租标的地址出租面积(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息资产信息资产概述

****	****
（2025年第2185号）标的3：5层（1889.42㎡）	70.34
2025-04-18	2025-04-30
（公告期内）
2025-05-06 （1.自由竞价期：开始时间2025年5月6日14:00；截止时间2025年5月6日15:00。 2.限时竞价期：开始时间2025年5月6日15:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日14:00。加价幅度：人民币0.50万元及其整数倍/标的。）标书代写
（公告期内）
市区市府大路387号5层	1889.42
商业
无	房屋装修、设备设施情况以现承租人交付现状为准
703400	半年付


占用


暂无
坐落地址为：市区市府大路387号。土地证号：国有土地使用证编号**国用(2000)字第180号。房产证号：出租标的尚未办理房产证使用现状：占用建筑面积：总面积18517.80平方米（具体以现场展示为准）租赁年限：3-10年，以承租方的装修投入及经营业态确定。租赁用途：商业本次出租标的为商业用房，钢混结构，大厦总建筑面积20077.15平方米，地下1层、地上16层，其中1-6层为裙楼、地下1层及地上第 16层为设备间，外墙面涂料或墙砖或玻璃外墙。于评估基准日，现对外出租使用，第一部分 1-3层，建筑面积合计为5891.75平方米；第二部分第4层，建筑面积为1889.42平方米；第三部分第5层，建筑面积为1889.42平方米；第四部分第6-15层，建筑面积合计为8847.21平方米。

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式处置方案受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：首期租金（半年付）一次**交易所指算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。后续租金按照租赁合同，****银行账户。
是（放弃或不涉及）
1、本项目其他披露事项详见资产评估报告和立华评报字[2025]第012号等备查文件。备查文件可在本项目信息披露交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 2、本次出租标的实质权属人。 3、转让标的房屋未办理产权证，未办理消防验收，提示意向承租方悉知并知晓该事项，涉及此项事宜均由承租方自行办理。承租方不得因以上原因拒交或缓交租金，如因产权证、消防验收证问题而导致承租方无法正常经营，由承租方承担一切损失。 4、本次出租标的涉及4个标的均优先承租权，优先承租权人则须按照本公告挂**交易所提交承租申请及承租相关资料，并按规定交纳交易保证金。若未在挂牌期间提交承租申请及承租相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租的，视为放弃行使优先承租权。
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1**交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到市区东北北路101服务中心交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。交易所指算账户是意向**交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由出租方、承租方各自承担。 3、本项目租赁保证金按照年租金5%收取，由承租方在租赁合同生效后按租赁合同约定方式银行账户。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次交易所指算账户，将租赁保证金**银行账户。同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首期租金，每逾期1日应按逾期部分首期租金的0.5%向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次交易所指算账户，将租赁保证金**银行账户后10个工作日内完成交接。（明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意资产交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，资产交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后3个工作日内，交易所将全部首期租金划转至出租方指算账户。 (6)同意因该房产无产权证、无消防验收合格证，涉及此项事宜均由承租方自行办理。承租方不得因以上原因拒交或缓交租金，如因产权证、消防验收证问题而导致承租方无法正常经营，由承租方承担一切损失。 (7)同意改造房产及内部装修时要有明确的规划和设计，并报经相关有权部门和出租方批准后才能实施，擅自施工或搭建违建等行动，出租方有权及时制止或报请行政、司法部门给予强制干预。 (8)同意承租方对标的房屋进行装修改造时不得变动、拆改、损坏对标的房屋安全有重大影响的建筑结构、承重结构，不得设置对房屋结构有影响的设备，否则，由此产生的一切责任及经济损失、安全问题均由承租方全部承担。租赁期满后或因承租方自身责任导致退租的，依附于房屋的固定装修自然归出租方所有，承租方不得破坏，否则出租方有权阻止或要求赔偿。 (9)各标的承租方承租期间须同意如下事项： ①标的1：租赁面积以出租方确认的实际面积为准，不包含西侧、**门市及东门门厅，使用北侧门单独通行，公用设施及区域“谁使用谁负责”的原则维保，楼后院为消防通道，由承租方负责管理，确保消防通道畅通。租赁区域内包括但不限于消防、安全及配套设施管理等责任由承租方承担。 ②标的2：租赁面积以出租方确认的实际面积为准，公用设施及区域“谁使用谁负责”的原则维保，租赁区域内包括但不限于消防、安全及配套设施等由承租方负责。 ③标的3：租赁面积以出租方确认的实际面积为准，公用设施及区域“谁使用谁负责”的原则维，租赁区域内包括但不限于消防、安全及配套设施等由承租方负责。 ④标的4：租赁面积以出租方确认的实际面积为准，公用设施及区域“谁使用谁负责”的原则维保。出租人对意向承租方给予6个月免租期，意向承租方需在免租期内自行出资对东侧门厅两部电梯进行更新并承担运营维保，对租赁区域内楼顶的防水及楼体外立面进行修缮，对东侧门厅进行修缮、装修并负责东门厅日常管理及维修维护。须保证其他承租方门厅及电梯的通行权。本标的租赁保证金在年租金5%收取的基础上，另加收50万元履约保证金，该履约保证金约束乙方在6个月免租期内完成电梯更新及屋顶防水、楼体外立面维修，经甲方组织项目验收合格后，50万元退还乙方。如乙方未履行此项条款，甲方有权单方解除房屋租赁合同，租赁保证金、履约保证金、房屋租金均不予退还。租赁区域内包括但不限于消防、安全及配套设施管理等责任由承租方承担。 (10) 同意本项目所披露的附件：《房屋租赁合同》（样本）的全部内容（按照所对应的出租标的）。 (11)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以原承租人交付房屋时现状为准，交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的未放弃优先承租权的意向承租方（以下简称“优先承租方”）时，**交易所组织交易双方按出租底价与优先购买权人报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如只产生符合条件的除优先承租方以外的意向承租方（以下简称“非优先承租方”）时，则视为优先承租方放弃行使优先承租权，交易所将按照如下方式组织交易：(1)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承租方时，交易所组织交易双方按底价与非优先承租方报价孰高原则直接签约。(2)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承租方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 3、信息公告期满，如同时产生符合条件的优先承租方和非优先承租方时，**交易所将组织优先承租方和非优先承租方一同参加网络竞价，优先承租方在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承租方可多次对非优先承租方的当前最高有效报价进行行权，优先承租方行权则视为优先承租方取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承租方可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承租方取得当前最高有效报价时，优先承租方放弃行权的，则非优先承租方成为承租方；在优先承租方取得当前最高有效报价时，非优先承租方放弃加价的，则优先承租方成为承租方。
多次报价
每个标的单独征集意向受让方
是
1.意向承租方须为依法注册成立并有效存续的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或自然人；证明材料：意向承租方提供营业执照等主体资格证明文件。 2.意向承租方应具备良好的商业信誉，无不良经营记录或不良诚信记录；无作为被告的重大诉讼或作为被申请人的重大仲裁、重大违法违规、刑事立案调查等情况；证明文件：意向承租方为法人主体的：需通过信用中国(www.**.cn/)出具的公共信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信主体名单信息；意向承租方及其法定代表人通过“中国执行信息公开网”(zxgk.**.cn)查询不得被列入“失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单”。意向承租方为个体工商户及自然人的：需提供公告期内的个人征信报告，涉及逾期3次以上（含3次）的不得参与本项目。 3.本次出租标的不接受转租、分租；
否
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费及租赁保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方签署完毕首期租金合同后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况转让方/出让方/出租方名称转让方/出让方/出租方基本情况注册地（住所）法定代表人/负责人注册资本（万元）经济类型企业类型社会信用代码或组织机构代码经营规模内部决策情况

****
市区胜利北街25号
刘迈	6439.0
国****公司（企业）	****公司
912********8471046	小型
其他第一次领导班子会议决议

经办人联系方式项目咨询咨询电话项目报名报名电话现场报名地址网上报名地址

赵先生
136****7685
普女士
0411-**0523，QQ：**081552

意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板

其他附件材料附件：房屋租赁合同（样本）

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附件（1）

标书代写

招标进度跟踪

2025-04-18

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（2025年第2185号）标的35层（1889.42㎡）

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