衢江区莲花镇西山下村1-8队约160亩山地公开挂牌招租公告

受****委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

**区**镇**下村1-8队约160亩山地公开挂牌招租,山地面积共约160亩。（按现状招租，山地四至界限以出租方现场确认为准，本次招租面积按160亩计算租金，成交后如需测绘，按测绘后的面积计算多退少补，涉及的测绘费用出租方承担。）

首年租金起挂价765元/亩，竞价保证金25000元，履约保证金15000元保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于种植业。

3.租赁期限：自合同签订之日起至2040年10月12日止，租期内租金前三年不变，从第四年起每年递增3%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，最后一年租期不满一年的按实际租赁天数计算租金，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得经营权。

6.敬请意向人在报名前实地查看灌溉用水情况，成交后不得以灌溉用水不足为由提出异议。

7.承租人不得擅自对土地进行硬化处理、搭建建筑或一切有人为造成风险的行为。

8.承租人不得用于非农建设项目占用土地（法律规定的除外）。

9.承租人不得在土地内挖塘养鱼及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。

10.租赁期内，承租区域内的田间道路、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。

11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

12.承租人缴纳的款项出租方仅提供**省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

13.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

14.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年5月6日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无竞买人报名及提交有效报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞买人报名和有效报价的，按竞买人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的竞买人的，竞买人于2025年5月7日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **区**镇**下村1-8队约160亩山地公开挂牌招租竞价规则.doc

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****交易中心

（**市两山****公司）

2025年4月18日