广元万达广场东区一期工程环评第二次公示

一、项目概况

项目名称：****广场**一期工程。

建设性质：**。

建设地址：**市**区**新区。

主要建设内容：**住宅（32F）89519.1平方米，附二层商住楼15050.6平方米，独立二层商住楼16892平方米，地下室38537.9平方米，总用地面积37470.95平方米，总建筑面积16.0万平方米。

建设工期：24个月。

建设单位：****。

项目估算投资：5.253亿元，资金来源为业主自筹。

二、产业政策合理性

本项目为房地产类建设项目，按照《产业结构调整指导目录（2011年修正本）》，本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，属于允许类，因此本项目符合国家产业政策。

本项目经****委员会以“企业投资项目备案通知书”备案号：川投资备[510********801]0047号，核准开展前期工作。

三、选址合理性

本项目位于**市**区**新区，项目北界临滨**路，****广场**二期工程用地（目前为空地）。项目南界临规划道路，规划道路西南侧200****派出所。项目西界临规划道路，规划道****广场**一期工程用地（目前为空地）、****广场**二期工程用地（目前为空地）。

项目区内原用地多为农田及荒地，兼有散居农户居住，现已基本搬迁完成。据现场踏勘，项目区内无文物古迹、学校、医院、珍惜动植物**等环境敏感点，项目外环境较为简单。

本项目是以居住为主，兼部分商业配套设施的建筑群。本项目所在位置是规划的居住、商业用地，本项目的建设与**城市总体规划相符，项目选址符合城镇总体规划要求。

四、环境现状

本次环评对规划地区的地表水环境、大气环境和声环境现状都进行了调查。结果表明，规划地区环境现状较好，能够达到相应的功能区划要求。

五、环境影响评价结论

1、工程征地、动迁的影响分析

项目符合城市总体规划以及国家产业政策和城市土地利用政策，在撤**置过程中，采取货币补偿、分散安置为主。从结果上看，项目征地、动迁对环境的影响主要表现为正影响。

2、环境空气影响分析

本建设项目施工期间要产生一定的扬尘污染，只要施工单位加强管理，采取有效措施，可使污染程度减少到最小，且影响时间只是施工期间。

本建设项目建成使用后，燃料使用天然气，地下车库则采用通风机换气，不会对周围环境产生较大的影响。

评价认为，本次建设项目建设，从保护环境空气质量的角度，是可行的。

3、 地表水环境影响评价

项目施工期废水，经临时预处理池处理后进入市政污水管网最终****处理厂，处理达标后排入**江。项目营运期废水经预处理池处理达到三级标准后排入城市污水管网，最终****处理厂，处理达标后排入**江。项目污水对地表水的无明显影响。

4、 声学环境影响分析

本建设项目施工阶段对外环境的噪声有一定的影响，其营运阶段也不会对周边地区声学环境形成明显污染，从声学环境保护的角度来看，建设项目是可行的。

5、 固体废弃物影响分析

本建设项目对产生的固体废物均采取了行之有效的处理措施，这些措施体现了固体废物**化的原则，符合我国《固体废物污染环境防治法》的管理规定。只要在工作中，将各项处理措施落实到实处，将不会对环境造成不良影响。

6、生态景观环境影响评价

施工期将对生态环境造成局部性的和短暂性的影响。施工中加强管理，并采取一定的防护措施可降低影响程度，对生态环境质量无明显影响。

项目实施符合城市总体规划中的景观控制要求，具有较好的景观相容性。

六、评价总结论

项目建成后符合“清洁生产”要求。污染防治措施可使污染物达标排放，拟建地址符合当地区域规划和城市规划，无明显环境制约因素，总图布置合理。建设单位只要严格落实环境影响评价报告书和工程设计提出的环保对策及措施，严格执行“三同时”制度，确保项目所产生的污染物达标排放，则拟建项目在所选地址建设从环保角度是可行的。

社会各界如对本工程有上述方面的意见和建议，可在2013年7月12日前通过写信、发邮件或传真、电话等形式及时反映给规划建设单位或环境影响评价单位：

具体联系方法如下：

建设单位的名称：****

联系电话：138****9692 联系人： 周先生

环境影响评价单位：**省国环****公司

联系电话：139****1581 徐工

环评证书号：国环评证乙字第3239号

****广场**一期项目

环境影响报告书

（简本）

**省国环****公司

2013年6月

第一章 项目概况

1.1 项目由来

**是一座历史文化悠久的城市，两千多年来，一直是一个政治、经济、文化中心城市。随着国家西部大开发战略的实施，**这座古老的城市正焕发出新的活力，城市面貌焕然一新。同时，随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产业的发展。为落实新一轮《**市城市总体规划（2010—2020）》的要求，并以改善居住品质，****社区；引入时尚休闲、商贸、旅游项目，完善城市功能；打造具有山地特色的建筑，彰显地域特色，通过上述目标最终形成具有**特色的宜居**。

根据《**市城市总体规划（2010-2020）》，到2015年，**城市人口规模为52万人，建设用地规模为51.5平方公里；2020年城市人口规模为60万人，建设用地规模为61.2平方公里。规划提出重点打造“一心两翼”。“一心”****中心**，含**、东坝、上西、下西、南河、袁家坝、**、来雁和**等九个组团的城镇建设，打造成川北综合交通枢纽、****中心****中心。近几年**城市化进程在加快，**的房地产市场具有很大的拓展空间，投资前景越来越广阔。**刚需群体大，市场供求压力相对平衡，扩大了**楼市的消费潜力。特别是随着**迈进60万人口**市，必将带动**房地产市场的大发展。本项目即属于“一心”中的**新区。

为满足广大人民群众的较高标准的住房需求和商业用房要求，****决定规划开发高品质商业、住宅楼——****广场**一期项目。本项目经****委员会备案，备案号：川投资备[510********801]0047号，核准开展前期工作。

本项目的建设和运行，将产生一定量的废气、废水、废渣和噪声等污染因素，依据《中华人民**国环境保护法》、《中华人民**国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。据此，****交（广****公司委托**省国环****公司进行本项目的环境影响评价工作，编制该项目的环境影响报告书。我公司在接受委托后，立即组织技术力量、安排人员，进行了资料收集、分析和现场踏勘，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了该项目的环境影响报告书。

1.2项目与国家产业政策及城市规划的符合性

1.2.1 项目与国家产业政策的符合性

本项目为房地产类建设项目，按照《产业结构调整指导目录（2011年修正本）》，本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，属于允许类，因此本项目符合国家产业政策。

本项目经****委员会备案，备案号：川投资备[510********801]0047号。

1.2.2 规划符合性、选址合理性分析

****广场**一期项目选址位于**市**区**新区。**片区是**市规划建设的新**，根据规划**片区幅员面积3.2平方公里，地处南河和小**之间，背山面水，西部为南河生态湿地公园，沿南河有滨河公园，周边生态景观**优美，具有天然的绿色屏障、稳定的地质结构、开阔平坦的地貌地形、强有力的水源保障，地理条件十分优越，极具发展潜力。

本项目是以居住和办公为主要功能，同时配套商业等配套设施的建筑群。本项目所在位置是规划的居住、办公、商业用地，项目选址符合城镇总体规划要求，见**市城****保障局核发的《建设用地规划许可证》地字第****023号。项目建设符合城乡规划要求，见**市城****保障局核发的《建设工程规划许可证》建字第****044号。

因此，项目符合**市城市总体规划。

本项目位于****区**新区，项目北界临滨**路，****广场**二期工程用地（目前为空地）。项目南界临规划道路，规划道路西南侧200****派出所。项目西界临规划道路，规划道****广场**一期工程用地（目前为空地）、****广场**二期工程用地（目前为空地）。项目区内原用地多为农田及荒地，兼有少量散居农户居住，现已搬迁完成。据现场踏勘，项目区内无文物古迹、学校、医院、珍惜动植物**等环境敏感点，项目外环境较为简单。

因此，本项目选址合理。

1.3 项目地理位置及主要环境保护目标

1.3.1项目地理位置及外环境关系

本项目位于****区**新区，项目北界临滨**路，****广场**二期工程用地（目前为空地）。项目南界临规划道路，规划道路西南侧200****派出所。项目西界临规划道路，规划道****广场**一期工程用地（目前为空地）、****广场**二期工程用地（目前为空地）。项目区内原用地多为农田及荒地，兼有少量散居农户居住，现已搬迁完成。据现场踏勘，项目区内无文物古迹、学校、医院、珍惜动植物**等环境敏感点，项目外环境较为简单。

1.3.2环境保护目标

表1 项目主要环境保护目标

第二章 建设项目概况及工程分析

2.1 建设项目概况

2.1.1 建设项目名称、性质、地点、占地面积

项目名称：****广场**一期项目

项目性质：**

建设地点：**市**区**新区

占地面积：37470.95m2

2.1.2 建设规模及内容

建设规模：**住宅（32F）89519.1平方米，附二层商住楼15050.6平方米，独立二层商住楼16892平方米，地下室38537.9平方米，总用地面积37470.95平方米，总建筑面积160386.6平方米。

建设内容：

本项目共包括7栋建筑。其中住宅楼3栋，建筑面积共计89519.1㎡。1A#住宅建筑面积11615.40㎡，32F。1B#住宅建筑面积11190.85㎡，32F。1#楼1F-2F均为商业用房，另含1C#商业裙楼，位于1#楼北侧，2F。2A#住宅、2 B#住宅、2C#住宅建筑面积均为10234.50㎡，32F。2#楼1F-2F均为商业用房。3A#住宅建筑面积11190.85㎡，32F。3B#住宅建筑面积11639.10㎡，32F。3C#住宅建筑面积11615.40㎡，32F。1#楼1F-2F均为商业用房，另含3D#商业裙楼，位于3#楼北侧，2F。1#住宅楼附二层商住楼，1F建筑面积2857.43㎡，2F建筑面积2844.22㎡。

**独立商业用房2栋：1#商住楼2F，1F建筑面积4603.49㎡，2F建筑面积4413,94㎡。2#商住楼2F，1F建筑面积3937.3㎡，2F建筑面积3937.3㎡。

**地下室38537.9㎡，物管用房450㎡。另建设预处理池（1000m3）、消防设施、绿地等配套设施。

项目主要建筑物分布及性质见表2，项目主要经济技术指标见表3：

表2 项目主要建筑物楼层分布及性质一览表

表3 项目综合经济技术指标

2.1.3 投资预算及资金筹措

本项目投资5.253亿元，资金来源为业主自筹。

2.1.4 工程安排

本项目施工期24个月。

2.1.5 工程项目组成及存在的主要环境环境问题

本项目由主体工程和公辅工程组成。主体工程主要包括3栋高层住宅，4栋临街集中商业用房。附属设施主要包括消防设施，设备用房，雨污管网，物管用房等。商业集中用房主要是为上层住户的日常生活服务，住宅楼的户型以中小户型为主，符合国家的相关政策。本项目住宅楼、商业集中用房空调均为分体式空调，不设中央空调。

根据项目建设内容，项目的组成情况及可能存在的环境问题见下表：

表4 项目建设内容及主要环境问题

2.2 主要原材料及动力消耗

本项目原材料主要为商品砼、钢材等建筑材料，其需要用量商品砼约4.56万吨，钢材约2.1万吨。

本项目从室外市政给水管网的不同方向各引入给水管网引入DN200进水管。在本工程外部形成环状供水管网供本项目生活及消防用水，电由城市电网提供。项目用水及动力消耗见下表：

表5 项目营运期动力消耗

2.3 项目水平衡分析

2.3.1 给水

1、施工期

项目建设期约24个月，目前项目还未开工，施工高峰期人数约300人，施工期生活用水量按60L/人.d计，生活用水量18m3/d；施工用水量约20m3/d。项目施工期总用水量38m3/d。

2、营运期

本项目投入运行后，其用水包括住户生活用水、商业用水、绿化及冲洗道路等用水。

项目营运期用水量：按照《建筑给排水设计规范》（GB50015－2010）所制定的各项用水定额，本项目营运期用水量见下表。

表6 项目用水情况一览表

本项目****水厂提供，**市水源充足，能够满足本项目用水量的需求。

2.3.2 排水

本项目排水采用雨污分流制，生活污水进入市政污水管网，雨水进入市政雨水管网。本项目雨污管网与滨**路雨污管网相连，能够满足本项目排水。

1、施工期

项目施工期生活污水产生量为16.2m3/d，生活污水采用临时预处理池处理后排入市政污水管网。地下打桩涌水、基坑降水抽取到沉淀池沉淀后排入市政雨水管网。施工废水经临时沉淀池、隔油池处理后循环使用于施工机械清洗，施工道路冲洗及降尘用水，不外排。

2、营运期

本工程的排水对象主要是生活污水，商业废水、地面清洗废水、屋面及场地的雨水等。项目采用雨水、污水分流排放。项目污水量按照其生活用水和商业用水总量的90%计算，总用水量为952.31m3/d，则项目污水总排放量769.05m3/d。项目产生的污水经预处理池处理后经市政管网****处理厂，经达标处理后尾水排入**江。

屋面雨水采用内排水方式进行排除，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管排入城市雨水系统。

本项目水平衡及污水走向情况见下图：

2.4 工程分析

2.4.1 主要污染工序

本项目施工期约为24个月，其环境包括建设施工期和建成营运期。建设施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装等建设过程将产生噪声、扬尘、固体废弃物、施工废水和废气等污染物，其排放量随施工期的内容不同而有所变化。

1、基础工程施工

在基础开挖、地基处理（岩土工程）与基础施工时，由于挖土机、运土卡车等施工机械的运行，将产生一定的噪声；同时产生扬尘，不同条件下，扬尘对环境的影响不同；基础开挖引起原有土地利用类型的改变，会造成生态变化并引起一定程度的水土流失。

2、主体工程及附属工程施工

商品砼输送泵、挖掘机、装载汽车等运行时将主要产生噪声，同时产生扬尘。此外，还有一些原材料废弃料以及生产和生活污水产生。

3、装饰工程施工

在对构筑物的室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等)，钻机、电锤等产生噪声，以及装修过程中产生的装修废物等废弃物料及污水。

综上所述，项目在施工期以施工噪声、施工扬尘、废弃物料(废渣)和废水以及生态变化、水土流失、为主要污染物。

从污染角度分析，工程施工期的建设流程和产污流程见图2。

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图2 施工期建设流程及产污位置图

建成营运期后产生的污染物主要包括生活污水、生活垃圾，交通噪声等。项目住宅、商业等运营期流程及产污位置见图3，整个过程将主要带来生活污水、垃圾、噪声等环境问题。

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图3 项目营运期产污位置图

2.4.2 项目主要污染物源强分析

（一） 施工期污染物源强分析

1、施工期扬尘

施工扬尘起尘量与许多因素有关。起尘量主要包括两类：挖土机开挖起尘量和施工渣土堆场起尘量，属元组织面源排放，源强不易确定。项目扬尘主要来源于：场地“三通一平”施工、基础施工、土石方挖掘及弃土运输时产生的扬尘、建筑材料（商品混凝土、钢材及少量的沙、石、水泥等）运输进场装、卸及堆放过程产生的场尘。

2、施工期废气

项目施工期废气主要为施工车辆、机械运行过程中产生的尾气；装饰工程油漆和喷涂等施工时有机溶剂挥发，影响装修人员的身体健康。

3、施工弃土

本项目挖方约2.5万m3，1.8万m3用于回填、绿地、道路广场等生态景观建设，多余弃土0.7万m3，委托****公司清运至城市指定的建筑垃圾堆放场，用作市政景观绿化及其它市政工程。

4、施工期噪声

（1）施工期噪声源

施工期噪声是本项目主要的环境影响因子之一，噪声源主要为：

①土石方挖掘机、打桩机、基础施工工序使用的塔吊，钢筋加工时使用的卷场机、压缩机等机械设备及运输车辆产生的噪声，声级值数75－105dB(A)。

②板、梁、柱浇铸时，使用的混凝土输送泵、振捣碾，钢筋加工使用的电锯、电焊机、空压机等设备产生的噪声，声级值约75－105dB (A)。

③电钻、电锤、手工钻、无齿锯、多功能木工刨、云石机、切割机、角向磨光机等设备噪声，声级值90－115dB (A)

5、施工期废水

施工期废水主要为工地生活污水和冲洗废水。建设施工高峰期间，施工人员及工地管理人员合计约300人。

（1）生活污水

施工高峰期间人员及工地管理人员共300人，按60L/人.d计算，用水量为18m3/d，另外施工期生产用水量约20m3/d，则项目施工期总用水量38 m3/d。生活污水排放系数按0.9计，项目施工期生活污水产生量为16.2m3/d。

（2）工地施工废水

施工期生产用水量约20m3/d。施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙，悬浮物等；此外，施工作业中使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。因此在施工现场设置临时沉淀池和隔油池对施工废水进行隔油沉淀处理后，回用于建筑或施工场地洒水等。

在临时堆放场周围设置导流明渠，将雨水、地下打桩涌水、基坑降水经沉淀池处理后接入市政雨水管网。

本环评要求：项目施工期使用的临时预处理池、沉淀池必须与基础工程同时建设，保证在施工之初即能投入使用。

6、施工期生活垃圾

项目施工高峰时施工人员300人，生活垃圾0.5 kg/人﹒d，生活垃圾产生量约150kg/d。

（二）营运期污染物源强分析

1、生活污水

本工程的排水对象主要是生活污水，商业废水、地面清洗废水、屋面及场地的雨水等。项目采用雨水、污水分流排放。项目污水量按照其生活用水和商业用水总量的90%计算，总用水量为952.31m3/d，则项目污水总排放量769.05m3/d。项目产生的污水经预处理池处理后经市政管网****处理厂，经达标处理后尾水排入**江。

本项目生活污水主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氨、动植物油等。

项目生活污水产生及排放情况见下表：

表7 项目生活污水产生及排放情况

2、大气污染物

项目废气主要来自四个方面：燃气污染物；饮食油烟；进出机动车产生的汽车尾气；备用发电机产生的废气。

（1）燃气污染物：

本项目住宅采用天然气为能源，天然气属于清洁能源，燃烧烟气中污染物源强较小。燃烧烟气和油烟废气经家用厨房抽油烟机抽至集中烟道后引至楼顶高空排放，远低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）二级标准限值，对周围环境影响较小。

本环评要求：本项目商业用房如需引进餐饮、娱**时，需另行进行环评申报。

（2）汽车尾气

汽车尾气：本项目内进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一。汽车尾气中主要含有NOx、CO、TSP和未完全焕然的碳氢化合物THC。

（注：目前，机动车尾气排放大都能够满足欧Ⅱ、欧Ⅲ标准。）

本环评要求：地下停车库内合理安置送、排风机、换气扇、排烟风机等机械抽排风，汽车废气通风井高出地面一定高度排放且远离住宅楼排放，废气在采取了以上措施后，汽车尾气排放对环境不会造成明显影响。

（3）备用发电机废气

本项目在本项目地下一层设置一台功率为200KW的备用柴油发电机。本发电机只有在停电时使用，**市供电充足，备用发电机使用的频率很小，废气的排放间断性强，对住户影响较小。柴油发电机组产生的废气经过净化系统的处理后，分别通过排烟管引至楼顶排放。废气通过高空扩散后，浓度很小，对周围环境影响很小。

3、固体垃圾

项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾、商业垃圾、预处理池清淘污泥等。预计项目总垃圾量为1699.9t/a。固废产生细项见下表：

表8 营运期固体废弃物排放情况

本项目设置若干个垃圾桶，所有垃圾由专人分类收集，收集后暂时贮存于本项目垃圾收集站中，所有垃圾在垃圾收集站中存放时间不超过12小时。由环卫部门在12****垃圾场填埋处理。预处理池污****垃圾场，不得在本项目垃圾收集站中暂存。

4、噪声

项目营运期噪声主要来源于进出车辆、水泵及备用柴油发电机组等设备噪声等。经类比分析，项目噪声源强及治理情况见下表：

表9 项目噪声产生、治理情况 单位：dB(A)

（三） 主要生态影响

1、项目位于**市**区**新区规划用地红线范围内，该区域属规划中的居住、商业用地，符合《中华人民**国城乡规划法》，符合城市规划要求。

2、施工期占地、挖土石方、可能对生态环境产生有限影响，挖土石方中的1.8万m3用于回填、绿地、道路广场等生态景观建设，多余弃土0.7万m3,委托****公司清运至**市指定的建筑垃圾堆放场，用作市政景观绿化及其它市政工程，对生态环境不会产生明显影响。

3、对生态环境不会产生明显影响，由于项目建成后绿地率达15%，对改善局部生态环境有一定的促进作用。

4、本项目用地属于城市规划范围内的商业、住宅用地，项目原用地为散居农户住宅用地和农田。根据现场踏勘，本项目规划用地范围内散居农户以搬迁完毕，不存在环境遗留问题。

2.5 **的综合利用

项目为房地产开发项目，不存在生产过程的污染，且在建设中使用环保、耐用、可回收材料，可以减少对**与能源的消耗以及对环境的污染。同时，项目选用节能设备，减少能源消耗。项目营运期对生活垃圾分类收集，以利于垃圾优化处理和回收利用，减轻对环境的危害。

2.6 商业用房从业条件限制

本项目有商业用房，设计引入为项目居民日常服务的商业。现对此类商业从业条件进行限制：

1、****商铺不得开设产生恶臭（如家畜、鱼类宰杀）、火锅、强噪声源的店铺（如卡拉OK、KTV、DJ吧）和生产加工型店铺，以及国家法律禁止从事的各类行业。

2、《娱乐场所管理条例》国务院第458号令，第七条规定：****学校、医院、机关周围不得开娱乐场所。历此，本项目商业用房及均不得开设娱乐场所。

3、本项目商业用房，在引进商业时，业主方应予以重视，环评要求该部分的商业在使用时应严格按照相关要求进行经营，该部分的商业经营应为轻污染型商业（茶楼、超市、便民店、书店、储蓄所等）。

4、本项目商业用房如引进餐饮项目及娱乐行业，从业的单位应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续，并采取相应的环保措施。对商业用房后期引进企业物管应加强环境管理，控制营业时间。

第三章 环境质量现状评价

3.1 地表水环境质量现状监测与评价

本项目污水经4座250m3污水预处理池处理后达《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级排放标准后接入市政污水管网，再进****处理厂处理达标后进入**江。

**江的主要功能为农灌、泄洪、排放口下流无集中式饮用水源取水点。本项****集团****公司节能型非晶电力变压器产业化项目地表水质量监测数据，根据监测报告，**江的单项水质参数可看出**江水质较好，各项监测指标均达到《地表水环境质量标准》(GB3838 -2002)Ⅲ类水域标准要求，项目所在区域地表水环境较好。

3.2 大气环境监测与评价

为了解项目所在区域环境空气质量现状，****环境监测站****监测站的监测数据分析区域大气环境质量现状。

根据引用数据结果显示：本项目所在区域NO2、SO2的1小时平均值以及TSP的日均值均满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准要求。因此表明：本项目所在区域环境空气质量满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准要求，项目所在地环境空气质量良好。

3.3 声学环境监测与评价

根据目前项目区周围环境现状、工程范围和导则要求，在拟建项目区域范围内共布设了4个监测点，连续2天对声环境质量现状进行监测，其声学环境监测布点见监测报告。根据监测报告，4个测点中，夜间监测数据符合《声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准。4个测点昼间噪声超标。3#、4#测点昼间噪声超标原因是紧邻滨**路，道路交通噪声超标。6#、7#测点昼间噪声超标的原因是紧邻建筑施工场地，建筑施工噪声超标。

第四章 施工期环境影响预测主要结论

4.1 水土流失影响分析

项目施工，由于土地的开挖，原场址上少量植被被破坏，由于土地被扰动不可避免产生水土流失。评价区域地处河流冲积地区，地势低缓，评价区域内水土流失主要为轻度流失，水土流失的平均强度为120t/k㎡.a。本项目占地为0.037km2,项目施工期新增水土流失量约8.88t/a。考虑到项目区降水分布不均匀，强降水多出现在7、8、9月份，暴雨时水土流失加大。因此，土建施工应尽量避开下雨季节，以使水土流失量控制在最低限度。

水土流失防治措施

该区域在建设过程中，应严格按照水土保持有关法规的要求进行施工，选择好取弃土场，作好临时取弃土场的水土保持防护工程，在破土开挖段应采用水土流失防护栏（网），以防止水土流入河道和随机械设备带入道路及**，进而污染城市大气环境。基础设计建设中应按规范要求进行水土保持工程措施和绿化措施的建设。

本环评要求：本项目****水务局审核通过的水土保持方案，项目施工中必须严格按照水土保持方案进行施工。

4.2 施工期大气环境影响分析

4.2.1 施工期扬尘

根据有关资料，施工扬尘起尘量与许多因素有关。起尘量主要包括两类：挖土机开挖起尘量和施工渣土堆场起尘量，属无组织面源排放，源强不易确定，主要是通过管理来进行控制，尽量减少扬尘排放量，在土壤温度较大的情况下，其影响区域在100m范围内。施工中采用：（1）尽量选择对周围环境影响较小的运输路线；（2）运输车辆按规章装卸运输，出施工场地必需清洗，用棚布遮盖，严禁超载；（3）施工场地干燥时，适当喷水和加湿；（4）对环境影响较大的敏感路段应定时清扫保持路面整洁；（5）现场应使用商品混凝土，采用上述措施后，施工期扬尘对环境不会造成大的影响。但必须采取措施，严禁弃土倒入河道。

施工扬尘的另一种情况是露天堆放和搅拌作业，这类扬尘主要受作业时风速的影响，因此，禁止在风天进行作业，减少建材的露天堆放是抑制这类扬尘的有效手段。

另外，由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度愈快，预期扬尘量势必愈大，所以在施工场地，对施工车辆必须实施限速行驶，一方面是减少扬尘发生量，另一方面也是出于施工安全的考虑。

扬尘的污染防治对策措施

① 主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；

② 施工中建筑物应用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平内、脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；

③ 选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象；

④ 建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；

⑤ 在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎；

⑥ 临时施工弃土加维幔，避免风起扬尘。施工场地干燥时适当喷水加湿，在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。

同时必须做到“六心须”、“六不准”，即：必须湿法作业，必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准 车辆带泥出门、不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛洒建滥渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。

总之，工程施工时只要严格遵守上述要求，项目施工产生的扬尘对项目周边大气环境影响较小。

4.2.2 施工机械燃油废气

本项目施工期废气主要来源于施工机械和运输车辆产生的燃油废气，其产生量较小，属间断性、分散性排放，基本可不考虑其影响。

4.2.3 装修过程产生的挥发性有机废气

进行室内装修时，喷漆产生的高浓度二甲苯和甲苯呈无组织形式排放，对室内空气质量和周围环境空气质量产生较大影响。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择外墙涂料时应选用对环境污染较小的建筑材料产品，室内装修时应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，对环境产生的影响不大。

项目为高层建筑，70%的外墙面喷漆高度在15米以上，对于减缓无组织排放的影响具有较好作用。项目拟采用的氟碳漆属于超级环保型水性漆，其在喷涂时有机溶剂的排放浓度排放量比按一般普通漆估计的还要小。但项目需要严格控制喷漆外墙的工况条件，以有效缓解对周围空气质量环境的影响。

实施以上措施后，可将施工期大气污染物对环境的影响降至最低。

4.3施工期固体废弃物环境影响分析

本项目施工期固体废弃物主要为施工弃土、建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。

1．施工弃土

本项目挖方2.5万m3，1.8万m3原地回填造坡和绿化整地，多余的0.7万m3****公司外运作市政用土或城市制定的施工试图堆放点，对生态环境不会产生明显影响。

2.建筑垃圾

项目施工期建筑垃圾若未及时处理，在晴天刮风时，尘埃易随风扬起影响周围的大气环境。在雨季，随暴雨和地表径流的冲刷，泥沙将堵塞下水涵管，污染附近的水体、造成水土流失等。

建设单位应实行标准施工，规范运输，建筑垃圾应设棚堆放，不得随便弃于现场。钢筋等金属废物及其它包装袋、包装箱应回****收购站，其余建筑垃圾应清运至城****填埋场。

3.施工人员生活垃圾

本项目施工人员生活垃圾产生量为300kg/d。施工人员的生活垃圾集中收集到指定的垃圾站内，由环卫部门同意及时处理。

4.废油漆桶

装修期外墙粉刷和室内装修使用大量的涂料和油漆，将会产生大约120个油漆桶，该类固废属于危险废物，不能与建筑垃圾或生活垃圾混合手机和处理，交由油漆厂家回收处理。

实施以上措施后，可将施工期固体废弃物对环境的影响降至最低。

4.4施工期声环境影响分析

施工期噪声包括各建筑机械和运输车辆噪声，本项目使用的施工机械主要有如挖掘机、混凝土搅拌机、振捣棒、推土机、打桩机等，多为点声源，运输车辆会产生交通噪声。声级值一般在75－100dB。根据预测，只要按照标准要求使用施工机械，保证一般强噪声施工机械距离场界100m以上间距，强噪施工机械建隔声工棚或者对周围敏感点建隔声屏降噪，采取以上措施，昼、夜间噪声值均可满足 《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）表一《建筑施工场界环境噪声排放限值》的标准。施工噪声可实现达标排放。

噪声污染防治对策措施

通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到标准限值，以减少对周围居民生活的影响，确保敏感点不受施工噪声的干扰。

1、夜间禁止进行高噪声作业。

2、施工总平面布置时，将高噪声设备布置在项目用地中央；并严格遵守夜间噪声机具操作规程，控制施工噪声扰民。

3、必须使用商品混凝土，减少现场混凝土搅拌噪声；

4、钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；木工棚使用前应完全封闭。

5、如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门的同意，并及时公告周围居民和单位，以免发生噪声扰民纠纷。

6、加强对运输车辆的管理，维护，减少运输车辆产生的噪声对本项目周围住户产生影响。

实施以上措施后，可将施工期噪声对环境的影响降至最低。

4.5 施工期水环境影响分析

施工期废水主要为工地生活污水和场地机械冲洗废水。项目建设施工期间，施工人员及工地管理人员在高峰期合计约300人。

1、工地生活污水

施工人员及工地管理人员按施工高峰期计算约300人，生活用水量按60L/人.d计，生活用水量18m3/d。生活污水排放系数按0.9计，项目施工期生活污水产生量为16.2 m3/d。本环评建议：建设单位应先在项目地接好污水管网，后进行工程建设；施工场地设置临时预处理池。施工期污水经临时预处理池处理后由市政污水管网****处理厂处理达标后尾水排入**江。本项目施工人员均来自项目区域周边农村，施工人员均回家就餐或就近饭馆就餐。项目施工区域不设置食堂，不产生餐饮废水。

2、工地施工废水

施工期生产用水量约20m3/d。施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙，悬浮物等；此外，施工作业中使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。因此在施工现场设置临时沉淀池和隔油池对施工废水进行隔油沉淀处理后，回用于建筑或施工场地洒水等。

在临时堆放场周围设置导流明渠，将地下打桩涌水、基坑降水经沉淀池处理后接入市政雨水管网。

本项目所在地位于南**侧，地下水水位较高。本环评要求：项目施工方在施工过程中应严格监控地下打桩涌水，所有的地下打桩涌水必须经抽水机排入沉淀池，经沉淀后接入市政雨水管网，严禁将地下打桩涌水直接排入河道。

本环评要求：项目施工期使用的临时预处理池、沉淀池必须与基础工程同时建设，保证在施工之初即能投入使用。

采用以上措施施工废水对环境不会造成大的影响。

4.6 生态环境影响分析

本工程为**项目，位于**市**区**新区规划用地红线范围内，所在地原为农村生态环境，在建设期基础工程施工中，挖、填土方作业带来一定的水土流失及植被破坏，对工程区域生态环境造成短暂破坏。

为减少施工场地水土流失量，应采取如下措施：动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土、及时绿化、施工道路采用硬化路面；在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施，尽力减少施工期水土流失。工程竣工后，项目应尽快完善绿化，以改善项目的生态环境。

第五章 营运期环境影响预测主要结论

5.1 大气环境的影响分析

项目废气主要来自三个方面：居民饮食油烟；进出机动车产生的汽车尾气；备用发电机产生的废气。

5.1.1饮食油烟

本项目在营运后，住户在日常生活中将产生少量的天然气燃烧烟气和厨房油烟。

天然气燃烧烟气：本项目建成后，居民生活主要以城市天然气管网所提供的天然气作为燃料。天然气为清洁燃料，对环境空气质量影响不大，燃烧烟气通过住宅集中烟道至楼顶高空排放，远低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）二级标准限值。饮食油烟通过居民厨房抽油烟机抽出后，通过各栋楼独立设置的烟道高空屋顶排放，为有组织排放。

本环评要求：商业用房引进餐饮、娱**时，需另行进行环评申报。

本环评建议：本项目在烟道口进行油烟中废弃食用油脂的统一收集，收集后送有资质单位统一处理。

5.1.2汽车尾气

汽车尾气：本项目内进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一。汽车尾气中主要含有NOx、CO、TSP和未完全燃灯的碳氢化合物THC。（注：目前，机动车尾气排放大都能够满足欧Ⅱ、欧Ⅲ标准）

本项目地下停车库通过去时合理安置送、排风机、换气扇、排烟风机等机械抽排风措施，将汽车废气通过通风井引至地面绿化带中排放，远离住宅楼排放，废气在采取了以上措施后，汽车尾气排放对环境不会造成明显影响。

5.1.3备用柴油发电机废气

本项目在地下一层均设置了一台功率为200KW的柴油发电机。

本发电机只有在停电时使用，**市供电充足，备用发电机使用的频率很小，废气的排放间断性强，对住户影响较小。柴油发电机组产生的废气经过净化系统的处理后，通过排烟管引至楼顶排放。废气通过高空扩散后，浓度很小，对周围环境影响很小。

综上所述，大气污染源在采取有效的治理措施后，不会对周围环境造成污染。

5.2声学环境的影响分析

项目营运期噪声主要来源于进出车辆、水泵及备用柴油发电机组等设备噪声、商业噪声等。

5.2.1地下设备噪声

地下设备噪声包括各种水泵、抽排风机、备用发电机组等。由于本项目各种设备在设计时除尽量选用低噪声设备外，并将其设置于地下室，对水泵、风机、发电机等高噪声源采用墙体隔声、屏蔽、消声处理，对周围声学环境影响很小。

发电机排风口产生的噪声经距离衰减后到达最后的住户的噪声值都能够满足《声环境质量标准》GB3096－2008中的1类标准要求，且通过对排风管设置消声器（消声片），进出口管采用柔性连接，经过以上综合降噪措施后，备用柴油发电机的噪声对周围环境影响很小。

5.2.2车辆噪声

车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，通过优化项目总平面布置，减少地面停车位，人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量，禁鸣喇叭。这些措施实施后，声学环境可达《声环境质量标准》GB3096－2008中的1类标准要求。

本环评建议：项目业主向交通主管部门申请：在滨**路，本项目周边规划道路上设置禁鸣标志。在规划道路与住宅之间种植高大乔木，建设绿化带，最大限度的减少交通噪声对本项目的影响。通过以上措施后，能够使本项目的声学环境可达《声环境质量标准》GB3096－2008中的1类标准要求。

5.2.3商业噪声

物业公司应加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗，减少对项目内住户的影响。

由上分析可知，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，声学环境可达《声环境质量标准》GB3096－2008中的1类标准要求。

5.3固体废弃物的影响预测分析

项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾、商业垃圾、预处理池清淘污泥等。预计项目总垃圾量为1699.9t/a。

本项目设置若干个垃圾桶，且建设垃圾收集站1座，位于项目用地西北。本项目垃圾收集站占地20㎡，高2m，有效容积40m3。

预处理池产生的脱水污泥为30t/a，****管理部门请专职人员每半年清掏一次，并及时外运，在清理过程中，应注意不要沿街撒漏，污染路面卫生。预处理池污泥不能在垃圾收集站中暂存，清污完成后立刻由市政环卫部门外运，进行无害化处理。

本环评要求：项目在建设过程中，必须预留垃圾收集站用地，垃圾收集站和主体建筑同时建设。对垃圾收集站实施密闭，防治垃圾飞散或垃圾渗透液溢出；加强垃圾收集点管理，派专人对垃圾收集点定期消毒和灭蝇。垃圾收集点应设置滴漏沟，用管道收集垃圾产生的渗滤液，把渗滤液集中收集后进入预处理池处理，****管理部门应加强该部分工作的管理，做好相应的防治措施，确保本项目的垃圾不产生二次污染，为小区提供一个干净，整洁的居住环境。同时垃圾收集点应做好防渗措施，修建简易棚子，做好档雨。

所有垃圾由专人袋装收集后，再****垃圾场填埋处理。垃圾桶放置位置应对地面进行硬化，垃圾桶周围应加强绿化建设，以防止渗滤液污染地下水。定期检查垃圾桶，防止垃圾桶破裂导致渗滤液外泄。垃圾桶加盖，防止恶臭影响居民生活。因此垃圾桶的设置不会对小区环境产生污染影响。

本环评建议：本项目垃圾收集站采用地埋式垃圾收集站方式建设。垃圾分类收集，垃圾在垃圾收集站中停留时间不超过12小时，尽量避免垃圾恶臭破坏大气环境。预处理池污泥不能在垃圾收集站中暂存，清污完成后立刻由市政环卫部门外运，进行无害化处理。

综上，项目营运期产生的固体废弃物都得到妥善处理，不产生二次污染。

5.4水环境的影响预测分析

项目污水量按照其生活用水和商业总用水量的90%计算，总用水量952.31m3/d，则项目污水总排放量769.05m3/d。项目产生的污水经预理池处理后经市政管网进****处理厂，经达标处理后尾水排入**江。

本项目设置4座容积各250 m3预处理池，有效容积共1000m3，污水在预处理池停留时间大于24小时，有效处理能力可达1000 m3/d。能够满足预处理池的设计规范及本项目特征污水要求。经预处理池处理后，由市政污水管网****处理厂处理达标后尾水排入**江。

本环评要求：所有分体空调产生的空调冷凝水经冷凝水收集管收集后进入市政雨水管网，严禁任意排放。

本项目雨污管网在项目用地北侧接入滨**路雨污管网，根据实地调查，滨**路雨污管网建设已经完成并投入使用，本项目产生的雨污水能够通过滨**路雨污管网****处理厂进行处理。设计日处理城市生活污水5万立方米，采用间隙循环曝气活性污泥（ICEAS）工艺，占地面积36.6亩。能够满足本项目污水处理要求。

****处理厂已出具文件，同意本项目****处理厂进行处理。

5.5环境风险分析

本项目地下室设置备用发电机房及柴油储存间，备用发电机仅停电时使用，根据《高层民用建筑设计防火规范》和《民用建筑电气设计规范》的规定，机房内严格按标准设置3～8小时的日用油箱，本项目外购柴油十分方便，环评建议在标准范围内按低限设置日用油箱。柴油泄漏后会带来一定环境危害，在储运过程中，应避免柴油泄漏进入地表水体，造成对地表水体的污染。

风险防范措施方面，项目备用发电机使用的燃油应存放于地下室内的密闭房间中，应有专用储油间，设有通风设置，储油间和发电机房的排风量为2167m3/h。要求建设方严格按照相关规定要求存放油料，严禁超量存放，同时房间内应配备足够的灭火器材，并使用防爆灯具，四周采用阻燃材料，防静电、防火。并严格《危险化学品安全管理条例》（2002年，国务院第344号）的规定进行运输、储存和使用，并对储存间地面作防渗处理。一旦出现火灾事故，应根据具体情况采取应急措施，切断泄漏源、火源，控制事故扩大，同时通知中央控制室，根据事故类型、大小启动相应的应急预案。

5.6外环境对本项目的影响分析

本项目位于**市**区**新区规划用地红线范围内。外环境对本项目可能造成的环境影响主要为交通噪声影响。本项目北面紧临滨**路，项目南面、西面紧临规划道路。

本环评要求：在本项目建设期间应加强临街绿化带的建设，对临街一侧的住户加装隔声玻璃，以减少外环境产生的噪声对本项目的影响。

5.7生态影响评价

项目生态影响主要表现在以下几个方面。

1.本项目所在地为**市**区**新区，属规划的城市居住、商业用地。因此，本项目的土地占用符合国家有关政策要求，且本项目绿地率达到15%，项目建成后，通过区域的环境绿化、美化，使本区域生态环境质量保持良好水平。

2．施工期占地、挖土石方等将对生态环境产生一定的影响，本项目挖方约2.5万m3，1.8万m3用于回填、绿地、道路广场等生态景观建设，多余弃土（0.7万m3）委托****公司清运至城市指定的建筑垃圾堆放场，用作市政景观绿化及其它市政工程。对生态环境有一家的影响，而对于区域生态系统来说，由于本项目占地面积小于1km2,其对生态系统的这种影响的范围是局域的，其范围一般局限在项目区内部和周边1km内的生态系统，生态影响范围有限。

5.8项目清洁生产分析

所谓清洁生产，就是将整体预防的环境战略持续应用于整个生产过程、产品或服务中，以期提高生产效率并减少对人类和环境的风险。是实现我国污染控制重点由末端控制向全过程控制转变的重要举措。

对于本工程而言，其清洁生产主要针对项目对自然**的利用，选用设备先进程度、节能降耗、环境管理等方面，具体表现在：

（1）项目规划设计中组团布局整齐而错落有致，形态配合风向布置，保证良好的自然通风和采光。且各房间均能采光通风，房屋间距也能满足**要求，适当位置布置开放式空间，增强建筑群体之间通风采光效果，从而节省了电能。

（2）本项目在建筑上采用符合国家标准的绿色环保建材，最大程度上减轻了项目对人群的污染；保温材料和中空玻璃的采用达到了建筑节能的要求。积极推广使用轻质、高强、节土、节能、利废的新型墙体材料，禁止使用粘土实心砖。推行复合墙体和屋面技术，改善和提高墙体保温和屋面防水性能。积极推广使用塑料管材，塑钢窗和节水型卫生洁具，淘汰铸铁水龙头，推广使用陶瓷芯水龙头，禁止用原木门窗。

（3）所有泵、电气设备、暖通空调设备等均选用低噪声的，为国家推荐的节能产品。

（4）建设项目主要的设备污染源，如自备发电机、水泵等均设立在设备用房中，达到了防止环境污染和美化环境的目的。

第六章 项目环境保护措施及技术经济论证

6.1 施工期污染防治措施

6.1.1大气污染防治措施

1、扬尘污染

施工期产生大气污染物主要为建筑扬尘，为保护大气环境，建议施工单位采取如下防尘措施：

（1）主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；

（2）施工中建筑物应用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平内、脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；

（3）选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象；

（4）建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；

（5）在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎；

（6）施工场地干燥时适当喷水加温，在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生；同时做到“六必须”、“六不准”，即：必须湿法作业、必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门、不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛洒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。

2、机械燃油废气

本项目施工期废气主要来源于施工机械和运输车辆产生的燃油废气，其产生量较小，属间断性、分散性排放，基本可不考虑其影响。

3、装修废气

进行室内装修时，喷漆产生的高浓度二甲苯和甲苯呈无组织形式排放，对室内空气质量和周围环境空气质量产生较大影响。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择外墙涂料时应选用对环境污染较小的建筑材料产品，室内装修时应采用复合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，对环境产生的影响不大。

总之，工程施工时只要严格遵守上述要求，项目施工产生的扬尘及废气对项目周边大气环境影响较小。

上述措施技术可靠、经济可行。

6.1.2噪声污染防治措施

施工期有较多噪声源如：挖土机、打桩机、起重机、商品砼输送泵、推土机、电锯等，噪声值在75dB（A）－115 dB（A）之间，若不加以控制，将严重干扰附近居民和单位的正常生活和工作，施工单位采取如下防治措施。

（1）严禁夜间进行高噪声施工作业；

（2）应使用商品混凝土，减少现场混凝土噪声；

（3）对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；

（4）项目的边界设置临时隔声墙；

（5）应合理进行施工平面布置，产生高噪声的机械设备尽量远离项目周围住户等环境敏感点。

只要施工单位严格管理、文明施工，则项目施工期噪声防治措施可行。

6.1.3水污染防治措施

施工期间，废水包括施工废水和施工人员生活污水。其中施工废水主要是冲洗水等，生活污水是施工单位临时修建厕所等生活设施产生的废水。为减少施工废水对周围环境的污染，要求采取如下措施：

（1）施工废水经沉淀池，隔油池处理后应循环使用于施工机械清洗、道路冲洗及降尘用水；

（2）生活污水经预处理池处理后，排入城市污水管网。

（3）地下打桩涌水，雨水经临时沉淀池沉淀后接入市政雨水管网。

本项目所在地位于南**侧，地下水水位较高。本环评要求：项目施工方在施工过程中应严格监控地下打桩涌水，所有的地下打桩涌水必须经抽水机排入沉淀池，经沉淀后接入市政雨水管网，严禁将地下打桩涌水直接排入河道。

本环评要求：项目施工期使用的临时预处理池、沉淀池必须与基础工程同时建设，保证在施工之初即能投入使用。

上述措施技术可靠、经济可行，项目施工期水污染防治措施可行。

6.1.4固体废弃物防治措施

施工期的固体废弃物主要是弃土、建筑垃圾、生活垃圾等。

本项目挖方约2.5万m3,1.8万m3用于绿地、道路广场等生态景观建设，多余弃土（0.7万m3）委托****公司清运至**市指定的建筑垃圾堆放场。

建设单位应实行标准施工，规范运输，建筑垃圾应设棚堆放，不得随便弃于现场。钢筋等金属废物及其它包装袋、包装箱应回****收购站，其余建筑垃圾应清运至城****填埋场。

装修期外墙粉刷和室内装修使用大量的涂料和油漆，将会产生大约120个油漆桶，该类固废属于危险废物，不能与建筑垃圾或生活垃圾混合手机和处理，交由油漆厂家回收处理。

上述措施技术可靠、经济可行，项目施工期固体废弃物防治措施可行。

6.2 营运期污染防治措施

6.2.1废水治理

项目污水量按照其生活用水和商业总用水量的90%计算，总用水量952.31m3/d，则项目污水总排放量769.05m3/d。项目产生的污水经预理池处理后经市政管网进****处理厂，经达标处理后尾水排入**江。

本项目设置4座容积各250 m3预处理池，有效容积共1000m3，污水在预处理池停留时间大于24小时，有效处理能力可达1000 m3/d。能够满足预处理池的设计规范及本项目特征污水要求。经预处理池处理后，由市政污水管网****处理厂处理达标后尾水排入**江。