关于进行文昌国际航天城火箭卫星产业集群-卫星控制系统制造中心等3个项目地块规划条件确定论证报告及控制性详细规划公示启事

公示内容

《**国际航天城火箭卫星产业集群-****中心等3个项目地块

规划条件确定论证报告及控制性详细规划》方案简介

一、项目区位及规划范围

项目用地位于**省**市东郊镇东北侧区域，共3个地块，拟****制造中心、****中心及****制造中心项目，总用地面积为10.66公顷（约159.91亩）。

二、规划编制必要性

为加快推进**国际航天城建设，计划在东郊镇****制造中心、****中心及****制造中心项目。****中心等3个项目所在区域尚未编制详细规划，无法指导项目建设。因此，亟需编制选址地块规划指标论证报告及控制性详细规划，确定合理可行的规划条件，指导项目开发建设。

三、规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法（2019修正）》（2019年）

2.《中华人民**国土地管理法（2019修改）》（2020年）

3.《中华人民**国环境保护法》（2015年）

4.《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》自然资发〔2023〕43号

5.《**自由贸易港国土空间规划条例》（2024年）

6.《**自由贸易港土地管理条例》（2023年）

7.《城市绿线管理办法》（2010年）

8.《城市黄线管理办法》（2006年）

9.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

10.《城市道路交通设施设计规范》（GB50688-2011）（2019年）

11.《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）

12.《城市消防规划规范》(GBT51080-2015)

13.《建筑设计防火规范》（GBT50016-2014）-（2018版）

14.《城市给水工程规划规范》（GBT50282-2016）

15.《城市污水工程规划规范》(GBT50282-2017)

16.《城市电力工程规划规范》(GBT50293-2014)

17.《城市通信工程规划规范》(GBT50853-2013)

18.《**市国土空间总体规划（2021－2035年）》

19.其它相关法律、法规、政策及各职能部门提供的基础资料、其它相关资料。

四、规划控制指标

在符合相关规范管控要求的前提下，通过对3个项目用地的用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率等用地规划条件以及相应的影响分析研究，明确3个项目用地的用地编码分别为A-01、A-02和A-03。其中A-01地块规划用地性质为科研用地（0802），用地面积为72584.69平方米，规划控制指标为容积率≤1.0、建筑密度≤50%、绿地率≥20%、建筑限高≤24米；A-02地块规划用地性质为科研用地（0802），用地面积为13970.70平方米，规划控制指标为容积率≤1.5、建筑密度≤50%、绿地率≥15%、建筑限高≤24米；A-03地块规划用地性质为科研用地（0802），用地面积为20047.35平方米，规划控制指标为容积率≤1.2、建筑密度≤55%、绿地率≥20%、建筑限高≤24米。

五、主要图纸

1.区位图

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2.规划范围图

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3.三区三线分析图

4.现状用地图

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5.土地利用规划图

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6.道路系统规划图

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7.给水工程规划图

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8.排水工程规划图

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9.电力工程规划图

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10.通信工程规划图

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11.综合防灾规划图

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12.地块分图则一

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13.地块分图则二

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