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宁沪公司2025-2026年高速公路服务区物业服务项目

公告-候选人公示

江苏 -无锡 -宜兴市

发布时间： 2025年04月19日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高速公路服务区物业服务

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源公示开始时间公示结束时间项目概况及采购范围

宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目
****
询比采购
2025-04-17 11:23			2025-04-20 11:23
1、采购项目简介 1.1 采购项目名称：宁沪公司2025-2026**服务区物业服务项目； 1.2 采购人：； 1.3 采购代理机构：； 1.4 采购项目资金落实情况：已落实； 1.5 采购项目概况：公司2025-2026服务区物业服务项目，服务区、服务区、窦庄服务区的保安、保洁服务合同将于2025年4月30日到期，服务区正常运营，采购人拟在交控电**服务区物业服务项目进行公开询比采购。 1.6 成交供应商数量及成交份额：√一家/标段。 2、采购范围及相关要求 2.1采购范围：本项目采购范围主要包括：保安服务包括但不限于治安及停车区域车辆管理、交通秩序管理、上下客管理、对车辆和顾客的指挥引导、突发事件处置、服务区消防管理、服务区管理需要）、后门管理、危化品车辆停放、登记管理。保洁服务包括但不限于南北区公厕、外场、洗手台、第三卫生间、母婴室和开水间等全区内外场保洁工作区域。本次采购分以下三个标段：标段服务区内容人数要求 -01 服务区保安保洁项目组成员不少于34岗(每岗工作时长为12小时），服务区日常工作量。保安15岗，其中不少于6岗需持有消防监控资格证；保洁19岗；男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。40岁以下保安人员、45岁以下保洁人员占比不低于20%。注：各标段岗位总数中包含管理岗人员，不含项目负责人，项目负责人由供应商单独配置，费用不单独填报，包含在各岗位报价中。 -02 服务区保安保洁项目组成员不少于42岗(每岗工作时长为12小时），服务区日常工作量。保安22岗，其中不少于6岗需持有消防监控资格证；保洁20岗；男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。40岁以下保安人员、45岁以下保洁人员占比不低于20%。注：各标段岗位总数中包含管理岗人员，不含项目负责人，项目负责人由供应商单独配置，费用不单独填报，包含在各岗位报价中。 -03 窦庄服务区保安保洁项目组成员不少于45岗(每岗工作时长为12小时），服务区日常工作量。保安23岗，其中不少于6岗需持有消防监控资格证；保洁22岗；男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。40岁以下保安人员、45岁以下保洁人员占比不低于20%。注：各标段岗位总数中包含管理岗人员，不含项目负责人，项目负责人由供应商单独配置，费用不单独填报，包含在各岗位报价中。 2.2最高响应限价：标段服务区内容最高响应限价金额（人民币） -01 服务区保安保洁 266.02万元（日常服务费252.72万元，大客流费13.3万元） -02 服务区保安保洁 332.72万元（日常服务费319.68万元，大客流费13.04万元） -03 窦庄服务区保安保洁 352.8万元（日常服务费341.28万元，大客流费11.52万元）注：上述各标段最高响应限价金额中均包含采购代理服务费和大客流增加费用，本项目各标段供应商仅对日常服务费进行报价，大客流增加费用本次响应不需要报价，大客流所需增加人数及用工方案必须先经**公司公司审批同意后方可实施，并在不超过大客流费用限价基础上进行结算和支付；各标段服务费响应报价超出采购人设定的响应控制限价金额上限（不含上限值），均作否决响应处理。 2.3服务期限：标段服务区内容服务期 -01 服务区保安保洁 2025年5月1日-2026年4月30日 -02 服务区保安保洁 2025年5月1日-2026年4月30日 -03 窦庄服务区保安保洁 2025年5月1日-2026年4月30日注：各标段服务期满后由甲方根据乙方的履约情况决定是否续签，如果与乙方签订续签合同，则双方均需遵守此次采购文件及合同的相关内容要求；如甲方选择重新采购或取消续签合同，乙方应无条件服从且不得向甲方提出任何异议。 2.4服务地点：指定服务区。 2.5标段划分：本项目设置3个标段：-01服务区：保安、保洁；-02服务区：保安、保洁；-03服务区：保安、保洁，标段划分及内容全文相同。 2.6质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业、**公司和甲方单位的规范、标准要求。标书代写

采购人采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

****
童瑞峻			025-****2700-301830
****
韩忠侠、王雨			025-**8683-801/803 199**7853（韩工）

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-01****服务区候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	****	****820.00	华刚	1.梅里吴音水岸一期物业管理服务 2.宜家家居保安保洁服务 3.****服务区保安保洁服务	1.梅里吴音水岸一期物业管理服务 2.无****广场保安保洁服务 3.宜家家居保安保洁服务
2	卓业**公司	****917	张启龙	1.**广场商业综合体物业服务委托协议 2.中心保洁保安食堂后厨餐饮服务 3.官**商贸城	1.**广场物业服务项目 2.广场物业服务项目 3.路****广场物业保安保洁服务项目
3	****公司	****836	戚素兵	1.G35 **服务区物业服务项目 2.G0423 服务区物业服务 3.G35 **服务区物业服务项目	1.G35 **服务区物业服务项目 2.G0423 服务区物业服务 3.G35 **服务区物业服务项目

其他说明

经审查，******公司****-01标段、****-02标段、****-03标段的响应文件所提供的企业业绩和项目负责人业绩均不符合采购文件评审办法2.1.2资格评审标准业绩要求“符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4) 目”规定、主要人员要求：“符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (6) 目”规定的要求” ，评标委员会一致认定上述供应商在对应标段不能通过资格评审，按否决响应处理。标书代写

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-01****服务区投标人详细评审得分汇总 **御****公司 **** **康****公司 ****集团有限公司 ******公司 ******公司 ****公司 ******公司 ******公司 **卓业****公司 **常****公司江****公司 ******公司

45.14
47.02
45.86
43.04
45.48
37.46
46.56
39.10
39.98
45.50
46.52
43.68
46.68

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-01****服务区投标人得分汇总 ****集团有限公司 **御****公司江****公司 **常****公司 ******公司 ******公司 **卓业****公司 ******公司 ****公司 **** ******公司 **康****公司 ******公司

92.61
91.81
93.56
94.45
94.84
89.57
95.12
84.49
95.06
96.50
88.97
92.50
94.86

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-02****服务区候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	常**公司	****640.08	陈靖	1.**窦庄服务区 2022年物业服务项目 2.美乐城物业管理服务项目 3.利亨数码港商业综合体物业管理服务项目	1.**窦庄服务区 2022年物业服务项目 2.美乐城物业管理服务项目 3.利亨数码港商业综合体物业管理服务项目
2	******公司	****569.25	桂礼权	1.**商贸综合体项目（） 2.嗨时光尧化商业综合体项目 3.**金茂览秀城商业综合体项目物业服务项目	1.**商贸综合体项目（） 2.嗨时光尧化商业综合体项目 3.**金茂览秀城商业综合体项目物业服务项目
3	******公司	****854.12	朱燕菁	1.**公司、服务区日常物业及专项物业（北片） 2.宁**公司八仙台、**服务区安保及保洁服务项目 3.海上硕和城（1-3期商业、办公）合同	1.**公司、服务区日常物业及专项物业（北片） 2.宁**公司八仙台、服务区安保及保洁服务项目 3.**广场物业服务（商业综合体）

其他说明

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-02****服务区投标人详细评审得分汇总 **御****公司 ******公司 **** **康****公司 ******公司 ******公司 **佳****公司 **常****公司 ****集团有限公司 ******公司江****公司 ******公司

45.42
46.02
46.22
45.44
39.52
38.50
37.56
47.22
43.80
47.12
43.78
45.52

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-02****服务区投标人得分汇总 **康****公司 **常****公司 ****集团有限公司 **佳****公司 **御****公司 ******公司 ******公司 ******公司 ******公司 **** ******公司江****公司

92.89
96.33
93.59
85.66
91.43
95.15
87.53
95.80
94.56
94.67
89.29
93.70

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-03****服务区候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	******公司	****222.33	桂礼权	1.**商贸综合体项目（） 2.嗨时光尧化商业综合体项目 3.**金茂览秀城商业综合体项目物业服务项目	1.**商贸综合体项目（） 2.嗨时光尧化商业综合体项目 3.**金茂览秀城商业综合体项目物业服务项目
2	******公司	****234.15	杨婧	1.**高速公司服务区保安保洁服务项目(2021-WY-4 标段) 2.公司物业劳务服务项目HWL-2022-FW-001-01服务区） 3.高速**公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-1 标段）	1.**高速公司服务区保安保洁服务项目(2021-WY-4 标段) 2.公司物业劳务服务项目HWL-2022-FW-001-01服务区） 3.高速**公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-1 标段）
3	****	****232.00	华刚	1.梅里吴音水岸一期物业管理服务 2.宜家家居保安保洁服务 3.****服务区保安保洁服务	1.梅里吴音水岸一期物业管理服务 2.无****广场保安保洁服务 3.宜家家居保安保洁服务

其他说明

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-03****服务区投标人详细评审得分汇总 **御****公司 ******公司 **** **康****公司 ******公司 ******公司 **佳****公司 **常****公司 ****集团有限公司 ******公司江****公司 ******公司

45.20
46.36
46.22
44.88
39.78
39.00
36.68
46.42
43.84
47.48
43.88
45.34

| 宁沪公司2025-2026****服务区物业服务项目-03****服务区投标人得分汇总 ******公司 **御****公司 ****集团有限公司 ******公司 ******公司 **常****公司 ******公司 **** ******公司 **佳****公司 **康****公司江****公司