广州伊顿十八泳池承包服务招标文件

泳池基本情况

第一部分投标资格

本次 **伊顿十八有1个游泳池服务招投标工作，投标单位需具备如下条件：

1、需持有法定的泳池承包经营资质、证照齐全，具有合法的《营业执照》、《卫生许可证》，公司成立时间为3年以上且从事泳池承包经营事项3年以上，注册资本100万以上。

2、公司在**地区的救生人员数量在20人以上；救生员均获得游泳救生员**职业资****协会颁发的《**救生员注册证》，持证上岗。具有3个及以上住宅小区或大型游泳场所管理经验，公司管理规范，游泳场所管理制度齐全，近3年在泳池经营过程中未发生重大事故（如溺亡、伤残10级以上、不存在泳池经营责任诉讼纠纷）。

3、游泳池经营开放期间必须购买泳池意外事故的商业保险，单个泳池保险额度不得低于人民币小写￥****000元（大写：贰佰万元），费用由中标方自行承担。

备注：1、如需考察项目现场泳池请提前1天预约；

2、同标书内标段，必须进行报价；

3、如需现场投入，则根据实际情况进行评估。

第三部分泳池基本情况

一、**伊顿十八项目

（一）项目概况

**伊顿十八位于**市**区石牌街道**西路236号，总建筑面积 113583 ㎡，住宅总户数：874户，入住率 98 %。

周边配套：临近岗顶地铁站、****小学、**中学、**供销社**东市场

小区配备的泳池数量为： 1个 ，水域总面积约为 610 平方米。

第四部分投标书要求及截标时间标书代写

1、投标单位在投标之前,必须认真阅读本招标书的说明、条件及规范等所有内容。投标单位因未能遵循要求而造成的对本招标书要求投标单位提供的任何资料、信息、数据的遗漏，或任何非针对标书要求项目的报价，均须自担风险并承担可能导致其标书被废标的后果。

2、投标单位应在递交标书时，缴纳投标保证金，投标保证金：5000元；招投标结束后退回，有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其招标文件。

（2）中标人在收到中标通知后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件提交履约担保。标书代写

（3）投标保证金转账账户：

银行账户名：

开户银行：

银行账号：

3、泳池每年开放使用前，泳池承包方向所属小区提出风险评估申请，经评估且对问题整改验收合格，并经项目负责人批准后方可开放泳池，一般情况下泳池开放时间为每年：6月，关闭时间需根据项目实际情况确认（分别为8月31日、9月30日以及10月10月）。

4、本次招标截标时间为：标书代写

5、递交地点：

收件人：

6、本次招标活动的技术问题和答疑人为：。

7、其他要求：

（1）承包方需承诺在泳池开业前30个自然日完成泳池开业相关证件执照的办理。（证件的办理包括但不限于高危险性体育项目经营许可证、卫生许可证等证件，伊顿十八业委会提供必要协助，各相关证件必须跟承包方主体保持一致）。承包到期后需将相关证件无条件移交业委会，并由承包方办理证件注销手续，否则不予退还履约保证金。

（2）承包方开业前需完成泳池及相关附属场地的设施设备维护并补充标识等必须物件（池池底砖块脱落修复、现场标识、救生圈，扩音器，口哨，墨镜等），具体根据泳池实际情况而定，****设备处于正常运作、安全的状态。

（4）所有小区泳池不对外开放。

（5）中标单位签订泳池承包合同前5个工作日内缴纳相应保证金（保证金的金额以实际签订合同约定为准），并预付承包泳池首年度租金,如未履行的，发包方有权不予泳池开放并依据泳池承包合同相应条款追究其相应法律责任及要求其赔付发包方的损失。

第五部分标书的修改

1、在投标截止日期前的任何时间，招标单位享有可能由于任何原因（无论是招标单位提出的，或是有关投标单位要求招标单位书面澄清招标书内容而引起的）而单方修改本招标书内容的权利，投标方承诺无条件接受修改后的招标书，并按修改后的招标书履行。标书代写

2、招标书的修改，将会以书面形式通知所有已从招标单位取得招标邀请的投标单位。同时为了使投标单位有充分的时间在投标书中反映所有招标书修改的内容，招标单位根据需要，可以自行决定**递交投标书的截止日期。

第六部分游泳池承包服务包括的内容及合同期限

一、承包服务内容

1、经营场地的管理权为业委会所有，伊顿十八业委会提供场地及场地原配套设备设施，承包方依据合同约定行使承包经营权，自负盈亏。

2、由承包方包工、包料、包工具及用品、包游泳池非配套设备设施以外的工具及设备，并负责承担其员工之保险、工资、劳保福利及其它一切费用的方式。

二、合同期

合同期为签订之日起2年。具体以合同实际签订时间为准。(根据实际情况修改)

第七部分考评资料（加盖公章）

一、资格证明材料

1、企业营业执照复印件、税务登记证或开户许可证复印件、法人及股东的身份证复印件，****公司股东及实际管理人员的需核实其履约能力，如提供财产证明。

2、从事游泳池经营管理相关资质及证明文件。

3、主要客户名单，以及目前经营管理的游泳池名录及详细情况。

4、拟安排在现场的管理人员的履历和身份证复印件。

5、注册商标证书。

6、办公场地证明。

7、往年泳池承包合同，至少提供3个及以上。

8、2022年以来所承包泳池购买的“泳池场所责任保险”保险单、发票复印件；

9、提供2份及以上的卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证。

以上资料必须齐全、详细、准确，否则请勿盲目投标。

二、游泳池管理相关资料

1、本次招标拟承接小区游泳池的工作人员配置数量、人员分工及岗位职责。

2、游泳池现场参标方拟配备的工具、用品清单，以及救生员的用品、用具配备清单。

3、游泳池拟配置的水质处理药品清单（应包含药品名称、产地等），以及其它物料清单。

4、参标方对游泳池管理的制度及工作程序等，应包含但不仅限于以下内容：

（1）游泳池日常管理制度或程序。

（2）游泳池工作人员分工及岗位职责。注：可与“本次招标拟承接的游泳池工作人员配置数量、人员分工及岗位职责”合并。

（3）游泳池水质卫生管理、水质处理及恶劣气候（台风、暴雨）水质的处理。

（4）游泳池突发安全事件应急处理程序。

（5）游泳池公共卫生突发事件应急处理程序。

（6）参标方拟配备的游泳池急救用品、用具清单，以及游泳池现场急救箱药品及用具清单。

（7）泳池承包标准、从业人员资格培训、质量安全承诺、客户服务承诺方案。

三、游泳池报价清单

说明：各投标方根据泳池关闭时间进行报价，如亏损泳池需进行补贴方可延期关闭的，请另附对应需补贴费用清单明细（仅需满足泳池正常开放即可，不考虑培训班开放），补贴费用清单明细详见附件

第八部分标书形式

1、投标单位须准备一份标书正本，一份副本。

2、所有投标书须装订成册，由法定代表人或其授权人签署认可并加盖公章。

3、投标书中不得有任何涂改、更改痕迹。若须改正遗漏，须由投标书签发人在更正处加签。

4、投标单位提交的所有资格证明资料不得伪造，一经发现，将作为废标处理。

5、投标书必须以文件袋封条密封，并加盖公章。

第九部分 开标及评标标书代写

1、开标时，招标单位将审查投标书是否完整，并以此进行考评。所有不符合要求的投标书将视为废标处理。标书代写

2、根据招标项目的情况，招****小组进行封闭式评标。

3、如报价总价值未达成商务标标底，招标单位有权组织二次报价，取两次报价最高值为最终中标单位。

第十部分保密

1、在开标之前，所有有关标书的初审、评估、比较等内容，投标方不得透露给任何投标单位或其他与评标、定标无关的第三者。标书代写

2、任何投标单位在中标公布之前，均不得与招标单位联系询问评估情况及其他内容。投标单位任何试图影响招标单位公正评标的行为，都将导致其标书作废处理。

第十一部分经营管理要求（以签订合同约定为准）

1、承包方必须在营业执照中明确开展游泳池经营，并就本次承包的游泳池办理卫生许可证、高危险性体育项目经****政府要求的其他证照，并将加盖承包方公章的证照复印件提交伊顿十八业委会备案。

3、承包方必须购买泳池意外事故的商业保险，并将保险单复印件提交伊顿十八业委会备案，保险额度不得低于人民币200万元（大写：贰佰万元）。

4、承包方应按原合同约定向伊顿十八业委会足额交纳安全及履约保证金。如承包方尚未交纳或未足额交纳，应在本协议签订后五个工作日内补交。如原合同未约定，承包方应在本协议签订后五个工作日内向伊顿十八业委会交纳安全及履约保证金人民币小写￥（大写：）元。

5、承包方应建立健全泳池安全救护、安全管理、安全检查、卫生检查等各项管理制度。各类安全制度应悬挂在明显位置。

6、为便于承包方对进入泳池的人员进行有效管控、控制同一场次进入泳池游泳的总人数，泳池出入口必须安装具备防尾随且有计数功能的三辊闸，且确保功能正常，泳池开放期间不得关闭电源或停止使用。如伊顿十八业委会移交时未安装，由负责安装，安装费用由承担。

7、为便于承包方对泳池出入口岗、救生员的工作状态以及泳池区域的秩序进行有效监控，泳池出入口、泳池区域必须安装监控镜头，监控镜头能覆盖泳池整个水面区域、全部救生台、泳池出入口，并将监控镜头****指挥中心或伊顿十八业委会指定的固定岗位。监控视频应清晰且能24小时录像，泳池开放期间不得关闭电源或停止使用。如伊顿十八业委会移交时未安装，由负责安装，安装费用由承担。

8、应按照国家标准规定的数量、规格配置救生观察台，且各救生观察台的视角能覆盖整个泳池水面，无视线盲区。如伊顿十八业委会移交时未配置，由负责配置，安装费用由承担。

9、泳池救生员配置数量、资质必须符合国家标准：水面面积在250平米及以下的人工泳池，至少配置泳池救生员3人；水面面积在250平米以上的，按面积每增加250平米以内的，增加1人的比例配置固定水上救生员；儿童池应安排专职的救生员；海水游泳场按每100米海岸线配置1人的比例配置固定水上救生员；单个泳池救生员数量在3人以上的，至少配置1名工作经验1年以上的救生员。救生员应持有官网验证真实有效的救生员证、****政府要求的其他证件，且上述证件复印件、官网核验记录应加盖承包方公章后提交伊顿十八业委会备案，如中途更换救生员应向伊顿十八业委会重新提交备案，经伊顿十八业委会核验通过后方可上岗（伊顿十八业委会核验承包方提交备案的材料不作为对承包方材料及合规性的认可、认证或保证）。泳池开放经营期间救生员应持证上岗，承包方应在泳池现场公示救生员姓名及照片。如因承包方未及时提供有效证件而造成第三方或伊顿十八业委会遭受损失，由承包方承担所有法律责任并负责赔偿。

10、所有泳池出入口需配备泳池出入口管理员/售票员。

11、泳池每年开放使用前，承包方应向伊顿十八业委会提出风险评估申请，经评估且对问题整改验收合格，并经伊顿十八业委会批准后方可开放泳池；伊顿十八业委会评估验收行为仅为加强安全管理，不视为确认合规或为承包方经营行为承担连带/补充责任。

12、承包方应按照以下要求对入场游泳的人员（“泳客”）进行管控：

1.2.1.为确保泳客的健康和安全，下列人员禁止进入泳池：

1) 患有病毒性肝炎、肺结核、痢疾、皮肤癣疹（包括脚癣）、化脓性或渗出性皮肤病、红眼病、重症沙眼、中耳炎等传染性疾病以及其他有碍公共卫生的病人；

2) 患有心血管疾病、肾炎、支气管哮喘、鼓膜穿孔及其他因游泳可能影响自身安全的病人；

3) 患有癫痫病、精神病等精神意识方面疾病者；

4) 大病初愈者或身体虚弱者以及高龄并行动困难者；

5) 没有卫生防疫部门出具的有效健康证明者；

6) 孕妇但无监护人陪同下池游泳者；

7) 12岁以下及身高1.4米以下的儿童无成年人监护者；

8) 酗酒者或携带酒精性饮料者；

9) 携带宠物者。

1.2.2.12岁以下的儿童、1.4米以下的儿童、孕妇必须有监护人在泳池内陪同方能游泳，且必须与监护人同进同出（泳池入口处应有提示标识）。

1.2.3.12岁-18岁的未成年人、高龄体弱的老人应有监护人陪同方可进入泳池（泳池入口处应有提示标识）。

13、如承包方举办游泳培训班，****政府有关举办游泳培训班的资质、报批手续要求，教练应具有社会体育指导员(游泳)国家职业资格，每名教练员同时教授的学员限额如下：成人学员不超过8人，12岁以上、18岁以下未成年人学员不超过6人，12岁以下儿童学员不超过5名；如果不同年龄段学员混合开班的，人数按最小的年龄段核定。12岁以下儿童游泳班只能在1.2米以下浅水区授课，没有1.2米以下浅水区的泳池，严禁开设12岁以下儿童游泳培训班。游泳培训班每次授课时至少有两名教练同时在场（以下私教班、竞技班除外）。如在泳池非开放时间举办游泳培训班，救生员配置标准如下：

1）私教班：1名教练单独指导1名学员的，救生员配置不做强制要求；

2）非私教班：对于1名教练员指导2名及以上学员的培训班，若教学使用面积250平米以内，至少配置1名救生员；若教学使用面积250-500平米，至少配置2名救生员；若教学使用面积500平米以上，至少配置3名救生员；

3）竞技班：会游泳的学员参加游泳、水球等水上比赛项目的培训班，学员人数30人以内，至少配置1名救生员；学员人数30-50人，至少配置2名救生员；学员人数50人以上，至少配置3名救生员。

14、为便于承包方对泳池救生员等岗位上岗出勤情况进行有效管理，伊顿十八业委会免费提供RM系统给承包方用于人员管理，但伊顿十八业委会不参与承包方的实际管理，亦无权审批承包方人员排班安排、请假等事项，但有权查看承包方 RM 排班及人员打卡情况。

15、伊顿十八业委会有权不定期抽查泳池开放时段内救生员在岗人数、持证情况、工作状态是否符合国家标准、地方标准及本合同约定；有权抽查在岗救生员是否持有有效救生员证及健康证，泳池出入口岗及救生员是否存在缺岗、脱岗等，救生员工作期间是否存在长时间不在救生台，是否参与和本职工作无关、分散监控精力的事项，是否及时制止、纠正各类泳池现场违规、异常和危险行为。对于抽查不符合国家标准、地方标准或本合同约定的，伊顿十八业委会有权要求承包方立即整改，并追究其违约责任。

16、伊顿十八业委会有权对承包方经营活动及安全、质量、消防、价格、服务、卫生、设施设备等进行监督检查，对检查中发现的问题给承包方派发《违规/违约问题整改通知单》，承包方应按时完成整改，若属于高风险问题（如：承包方经营证照或救生员上岗证不符合要求、救生员配置人数不足、泳池出入口三辊闸功能失效或未使用、泳池回水口/泄水口/给水口篦子缺失或破损、泳池水底灯/扶梯/隔离护栏等设施存在安全隐患、未购买泳池意外事故商业保险或保险额度低于本合同约定、未经风险评估/未经伊顿十八业委会批准擅自开放泳池、未按照本合同约定对入场游泳的人员进行管控、举办游泳培训班不符合本合同约定的要求、泳池水质不符合国家标准、救生员缺岗/脱岗/上班期间从事其他工作/对违规或危险行为未及时制止等），伊顿十八业委会有权要求承包方立即关闭泳池，待问题整改完毕后方可开放，关闭泳池相关损失由承包方自行承担；若承包方整改逾期超过3日，伊顿十八业委会有权单方面解除本合同且不承担任何违约、赔偿责任。