永兴县第四中学改扩建工程修建性详细规划和建筑设计方案调整（2025年） 批前公示

一、背景

**四中位于**主**的西南面，具有良好的区位条件。用地南临龙溪大道，****学校出入口通过一支路连接主干道**大道，东面距银都大道约220m，可快速到达主**。

项目于2024年进行了调整报批，办学规模为36班，其中初中24班，小学12班，合计学生人数1740人。

2024年9月18日下达了永自然资规批〔2024〕30号《关于****改扩建（三期）工程修建性详细规划及建筑设计方案调整的批复》的文件，项目规划用地面积60576.48平方米，****小学用地，容积率 0.51，建筑密度13.61%，绿地率35.1%，停车位 105 个(其中地下停车位 56 个，地面停车位 49 个)。三期建设规划3个建（构）筑物，风雨操场1层、学生宿舍和食堂1+3层、门卫室1层，总建筑面积6872.6平方米，计容面积6872.6平方米。

二、修改原因

根据**县人口结构增长现状趋势****小学学位情况分析，学生人数大幅减少，为合理利用教育**，现校方提出减少食堂及学生宿舍建设规模。

根据2025年1月10****政府《关于**四中改扩建项目三期建设专题会议纪要》的精神，确定****改扩建（三期）工程“在原来两栋学生宿舍楼的基础上缩减一栋，缩减面积1500平方米，在原来学生食堂面积的基础上缩减一半，缩减面积1300平方米”。

三、修改内容

在规划用地不变、规划布局不做大调整、建筑退让红线距离不减少、建筑间距不减少、绿地率不减小、容积率不增加等主要经济技术指标不降低的前提下，对三期建设区域进行局部调整，具体调整内容如下：

本次只修改食堂及学生宿舍楼规模，由原来的2栋宿舍楼取消一栋、底层食堂规模减少一半，建筑层数不变、位置不变。

修改后指标：修改后指标:规划总用地面积60576.48平方米，总建筑面积30190.31平方米，计容建筑面积27918.41平方米，容积率0.46，建筑密度10.99%，绿地率35.1%，停车位105个(其中地下停车位56个，地上停车位49个)。三期工程建筑面积3950.45平方米，其中食堂及学生宿舍2825.61平方米、风雨操场1077.0平方米、门卫47.84平方米。

修改后，项目的建设规模、主要技术指标、建筑间距、消防安全、**等均满足相关规范要求。

《****改扩建工程修建性详细规划和建筑设计方案调整》经永****委员会2023年第6次专题会议纪要，会议原则上同意，现将方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

一、 公示时间

2025年4月18日--2025年4月29日

二、公示方式和地点

1、现场公示

项目地块周边

2、媒体公示

****政府网

三、公示意见反馈方式

1、****政府网

2、传真可发至0735-****958，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式

3、信件寄往“**县**大道371******局”邮编423300，信封上注明“规划公示意见”

四、规划咨询电话

0735-****939

五、公示资料

1、****政府专题会议纪要

2、规划总平面图

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3、总平面对比图

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4、竖向规划图

下载