《**市青塘镇镇区控制性详细规划》草案已编制完成,根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条及《**省城乡规划条例》第二十四条规定,现将《**市青塘镇镇区控制性详细规划》草案予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:
一、项目名称
《**市青塘镇镇区控制性详细规划》
二、公示时间
从2025年4月21日 至 2025年5月21日,共 30 天。
三、公示媒介
****政府网站:http://www.****.cn/
四、规划内容及主要图纸
(一)规划范围
本次规划位置为《**市青塘镇镇区控制性详细规划》确定的镇区范围。规划范围北至汕昆高速与青塘河交界处,南347省道与青丰路交汇处,**德政路,西至106国道。面积约230.10公顷。
规划范围
(二)目标定位
依托良好的生态环境与便利的交通区位,打造以居住为主要功能,集商业、文化、休闲等功能于一体,设施完善、景观环境良好的宜居小城镇。
(三)空间结构规划
规划形成“一核、两轴、三区”的规划结构。
一核:****中心区域形成的综合服务核;
两轴:两条主要发展轴,依托358国道和广韶中路形成的两条发展主轴;
三区:**风貌区、综合服务区、生态宜居片区。
(三)用地布局
规划范围内建设用地面积257.78公顷,主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地。各类用地情况详见下表。
| 用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm2) | 占总建设用地比例(%) | ||
| 一级类 | 二级类 | 三级类 | |||
| 7 | 居住用地 | 83.79 | 53.96 | ||
| 701 | 城镇住宅用地 | 81.18 | 52.28 | ||
| 70102 | 二类城镇住宅用地 | 81.18 | 52.28 | ||
| 703 | ****基地 | 2.61 | 1.68 | ||
| 8 | 公共管理与公共服务用地 | 22.22 | 14.31 | ||
| 801 | 机关团体用地 | 1.58 | 1.02 | ||
| 803 | 文化用地 | 8.84 | 5.69 | ||
| 80301 | 图书与展览用地 | 8.69 | 5.60 | ||
| 80302 | 文化活动用地 | 0.15 | 0.10 | ||
| 804 | 教育用地 | 10.79 | 6.95 | ||
| 80403 | 中小学用地 | 10.07 | 6.49 | ||
| 80404 | 幼儿园用地 | 0.72 | 0.46 | ||
| 806 | 医疗卫生用地 | 0.78 | 0.50 | ||
| 80602 | 基层医疗卫生设施用地 | 0.78 | 0.50 | ||
| 807 | 社会福利用地 | 0.23 | 0.15 | ||
| 80701 | 老年人社会福利用地 | 0.23 | 0.15 | ||
| 9 | 商业服务业用地 | 12.33 | 7.94 | ||
| 901 | 商业用地 | 12.24 | 7.88 | ||
| 90101 | 零售商业用地 | 10.12 | 6.52 | ||
| 90102 | 批发市场用地 | 0.29 | 0.19 | ||
| 90103 | 餐饮用地 | 0.14 | 0.09 | ||
| 90104 | 旅馆用地 | 1.32 | 0.85 | ||
| 90105 | 公用设施营业网点用地 | 0.37 | 0.24 | ||
| 902 | 商务金融用地 | 0.09 | 0.06 | ||
| 10 | 工矿用地 | 7.95 | 5.12 | ||
| 1001 | 工业用地 | 5.19 | 3.34 | ||
| 100102 | 二类工业用地 | 5.19 | 3.34 | ||
| 1002 | 采矿用地 | 2.76 | 1.78 | ||
| 11 | 仓储用地 | 0.29 | 0.19 | ||
| 1101 | 物流仓储用地 | 0.29 | 0.19 | ||
| 110101 | 一类物流仓储用地 | 0.29 | 0.19 | ||
| 12 | 交通运输用地 | 14.86 | 9.57 | ||
| 1202 | 公路用地 | 0.21 | 0.14 | ||
| 1207 | 城镇村道路用地 | 14.33 | 9.23 | ||
| 1208 | 交通场站用地 | 0.32 | 0.21 | ||
| 120801 | 对外交通场站用地 | 0.11 | 0.07 | ||
| 120803 | 社会停车场用地 | 0.21 | 0.14 | ||
| 13 | 公用设施用地 | 1.61 | 1.04 | ||
| 1302 | 排水用地 | 0.25 | 0.16 | ||
| 1303 | 供电用地 | 0.6 | 0.39 | ||
| 1304 | 供燃气用地 | 0.34 | 0.22 | ||
| 1307 | 邮政用地 | 0.2 | 0.13 | ||
| 1310 | 消防用地 | 0.22 | 0.14 | ||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 4.82 | 3.10 | ||
| 1401 | 公园绿地 | 4.4 | 2.83 | ||
| 1402 | 防护绿地 | 0.29 | 0.19 | ||
| 1403 | 广场用地 | 0.13 | 0.08 | ||
| 15 | 特殊用地 | 7.41 | 4.77 | ||
| 总计 | 155.28 | 100.00 | |||
规划区土地使用规划图
(五)综合交通规划
1、对外交通规划
(1)国道
依托106国道形成南北向的对外交通通道,向南至**,向北至**,道路宽度为20.5米。
依托358国道形成南北向的对外交通通道,向南至**,向北至**市,道路宽度为15米。
(2)省道
依托347省道形成南北向的对外交通通道,向南至**,向北至**市区,道路宽度为17米。
2、内部交通
规划区道路由主干路、次干路、支路三个等级构成,顺应自然地形,形成自由与环状相结合的道路网格局。主干路:规划道路红线宽度为15m、10m;次干路:规划道路红线宽度为12m、10m、7m;支路:规划道路红线宽度为3-6m。
规划区道路交通规划图
(五)公共服务设施规划
规划区公共管理与公共服务****社区级两级体系,****政府、派出所、****中心、****中心等,主要是为整个镇区服务的,****服务中心,主要是提供社会保障、医疗保健、社区党建、劳动就业和社会福利等服务。
规划区公共服务设施规划图
五、公示意见反馈方式
公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:
公示受理部门:****
联系电话:0763-****123
通信地址:****
邮政编码:513056
邮箱:****@qq.com
公示地点:****政府网http://www.****.cn/
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇规划编制工作的参与和支持!
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2025年4月21日