中国石油杭州区域科研中心建设项目可行性研究报告编制项目

招标公告

项目名称：中国****中心建设项目可行性研究报告编制项目

项目编号：****

一、招标条件

本招标项目中国****中心建设项目可行性研究报告编制项目已由****（项目审批、****机关名称）批准建设，****油田分公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的可行性研究报告编制进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目背景概况：

1）项目背景：为盘活闲置土地资产，****公司驻**市各单位科研办公场所，进一步提升**配置使用效率、效能，降低运行成本，满足长远发展需求。目前驻杭****油田分公司、****公司、****公司、****研究院****实验室、****公司、****公司、****公司、昆****公司等。

项目按二期建设。其中，一期建设规模计容面积约5万平方米，不计容面积为2.7万平方米，总建筑面积约7.7万平方米。预留二期建设规模计容面积约2万平方米，不计容面积约1万平方米，总建筑面积约3万平方米。

2）建设工程概况

(1)工程名称：中国****中心建设项目。

(2)建设地址：中国****中心建设项目位于**省**市**区。****油田****研究院用房地块。用地性质为工业用地，占地49亩。按照分期建设的要求，统筹安排建筑物平面布局，为后续发展预留空间。

(3)主要功能及面积描述

结合驻杭企业的功能需求，中国****中心主要建设内容包括办公用房、服务用房、设备用房、附属用房、科研实验用房、信息档案用房几大类别。

根据不同功能分区，按照其实际需求划分面积区间；按照现行相关标准测算同时考虑满足未来15年～30年的业务发展及办公环境的要求。

中国****中心预估人员1562人，其中一期预估人员1000人。

(4)计划面积

办公用房、服务用房、设备用房、附属用房四类用房按照《党政机关办公用房建设标准》（发改投资【2014】2674号）、《浙****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33_T1021-2023）进行测算，科研实验用房****实验室需求进行测算，信息档案用房根据国家相关标准及实际需求进行测算。

(5)功能及预计建筑面积：

一期科研配套用房总建筑面积：32200平方米；

****实验室建筑面积：9500平方米；

****档案馆建筑面积：6000平方米；

一期员工食堂总建筑面积：2700平方米；

一期机动车及非机动车停车库：26100平方米。

二期预留：

二期科研配套用房总建筑面积：18800平方米；

二期员工食堂总建筑面积：1900平方米；

二期机动车及非机动车停车库：10700平方米。

(6)建设单位：****。

2.2 主要服务内容：按照法律法规，国家、行业、地****集团相关要求完成项目一期可行性研究报告编制。主要包括项目一期可行性研究报告编制（含投资估算）及为编制可研报告而进行的所有调研、资料收集、现场勘察、分析研究、专家咨询等；负责承办业主组织的可行性研究报告论证会，方案审查（如有），并按审查意见修改完善；协助业主完成评审及报批工作，配合地方规划方案，取得监管协议等。

2.3 服务地点：**省**市**区。

2.4 服务期限：自合同签订之日起至可研报告通过审批。合同签订生效后30日历天内提交可行性研究报告报审版。

2.5 服务方式：现场服务。

2.6 服务质量：符合《企业投资项目可行性研究报告编写参考大纲（2023年版）》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、及国家法律法规、行业规范、地方政府规章等要求。

2.7 招标范围为：中国****中心建设项目一期可行性研究报告（含投资估算）编制。包括资料收集、现场勘察、分析研究、专家咨询、可行性研究报告论证会，方案审查（如有）；协助业主完成评审及报批工作，配合地方规划方案，取得监管协议服务等。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格要求

3.1 资质要求

3.1.1 投标人须是依照中华人民**国法律在国内注册的法人或其它组织，具有良好的履行合同能力。须提供有效的营业执照扫描件或复印件。

3.1.2 投标人须具有设计-专业资质-建筑-建筑工程设计甲级或以上资质。须提供资质证书扫描件或复印件

3.1.3 投标人应在中国石****公司工程建设承包商**库中状态正常，且投标人在承包商**库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。（以中国石油工程建设管理平台http://125.****.40:8300/评标当日查询结果为准）

3.2 财务要求

投****银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。投标人须提供2023****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描****公司投标的，****公司经审计的财务会计报表；中国石****公司****公司视同提供）；投标人成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度的财务状况表。

3.3 业绩要求

2022年01月01日至投标截止日，投标人至少具有1项5万平方米或以上的房屋建筑工程可行性研究报告编制服务项目业绩或设计服务项目业绩（至少包括方案设计阶段）。须提供合同（首页、工程概况页和签署页等关键页）和交/竣工验收单（或项目验收意见书），业绩统计时间以项目验收时间为准。标书代写

3.4 信誉要求

3.4.1 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.4.2 投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。

3.4.3 2022年01月01日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****.cn）查询无行贿犯罪。标书代写

3.4.4 开标当日未被中国石油招标投标网（http://www.****.com）暂停或取消投标资格的。

3.4.5 开标当****集团公司级“三商”黑名单（以中国石油招标投标网公示信息为准)。

3.5 人员要求

拟投入本项目的项目负责人需具有以项目负责人(项目经理)身份承接的总建筑面积在5万平方米及以上的房屋建筑工程可研报告编制或者设计（至少包含方案设计阶段）服务项目业绩。须提供业绩合同（关键页）或项目业主单位出具并盖章的证明材料的扫描件或复印件，以上材料需能体现项目负责人姓名，且在项目中担任项目负责人(项目经理)。

3.6 其他要求

3.6.1 本次招标不接受联合体投标；本项目不允许分包。

3.6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.6.3 投标人须承诺在中标后及时配****油田公司市场准入，并按照招标人及其上级主管单位要求及时取得有效资质和准入，否则招标人将不予签订合同，投标人也不得实际发生项目履行行为，同时招标人将按中标候选人排名顺序重新选择中标人。（须在投标文件中提供承诺）

3.6.4 国家法律法规规定的其他情形。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果：

√不给予经济补偿

□给予经济补偿

如给予经济补偿的，招标人将按照如下标准支付经济补偿费： / 。

五、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年 4 月 21 日至2025年 4 月 28 日内按顺序完成以下两个步骤:

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；

②投标人购买招标文件:“****中心”网站（网址：http://www2.****.com/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作,账号密码与中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）一致，首次登陆需使用“验证码登陆”方式），建议使用Google Chrome浏览器登录。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在电子招标投标平台使用的申请人，中油****公司（咨询电话:****800114）将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的申请人，可自主选择到中油****公司****银行办理。

5.2 招标文件售价为:200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

5.3 本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作后，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

5.4 本项目标书费发票为电子发票，潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具电子发票，电子发票获取详见公告附件（电子全流程投标人附件）。

六、投标文件的递交

6.1 本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

6.2 投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2025 年 5 月 9 日 9 时 0 分（**时间）。

6.3 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

6.4 潜在投标人应在投标截止时间前提交 2.5 万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。

八、开标

8.1开标时间：2025年 5 月 9 日09：00（**时间）；

8.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

8.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

8.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

九、联系方式

招 标 人：****

招标代理机构：****

地址：**西****外大街5号

联系人：马天祥、白晓旭

报名解锁、保证金及发票联系电话：马天祥0571-****8686

电子邮件：****@126.com

技术支持团队：中油****公司

咨询电话:****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。