“学畔公馆”物业管理服务采购项目招标公告

****受****的委托，对“学畔公馆”物业管理服务采购项目(项目编号：****)进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况：

1、项目名称：“学畔公馆”物业管理服务采购项目

2、项目预算金额：人民币266.314万元/年，人民币2663.14万元/10年。

3、招标项目基本情况：本项目是市头村与广****公司共同**开发的暨大指标留用地项目，“学畔公馆”座落于南村镇**大道东833号。****大学****大学国际校区之间，地理位置优越。

该地块规划总用地56066㎡，规划建设用地面积53252㎡，拟建四幢19层的公寓，该项目1栋及2栋属市头村集体所有，现需对1栋及2栋进行物业管理服务采购，首层为自行车停放区及公建配套****管理中心，其中公建配套面积约为90平方米），****商铺，3至19层为公寓，地下负一层为设备用房及机动车停车位。

4、项目内容及需求：（采购项目技术规格、参数及要求）

确定一家中标人，为采购人提供本项目前期物业管理服务，服务内容包括：综合管理服务、共用部位和共用设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务以及绿化养护服务等五项服务。

服务期：合同签订后120个月。

详细要求请参阅本招标文件的第三章“用户需求书”。

投标人必须对项目进行整体报价，不允许仅对其中部分内容进行报价。

二、投标人资格要求：

（1）投标人须符合：

1.1具有独立承担民事责任的能力。在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺函）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺函）

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供承诺函）

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函）

1.6法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺函）

（2）投标人出具《公平竞争承诺书》。

（3）本项目不接受联合体投标。

三、资格审查方式

本项目采用资格后审方式，符合本公告第二条资格要求的投标人，按本招标公告要求办理报名等相关手续。具体安排如下：

1、获取招标文件的时间：2025年4月22日起至2025年4月27日期间（工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30时，法定节假日除外）

2、获取招标文件的地点：****（地址：**市**区南村镇**大道南侧(**工业区一区三横路9号)

3、获取招标文件方式：现场获取或微信获取（需在本采购项目规定的获取招标文件时间内）：

（1）现场获取：携带加盖投标人公章的《投标报名登记表》到采购代理机构所在地购买招标文件。（投标人可访问我司网站：http://www.****.com在“报名资料下载”专栏下载填写《投标报名登记表》）。

（2）微信获取：微信搜索“中曜招标”小程序或公众号,选择“招标项目”进行操作。

4、招标文件每套售价：人民币500元，售后不退。

四、递交投标文件截止时间、开标时间、地点标书代写

1、递交投标文件截止时间及开标时间：2025年5月13日下午14：30标书代写

2、递交投标文件地点及开标地点：****开标室（**市**区南村镇**大道南侧(**工业区一区三横路9号))标书代写

五、发布公告的媒介

**区集体经济组织三资管理平台（http://nclqyj.****.cn:8026）、****网站（http://www.****.com/）。

招标人：****

联系地址：**市**区南村镇市头大道南路30号

招标代理机构联系人：农工

电话：020-****2028转826

联系地址：**市**区南村镇**大道南侧(**工业区一区三横路9号5楼)

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2025年4月21日