京口区江滨路1号（焦山大门口）观澜阁招租招标公告

****拟就**区江滨路 1 号（焦山大门口）观澜阁招租采用公开招标方式招租，****受招标人委托现就有关事宜公告如下：

一、项目概况：

1.项目名称：**区江滨路1号（焦山大门口）观澜阁招租

2.项目编号：****

3.项目概况：项目位于**区江滨路1号（焦山大门口）观澜阁，房屋建筑面积约800.00平方米。项目具体业态包括：餐饮、零售、休闲、便民等。

二、租赁内容及要求：

1.租赁期限：5年，该项目合同期起算日具体以双方签订房屋交接单为准。

2.租金：根据租金评估报告，结合市场行情，载体租金最低设为19.56万元/年；投标报价低于设定的最低租金，作无效标处理。

3.租金递增机制：第四年开始，每年按照上缴定额数5%递增。

4.免租期：无

5.租金支付方式：采用先交后租的原则，承租方需提前一个月预缴全年房租。

6.房屋用途：不得用于非商业用途。

7.承租方须买断房屋的装修残值，即支付转让费，具体金额由承租方与前承租方协商谈判确定。

8.目前房屋处于正常营业状态，承租方需与前承租方沟通协商证照转让问题。

三、投标人应具备的资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标人不得存在下列情形之一：

1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

3.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

4.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

5.为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；

6.进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

8.投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

9.法律法规规定的其他情形。

五、获取招标文件的时间和方法：

1.招标文件发售时间：2025年4月21日至2025年4月25日

2.获取招标文件截止时间：2025年4月25日下午17:00标书代写

3.招标文件获取方式：本项目接受现场或线上报名（线上报名邮箱：****@163.com，采用线上报名的，请将报名资料扫描件发至指定邮箱后支付文件费用，以上确认无误后通过邮箱发送招标文件）。

报名所需材料为企业营业执照、授权委托书、报名申请表（格式自拟，内容需有项目经办人姓名及联系电话）。

4.招标文件售价：人民币叁佰元整，售后不退。

收款单位：****

支付方式：按照邮件回复的指定方式。

5.没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

6.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年4月26日上午11:00（**时间）前以书面形式向****提出。

六、投标保证金：无

七、递交投标文件：

1.投标文件接收时间：2025年4月30日下午14:00-14:30（**时间）

2.投标文件递交截止时间：2025年4月30日下午14:30（**时间）标书代写

3.递交投标文件地点：**市**区航道路一****酒店）一楼会议室

4.开标时间：2025年4月30日下午14:30标书代写

5.开标地点：**市**区航道路一****酒店）一楼会议室标书代写

八、其他：

1.参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新招标。

2.评标方法：采用“综合评估法”

3.现场踏勘：自行踏勘

九、联系方式：

招标人：****

地址：**市**区**路街道航道路1号

联系人：尚部长

联系电话：139****1530

招标代理机构：****

地址：**市丁卯溪云路6号东郡华庭16栋108室

项目联系人：朱工

业务电话：0511—****5866

邮箱：****@163.com

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2025年4月21日