成都领秀金沙返修整改销项服务采购公告（包1）

第一章 采购公告

****公司**领秀**返修整改销项服务采购公告

采购编号：****

1.采购条件

本项目采购人为****（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2. 采购范围

项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
**领秀**返修整改销项服务	**市**区清百路555号	对项目业主验房报事销项，并督促整改，根据查验结果制定销项计划，明确责任分工和完成时限等	计划：2025.****.01-2026.****.30

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）****集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。

（5****法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，****法院列为失信被执行人。

（6）应答人不****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

资质要求：具****商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2025年4月21日下午18时至2025年4月22日下午18时(**时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.****.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在报名资料审核确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线提交报名材料→报名审核，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传等操作问题请联系：0531-****0777。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。电子标服务

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-****-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

5.首次应答报价文件的提交

5.1应答报价文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年4月24日9时30分。标书代写

应答报价文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-应答人全称-首次应答报价文件。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

应答人在中国绿发电子商务平台填写的不含税总报价、税率、含税总报价等必须与报价文件完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答报价文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答报价文件及应答报价文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。

5.5本批次应答报价文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.****.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-****0777。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-****-4230，24小时紧急联系电话138****2717。

地址：**市**区****营销中心

联系人：邢老师

联系方式：023-****7137

电子邮件：****@qq.com

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2025年04月21日

附件1：

投标报名审查文件

1.投标报名文件的编制要求

1.1应答人按照资格要求提供相关审查资料。（营业执照）

1.2报名文件所附证书证件为原件扫描件，并加盖公章。

2. 投标报名审核

2.1采购人可以要求应答人提交采购文件要求的有关证明和证件的原件，以便核验。

2.2应答人有下列情形之一的，其报名不予审核通过：

序号	情形事项	具体规定
1	不良行为	根据《****集团有限公司供应商关系管理办法》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的。
2	应答人资格要求	不满足本次采购文件要求的应答人专用资格要求的。

3.需要补充的其他内容

凡资格业****公司名称与应答人名称不一致的，应提供应答人自述的企业名称变更原因说明、****管理部门出具的“名称变更证明”、有权机构出具的“资格资质变更证明”等相关证明材料，否则相应资质文件、资格业绩证明等文件不予认可。

附件2：

**领秀**返修整改销项服务**协议

甲方（用工单位）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系人：

联系电话：

乙方（外包单位）：

法定代表人：

注 册 地：

统一社会信用代码：

联系人：

联系电话：

甲方委托乙****服务中心—项目整改销项服务（以下简称“本项目”）进行项目业主验房报事销项，并督促整改等，以保项目工程质量达到设计要求及国家相关质量标准，确保业主以较高的满意度顺利入住。经双方协商，达成如下共识，特于【XXX】省【XXX】市【XXX】区签订本合同，以资双方共同遵守。

一、合同期限

1.1本合同有效期从 年 月 日至 年 月 日。

1.2外包人员的服务期限：乙方派到甲方服务的外包人员服务期限应由甲方根据其业务需要而书面盖章确定为附件，一般不得超过本合同的有效期。如有例外，需由甲乙双方事先协商决定。外包人员期限的起始日期从派到甲方实际开始提供服务之日起计算。

1.3到期前一个月，双方协商一致可续签本合同，否则本合同到期终止。

二、**内容

2.1乙方的所有人员在进场前必须得到甲方认可。

2.2乙方应根据甲方要求，将指派人员向甲方报备（可采取包括但不限于提供书面的人员名册、微信报备等形式），并经由甲方批准同意后（如收到乙方报备后1个工作日内未明确提出异议的，视为默示批准），方可进场。

2.3乙方根据甲方的要求招募人员，甲方的用人要求为：18-40岁，男女不限，每日出勤时间9：00-18：00，需有精装房销项经验和具备良好的沟通能力和责任心，能够参与和配合甲方安排的工作，能够辅助使用专业的设备检测工作。

2.4乙方负责与外包人员签订劳务合同，劳务关系纠纷处理与赔偿等，甲方按服务单价向乙方支付费用。

2.5甲方根据业务需要，在实际使用外包人员前三个工作日向乙方发出外包人员需求通知(包括岗位、人数、服务时间期限等)。

2.6乙方接到甲方的需求后，应积极组织外包人员并在48小时内回复甲方组织情况。

2.7乙方应依法与外包人员签订劳务协议，并购买涵盖工伤、意外伤害及第三者责任险的商业保险，单人人身伤亡保额不低于100万元。甲方在使用外包人员期间该人员出现了意外伤害及其他不必要的伤害时，风险由乙方承担，超出商业保险部分的赔偿由乙方承担。

三、费用结算

3.1双方同意按照实际服务情况结算服务费用。

3.2根据甲方的生产经营特点，确定外包服务费用按以下方式计付：

按日计付：计算标准为查验销项 元/人/天，甲方根据外包人员的服务情况向乙方按月支付服务费用。

说明：上述外包服务费用单价具体包含但不限于以下费用：

①外包人员的劳务报酬；

②外包人员的商业保险、体检费用、住房补贴；

③乙方的招聘费用、管理成本、利润、风险金、税金以及乙方人员通勤、食宿等全部成本，甲方不再承担任何附加费用。

3.3支付时间和方式：

每月5日前，双方对上月甲方实际使用乙方提供外包人员的数量、服务情况进行核算对账。双方对账确认后，甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后于当月 26 号前向乙方全额支付上月服务费用。

****银行转账的方式将劳务费用划到乙方指定账户上：

户 名：

开 户 银 行：

银 行 账 号：

3.4乙方为甲方开具增值税发票，税率为 % ，税费由乙方承担。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方对乙方提供的外包人员进行面试，乙方应更换不能满足甲方需求的外包人员，以保证满足甲方的需求。

4.2外包人员在甲方的服务期间，甲方可对其服务内容进行监督指导。

4.3甲方按照本协议第三条的约定及时支付费用。乙方应在收到回款后立即支付员工薪资；经乙方书面催告后甲方逾期未支付的，乙方有权解除本合同。若因乙方原因导致甲方未按约定支付费用的，乙方无权解除合同且甲方不承担任何责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方承诺其具有本协议的合法资质和许可。如因其资质问题给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方实际损失。

5.2乙方收取甲方服务费，应提供以下服务：

指派专人处理甲方安全教育需求及甲方核对考勤、结算费用等日常事务，指派专人负责与甲方就本合同履行情况进行沟通协调。

5.3乙方必须遵守中华人民**国相关法律，临时外包人员在甲方提供劳务期间，应该受甲方监督，并遵纪守法，圆满完成任务。

5.4如果外包人员在甲方服务期间受到伤害，甲方应及时将相关情况通报给乙方并配合提供相关必备材料。

5.5乙方提供给甲方的外包人员，劳务关系在乙方，基于劳务关系产生的所有纠纷由乙方负责处理。

六、合同的变更和解除

6.1**过程中如有争议，由双方协商解决；本协议到期自行终止，若需续签，由双方另行签订**协议。

6.2双方确认，本协议载明地址为双方各自有效的送达地址，以上地址包括但不限于合同履行文书，诉讼文书等送达地址。如寄往该地址无人查收被退回也视为送达，退回日期视为送**期。一方若更换送达地址的需提前七日书面通知对方，否则视为未更换地址。

七、经济赔(补)偿

7.1本合同一方违反本合同规定给对方造成经济损失的，应承担与对方损失相当的赔偿责任，包括但不限于由此产生的诉讼费、律师费、保全费、公示费等。

7.2若乙方提供人员受到项目投诉，给甲方造成损失，则乙方需扣款一次100元。

7.3若乙方人员出勤迟到或早退5分钟到30分钟以内，则乙方需扣款一人一次30元；超过30分钟到2小时，则乙方需扣款一人一次100元；该员工迟到或早退超过2小时以上则当天不记费用。

八、保密条款

乙方及其外包人员对在履行本合同过程中获知的甲方商业秘密和其他保密信息负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。乙方应与其外包人员签订保密协议，并将签订的保密协议复印件提供给甲方备案。如因乙方泄密导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有相同法律效力；

9.2本合同的约定与今后国家、地方有关规定相悖的，按有关规定执行。

9.3甲乙双方对本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向甲方****人民法院起诉。

9.4本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同与双方之前签订的协议或合同内容有相悖的，以本合同为准。

【以下无正文】

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

附件3：

技术规范书

第一章 招标内容

本次招标内容为********公司—项目整改销项服务，招标范围明细如下：

施工范围包括：****中心—项目整改销项服务

第二章 服务地点

服务地点：**市**区清百路555号，领秀**项目。

****服务区域及工作内容包括：****中心—项目整改销项服务，对项目业主验房报事销项，并督促整改。

第三章 服务内容

对项目业主验房报事销项，并督促整改，根据查验结果制定销项计划，明确责任分工和完成时限。

第四章 服务人员要求

销项服务人员要求：18-40岁，男女不限，每日出勤时间9：00-18：00，需有精装房销项经验和具备良好的沟通能力和责任心，能够参与和配合甲方安排的工作，能够辅助使用专业的设备检测工作。

第五章 服务时间

本合同有效期从 年 月 日至 年 月 日。

第六章 服务方式

按业务外包方式进行外包，采购方向应答方提供项目整改销项服务。

第七章 结算方式及时间

1.按日计付：计算标准为查验销项 元/人/天，甲方根据外包人员的服务情况向乙方按月支付服务费用。乙方为甲方开具增值税，税率为 ，税费由乙方承担。

2.上述外包服务费用单价具体包含但不限于以下费用：

①外包人员的劳务报酬；

②外包人员的商业保险、体检费用、住房补贴；

③乙方的招聘费用、管理成本、利润、风险金、税金以及乙方人员通勤、食宿等全部成本，甲方不再承担任何附加费用。

3. 结算时间：每月5日前，双方对上月甲方实际使用乙方提供外包人员的数量、服务情况进行核算对账。双方对账确认后，甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后于当月 26 号前向乙方全额支付上月服务费用。

第八章 其他条款

1. 中标方需遵守物业管理规定，文明施工，垃圾日产日清。

2. 招标人有权根据实际情况调整查验范围，费用按合同约**算。

附件一：《精装修房户内作业查验销项标准》

注：本规范书未尽事宜，按国家现行相关规范及双方合同约定执行。

附件一：《精装修房户内作业查验销项标准》

精装房户内作业查验销项标准
类别（8）	检查项（46）		查验销项内容
入户空间	入户门	主控项	门锁开启灵活、无异响，门扇关闭紧密
			门面无划痕、凹坑、碰伤、变形
			五金件及铰链无损坏、划痕、生锈、安装牢固无缺少、锁扣使用便捷灵活
		一般项	门框安装牢固无松动及明显歪斜大小头现象
			门框两侧应灌浆密实
			门框收口顺直、美观，无腻子及砂浆污染
			启闭无阻滞剂异响
			门吸安装牢固、功能正常，门扇开启后无自闭现象，如未设计门吸，则墙面及门锁把手应无碰伤或开启90度后无碰撞墙面
	鞋柜、收纳柜	主控项	板面无划痕、破损
			五金件安装齐全、无锈蚀、无松动、螺丝孔装饰盖齐全
		一般项	整洁无污染
			柜门和抽屉固定牢固，开启灵活，无松动，门缝缝隙均匀，无明显阻滞、异响、磕碰
			板面无翘曲、大小头、无色差
户内空间装饰工程	墙、顶面涂料	主控项	表面无开裂
			无起壳、掉粉、流坠、透底现象
		一般项	墙面大面涂料色泽均匀，表面平整，整洁无污染
			墙面无锈迹，阴阳角**，墙顶涂料分色时，不能出现咬合现象
	吊顶	主控项	石膏线条及吊顶无开裂及脱落现象
			窗帘盒大小一致、**、内侧收口清晰
		一般项	吊顶涂料颜色均匀、无刷痕、波浪纹、皱皮阴阳角不顺直
			无漏涂、露底、补痕、起皮和掉粉等质量缺陷
	墙面饰面砖（石材）	主控项	平整光洁，砖面纹理有方向的按要求对纹粘贴，美观，无断裂现象
			排版合理、无小块铺贴
		一般项	砖拼缝紧密，顺直、美观，无明显错缝；切割整齐，勾缝干净、光滑顺直，勾缝剂颜色与砖色一致或接近协调，排砖合理，非整砖部位使用应符合设计要求
			砖表面色泽一致，无明显色差
			阳角45度对缝，阴角压砖正确；拼缝和阴阳角线等各类线条，直线**，曲线平滑；勾缝宽度一致、密实、美观
			砖面干净、光洁，无裂纹，无破损，无污染；勾缝干净，无污染
	地面饰面砖（石材）	关键项	排版合理、无小块铺贴
			无断裂、划伤、缺损
		一般项	板面平整、洁净；护理保养到位，无涩感；直线**，曲线平滑；板面孔洞应机械套割，**、槽边套割吻合，边缘整齐；地面石材必须晶面处理，无处理则不合格
			颜色均匀自然美观，无明显色差，无明显修补
			石材地面拼缝紧密，顺直、美观，无明显错缝；所有石材拼缝需用同石材颜色的云石胶填补，要求干净、**、美观、光滑顺直
			缝隙宽度一致，横平竖直；阴阳角石板压向正确，板边合缝顺直；凸凹线出墙厚度一致，上下口平
			石材板面平整、洁净、颜色均匀，石纹自然美观，无明显色差，无裂痕、损伤、污染；拼缝严密，无高低差；嵌填材料色泽应与石材一致；出墙宽度一致，无大小头；翻边下口缘整齐
	窗边护栏	一般项	栏杆支点收口美观、墙面无破损
			栏杆与墙面结合严密
			栏杆无污染、破损、锈蚀、毛刺
			栏杆油漆无破损、划伤、无油漆明显修补痕迹
			低于900mm窗台应加设护栏
			栏杆安装牢固、无晃动
	踢脚线 （石材、木质）	关键项	无明显钉眼，拼缝平整、无高低差
			木质踢脚线之间拼接切口应切45度，拼缝无毛刺、脱皮
		一般项	木踢脚线应与墙面接缝紧密、缝隙均匀，大面无划伤、油漆污染痕迹
			石材及地砖踢脚线出墙厚度一致均匀，无大小头，阳角无破损、无裂纹
			转角拼接处切割美观，无毛刺、崩边等缺陷，拼接缝隙紧密
	木地板	主控项	地板拼缝无明显离缝
			踢脚线位踩踏无返灰
			表面木皮纹理及颜色均匀一致、美观，无明显色差等缺陷
			木地板发黑、发霉
		一般项	板面拼缝紧密顺直，与墙边、门边或不同材料的收口位，切割整齐，压条紧密，打胶顺滑
			板面安装牢固平整，脚踏无凹陷、空鼓、异响
			板面无明显拼缝
			表面美观，逆光观察，无明显起拱、翘曲，无明显划痕
	木质饰面墙	主控项	板面平整清洁，木纹美观自然，油漆颜色均匀，无色差，无钉眼，无毛刺，无明显断纹，拼缝紧密，宽度一致，无变形爆边、无磕碰、划伤
			木制品发霉、发黑
		一般项	打胶收口应胶缝宽度一致、饱满、顺直、美观，分线清晰顺直
			各类凹缝凸线条，直线**，曲线平滑，拼缝紧密，宽度一致，无变形、无污染
	门槛石、窗台板	主控项	无断裂、无短缺
			无明显划痕及破损
		一般项	室内门槛石、窗台板色泽纹路均匀
			石材与侧面交界线平直、缝隙均匀
			胶体宽度一致、收口顺直美观，胶体光滑、胶边清晰无毛刺
	壁纸	主控项	墙纸面美观，图案横平竖直，需要对花的墙纸不得有错位现象，无折痕或变形，无气泡、霉变、脱层空鼓现象
		一般项	颜色或图案均匀一致，无色差、无明显拼接缝，无翘边、无起皮，与其他材料的收边处切口整齐，严禁出现横拼缝现象
			打胶收口顺直、均匀，宜为3-4mm
	硬软包	主控项	分格缝横平竖直，凹缝凸条，直线**，曲线平滑，缝宽均匀一致
			纹路方向一致，收口部位紧密，平整
		一般项	硬软包表面干净美观，无脱线、翘曲变形及松动
			无污染、破损
	衣柜、收纳柜	主控项	板面无划痕、破损、变形翘曲
			柜门门缝大小一致、门扇安装平整无凸出现象
			五金件安装齐全、无锈蚀、无松动、螺丝孔装饰盖齐全
		一般项	整洁无污染
			柜门和抽屉固定牢固，开启灵活，无松动，缝隙均匀，无明显阻滞、异响、磕碰
			板面无翘曲、大小头、无色差
	楼梯栏杆及扶手	主控项	栏杆及扶手固定牢靠，手摇无明显松动
			栏杆及扶手无生锈、破损
一般项		栏杆与墙面、地面反坎接缝清晰平直，油漆颜色均匀，无透底、起皮、生锈现象，表面无划伤、污染痕迹
		栏杆油漆无破损、划伤、无油漆明显修补痕迹
		无裂纹、翘曲及损坏，五金件固定牢靠，美观
门窗安装	铝合**窗	主控项	门窗外泄水孔正常无堵塞
			槽内无垃圾
			型材无变形、划伤
			玻璃无划伤、破损
			门窗型材拼接四角及窗框处无渗漏水迹
		一般项	玻璃及型材表面无砂浆、腻子及胶体污染、划伤、焊点、汽包、碰伤、破损等现象
			门窗启闭操作正常，推拉门移动顺畅、平稳，窗扇无明显的晃动，开启无异响、开启灵活便于使用
			门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直，无破损及缺失
			五金件安装齐全牢固，无缺少，生锈等现象
			窗框内收口美观密实无孔洞，收口硅胶无开裂、顺直、宽度一致美观
	铝合**窗边收口	主控项	厨卫间窗框框体耐候胶体宽度一致、收口顺直，胶体光滑、胶边清晰无毛刺
		一般项	室内铝合**窗框与墙面交界线应平直、清晰、无污染、无破损
	室内门	主控项	门吸不安装在踢脚线上
			门扇把手无松动
			门扇无变形翘曲情况
			门窗左右缝隙宽度一致
			门扇不破损、划痕、无明显油漆修补痕迹
		一般项	表面平整光洁，色泽一致；无污染划伤撞伤痕迹；门扇开启力度适当，开启灵活，无碰擦、异响
			五金件表面无锈迹、污染；把手底座固定牢固，无松动、歪斜；螺丝头无歪斜、无缺拧现象
	门套	主控项	门套无破损、划痕、无明显油漆修补痕迹
			安装**、垂直，无大小头现象
			厨卫间门套线应落在门槛石或门套靴上
		一般项	门套靴无开裂、破损、安装顺直
			厨卫间门套不应紧贴于门槛石
			表面光滑，平整、无色差，线条顺直、无划伤、油漆无污染,接缝严密，无裂缝、翘曲和损坏现象
			门套四周收口清晰美观顺直，与墙面接缝紧密、缝隙均匀，如打胶处理胶体应顺直美观，无毛刺
			拼缝整齐、无毛刺
厨卫间	柜体	主控项	五金件安装齐全、无锈蚀、无松动
		一般项	门板平整，无划痕、破损、变形
			柜门与柜体缝隙大小一致
			拉手位置应对称、水平
			柜体无污染、色差
			柜门启闭异响
			无明显修补痕迹
	吊顶 （石膏板、铝合金）	一般项	相邻铝板或铝条之间目视无高低差及翘曲现象，与灯具排气扇等接口无明显缝隙，拼缝紧密顺直
			石膏板吊顶涂料颜色均匀无刷痕、波浪纹、皱皮阴阳角不顺直，无裂缝、漏涂、露底、补痕、起皮和掉粉等质量缺陷
			吊顶造型美观、表面平整、颜色均匀一致，无色差
			吊顶无磕碰、划痕、变形
	洁具及台面	主控项	表面光洁，无污染、破损，排水开关操作灵活，水槽四周密封严密，溢水、排水功能正常，无渗漏现象
			台面表面无明显拼缝及凹坑
			台面应设置挡水坎
		一般项	台盆及浴缸与墙面地面周边接缝宽度一致，安装牢固无松动，表面光洁，无划痕、污染、破损，水喉左热右冷无误、切换正常，溢水、排水正常，无渗漏现象，并且周边打胶完整、**、宽窄一致
			座便表面光洁、无污染、无破损，冲水顺畅、无堵塞
	五金件	一般项	安装齐全且表面无缺陷、污染，出水正常、无滴水现象
			台盆上下水管设置合理，收口美观，等电位安装完毕
			五金件应安装牢固，无松动、损坏
	电器设备	一般项	外观无污染、划伤、安装完好，使用正常
			安装无松动、歪斜、污染，功能测试正常
			不歪斜，表面无破损、污染，能正常使用
	淋浴房	主控项	玻璃干净无划痕，无磕碰，安装横平竖直，无明显歪斜，手摇无松动，开孔尺寸合理美观，安装牢固，墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致，玻璃有3C标志，淋浴门开启灵活，无明显阻滞、异响、磕碰
			底部及侧边无渗水现象
			浴缸无划痕
		一般项	淋浴房标高应低于外侧标高
			转角位收口美观，胶缝干净、顺直、美观，无漏胶、脱胶；门与框接缝紧密，无通缝
			五金件干净，固定牢固，固定点墙面材料无破损、崩裂、五金件无锈迹
			龙头/花洒安装齐全且表面无缺陷、无污染，出水正常、无滴水现象
	检修口	一般项	厨卫间均应设置检修口，以便后期维修使用
			检修口边缘收口应清晰平直，无污染、损坏等现象
			检修口盖板四周缝隙均匀一致，宜采用成品检修口
水电安装	户内照明、光源	一般项	灯带光源连续，色温一致，灯光无直接外漏；背景墙筒灯光源大小一致，色温一致
			铝扣板吸顶灯光源色温一致
			筒灯与天花面接缝密实、无孔洞、无修补刷痕、无漏光；筒灯表面无划伤、污染痕迹
	对讲机安防	主控项	可视对讲及安防使用功能正常；（安防现场随机抽查检查）可视画面及声音清晰无杂波，安防室内能报警及与监控室联动正常
		一般项	表面无破损、污染周边收口清晰、美观无缝隙
			安装位置合理，无松动、歪斜等现象，并列面板是应下（上）口保持齐平
	户内强、弱电箱	一般项	控制箱安装水平、无倾斜、松动、等现象
			表面无破损及明显划痕、污染周边收口清晰、美观无缝隙
			箱内干净整洁、排线整齐标示齐全，无建筑垃圾
			使用功能正常、无缺失
	开关、插座	一般项	相序测试：“左零右相，接地在上”接线无误，短路保护测试正常
			检查期间无电源，五分钟内无法通电检查评定全部不合格
			表面无污染、破损、收口清晰、美观无缝隙
			面板应安装牢固无松动脱落现象，卫生间及阳台应使用防溅盒
	设备设施	主控项	水表、电表、燃气表已安装，户号一致
			地暖集、分水器与锅炉使用正常，无渗漏
			水处理设备使用正常，无渗漏
			空调及新风设备机组使用正常
	地暖/散热器	主控项	管道无渗漏，使用功能正常
		一般项	五金件无缺失、损坏
			安装牢固，横平竖直、管根收口美观无粗糙
	空调预留安装	一般项	风口板表面颜色或材质与周边材料不协调，色差明显，风口条板弯曲，接缝不通顺
			空调预留位置合理，电源及穿墙孔预留齐全，穿墙预留空调收口清晰美观，无倒反水痕迹
阳露台	地漏	主控项	地面找坡朝向正确，无积水，地漏位置应低于完成面
			地漏设施无缺失、破损及无堵塞、无返臭现象
		一般项	地漏周边收口美观、无粗糙痕迹
			阳露台内应干净整洁无建筑垃圾
	墙、地面	主控项	墙面无划痕、起皮、开裂、凹坑
			地面砖无破损、无明显大小头
		一般项	表面平整，整洁无污染
			地砖踢脚线出墙厚度一致均匀，无大小头，阳角无破损、无裂纹
			下挂线条平整顺直
	栏杆	主控项	阳台栏杆净高高层不应低于1.1m，多层不低于1.05m，栏杆间距不大于100mm
		一般项	阳台栏杆及室内栏杆固定牢固，无明显晃动，木质栏杆扶手拼接缝无高低差、拼接不密实、开裂等现象
			栏杆与墙面交界处装饰盖及收口应平整
			表面无污染，无划伤，碰伤，栏杆根部收口美观无粗糙痕迹
			铁艺栏杆应无掉漆、锈斑、撞痕、焊点粗糙及明显的毛刺
			栏杆玻璃通透、无明显划痕、破损、拼接处无明显高低差等情况
功能性	防渗漏	主控项	卫生间及阳露台（屋面）闭水试验24h无渗漏
			有地采暖项目保压带水测试，厨房阳露台与非用水房间的门槛无渗漏
			外墙及门窗部位淋水实验（不小于4升/㎡﹒分钟，按当地规范至少1小时）、雨后检查无渗漏现象
			给水设施、排水设施及地漏无“跑、冒、滴、漏”
	通水 （排水横管、支管、立管）	主控项	无堵塞、无异物、无渗漏
	通球		排水管畅通无异物
	给水管道压力试验		手动加压泵检测：表后阀至户内用水终端采用手动加压泵测试，按高于设计压力的1.5倍且不低于0.6MPa，稳压15分钟后观察表针无走动
			检查卫生器具、阀门及给水管道及接口排水通畅、无渗漏
	漏烟测试		排烟通畅、无漏烟现象
	弱电入户线		正常畅通使用
	开裂		墙、地面、天棚均不应有裂缝，如有贯穿性裂缝应特别标注
	其他		中央空调使用功能正常
			台盆及落水管无漏水现象
			地漏通水畅通
			冷热水出水方式正确
			新风使用功能正常
			地暖设施能正常启动
	空鼓	一般项	墙面空鼓面积不超过10cm2；
其他	室内保洁	主控项	马桶内无异物
			橱柜内部及底部无垃圾
			马桶无使用痕迹
			无明显灰尘、干净整洁
			执行精装房保洁交付标准

附件4

**领秀**返修整改销项服务项目报价文件

单位：元人民币

序号	项目名称	人数 （人） A	含税单价 （人/天） B	服务期限（天） C	税率 （%）	含税总价（元） D=A*B*C
1	领秀**项目	3		60	%

备注：固定单价，据实结算。

应答人（盖公章）：

日期：2025年04月 XX日

第二章 应答人须知

一、本项目最高应答限价： 49500.00元二、应答有效期：首次应答截止日起90日

三、应答人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或者附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在采购文件规定的首次应答截止时间前提出并上传至采购人招投标交易平台信息系统相应位置的澄清函，要求采购人予以澄清。

采购人应在采购文件规定的首次应答截止时间前在采购人招投标交易平台信息系统以书面形式（数据电文）发给所有获取采购文件的应答人，但不指明澄清问题的来源。

四、报价要求

1.报价开始时间：2025年4月24日早9:30分

报价截止时间：2025年4月24日早10:30分

2.报价次数：3次

3.每次报价时间范围：30分钟

4.应答人应按照要求填报应答总价，并提交加盖电子公章的报价文件。

4.采购人在采购人招投标交易平台信息系统向应答人发出报价通知，要求应答人进行一轮或多轮报价。采购人在最终报价通知时明确该轮报价为最终报价，应答人最终报价提交后生效并在应答有效期内保持有效，最终报价在应答有效期内不可撤销和变更。

6.对于应答人未能根据采购人的要求提交，或者书面明确不参与后续或最终报价的，以其最后一轮提交的有效报价为准。

7.报价流程全部通过采购人招投标交易平台信息系统在线开展，具体流程详见应附件。

五、在报价规定时间内，参与报价的合格应答人不足3家（不含本数）时，应终止采购。

六、存在以下情形，予以否决：

序号	情形事项	具体规定
1	报价超限	采购文件中明确规定了最高限价，应答人的应答价格超过最高限价的。
2	应答报价	多轮报价过程中，应答人后一轮报价高于其前一轮报价的,经采购人同意进行供货范围或技术方案调整导致的除外。
3	法定否决	串通投标或视为串通投标或联合围标或有其他违法行为的，该投标人参与本次招标活动的所有标包将均被否决。
4	应答报价	****委员会报价修正的。

七、存在以下情形，****委员会按照以下规则进行修正，经应答人书面确认后具有约束力。如应答人不接受调整，将按照否决进行处理。

(1)应答总价与清单合价不一致时，以两者低的为准。

八、推荐原则

1.成家单位数量：推荐1家。

2.推荐原则：按照最终报价排序进行荐预成交供应商：一是报价低的排序在前；二是报价相同，按报价时间先后排序。当税率不一致时，以不含税总价为准。

3.****委员会直接定标：否