湖州浙北拍卖行有限公司湖州市龙王山路4号综合楼3楼租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-28 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告之日起至2025.4.27

受委托，定于2025年4月28日10时起至11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行拍卖会，现公告如下：

注：2025年4月28日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效作。

一、拍卖标的：

**市龙王山路4号综合楼3楼，建筑面积538.53㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价146200元。有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 若买受人为原承租人，可以保持原有经营业态。新承租人一律禁止开设餐饮业。

3. 原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：

不参加拍卖会报名；

报名后不参加拍卖会；

在拍卖会上有最高价时不应价

4. 租金实行先付后用原则，一年一付。

三、竞买保证金：人民币10万元，加价幅度：200元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a） 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。

b） 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c）竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，买受人应在2025年5月6日16****公司指定账户支付相应尾款（首年租金、物业费以及租期租金总额5%的拍卖佣金），两个月租金的租赁履约保证金在签订《房租合同》时缴纳。

开户行：****银行**支行

户名：****

账号：201********5573

联行号：402****10360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年4月27日16时止，在标的所在地展示，****公司联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e）竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权竞买须知》。

f）拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

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网址：www.****.com （微信公众号：****）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：176****1130（席先生） 152****5833（陶先生）

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2025年4月21日