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向银路37号厂房2层

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年04月21日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

厂房

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	向银路37号厂房2层
起始日期	2025年04月22日 00时00分00秒	结束日期	2025年05月11日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市****联社区向银路37号
面积/数量	761.80平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	3个月（包含在租期内，****政府物业）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后20个自然日	招租底价	16,759.6元/月
租金的递增	每2年进行1次物业租金评估，以租金评估价对月租金进行调整。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房
履约条件	1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币20000.00元（以实际到账时间为准）； 2、按时交纳租金、保证金等各项费用； 3、负责该物业使用期间的消防安全； 4、承租方负责做好物业使用期间的公共环境卫生及区域内的各项安全工作，严禁存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，如出现任何安全事故，相关后果由承租方负责； 5、物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，所需的相关费用由承租方负责； 6、租赁物业使用用途需符合相关部门的要求； 7、租赁物业经营范围及经营内容须符合物业出租用途要求； 8、本物业整体出租，未经出租方书面同意，承租方不得将该物业转租或分租； 9、承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等），承诺进场装修时须提供场地装修图纸及效果图供**公司审核，为保证相关排水排污管道等及广告招牌设置不影响厂区整体风格和其它楼层的入驻企业，出租方可对承租方的装修图纸提出适当的修改意见，承租方须予以配合修改； 10、水电费按实际情况结算，物业正式移交后的物业管理费及相关水电费用等所有费用由承租方缴纳； 11、租赁保证金：3个月租金（以最终成交价的首年月租金数额计算）； 12、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 14、该租赁物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 15、提供承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约担保的函，承诺承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至清算完所有费用，解除合同。
其他补充说明	1、交易服务费按照《**集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件； 2、成交人应按照《缴费通知书》集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3、银行转账方式支付当月租金（招租人开具非税缴款通知书）； 4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：刘志鹏，联系电话：0755-2474 。 5、不允许联合承租、非空置； 6、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分，凭《转账委托书》，在承租方办理保证金退还手续次日起5日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。 7、建设工程规划许可证情况：无。 8、主体消防情况：无。 9、变压器：无。 10、电梯：有。 11、交易方式：公开招标（报名期间需递交报名材料）（1）招租公告期满，征集到3家（含）以上符合条件的意向方（投标人），按照公开招标方式组织并实施公开招租，报名材料只作为本项目初审材料，委员会对意向承租人（投标人）进行资格审查。（2）招租公告期满，只征集到2家符合条件的意向方（投标人）时，发布流标公告。（3）招租公告期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），由项目经理对意向方（投标人）提交的报名材料进行资格初审、并由招租方最终确认资格，如资格审查通过，则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。 12、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。标书代写 13、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达**，逾期不予受理。 14、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	挂牌期满，如征集到三家符合条件的意向方（投标人），本项目采用公开招标方式确定承租人；挂牌期满，如征集到二家符合条件的意向方（投标人）则发布项目流标公告；挂牌期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	项目流标

项目日程

开标时间标书代写	2025年05月13日 09时30分00秒	评标时间	2025年05月13日 09时30分00秒
响应文件递交截止时间标书代写	2025年05月13日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2025年05月03日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2025年05月03日 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1、企业依法注册独立法人并有效存续； 2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入重大税收违法失信**集团项目经理在报名截止日后通过信用中国网站查询，查询网站：https://www..cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 3、法定代表人不存在信用污点，不得有不良信用记录：未被纳入失信被执集团项目经理在报名截止日后通过中国执行信息公开网查询，查询网站：http://zxgk.**.cn/）。
需提供的证明材料	企业意向承租方须符合下列条件(不接受个人、个体工商户和其他组织报名)： 1、营业执照复印件； 2、**管理局网站查询（https://amr..cn/outer/entSelect/gs.html）或国家企业信用信息公示系统（https://www..cn/index.html）查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件； 4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）； 5、意向承租人（投标人）承诺书（致）。注：以上材料均需加盖公章，招租公告期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），由**项目经理对意向方（投标人）提交的报名材料进行资格初审、并由招租方最终确认资格，如资格审查通过，则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。

交易保证金

金额	20,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年05月11日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；汪工	联系方式	**9115；**9120

出租方信息

名称	****
地址	省市区街道建设路7****财政局

其他

特殊事项说明

1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照出租方要求处置剩余交易保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
3、承租方必须遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。
4、承租****政府、物业等单位的手续，及相关装修手续。
5、承租方应在收到《成交通知书》发放之日起的20日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，****公司名称、法定代表人须与《成交通知书》一致，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
6、承租方的主要负责人为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的治安、维稳、消防、环保安全工作，从租赁合同约定的起租日起，直至合同期结束。如在承租范围内发生治安、维稳、火灾事故、影响生态环境的情况及日常经营过程中引发的事故，承租方应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的相关经济损失。
7、承租方需承担包括但不限于租赁房屋内的墙面、地面、电路、门窗、消防设施以及其他的基础设施等的维修责任，维修产生的相关费用由承租方承担。由于承租方的原因导致该物业及其设施损坏的，承租方须承担由此引发的相关责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身损害等引发的相关损失及赔偿责任）。
8、物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
9、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
10、承租方的临时建筑、消防、环保、安监等相关审批手续，由****政府相关部门办理报批，取得相关审批手续后方可实施。同时，场地内供水、供电、场地平整和建设均由承租方自行解决。在合理要求的情况下，出租方可以协调配合承租方完成以上工作。
11、租赁合同终止，场内所有消防设施设备及构筑物不得搬离场地，所有权须归出租方所有，出租方不做出任何经济补偿。
12.拟出租物业现为非空置状态，物业的详细情况意向方自行与招租人进行联系、现场踏勘确认。

附件（5）

标书代写

招标进度跟踪

2025-05-14

中标通知

向银路37号厂房2层-结果公告

2025-04-21

招标公告

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