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龙湾中国眼谷小镇核心区六角亭建筑五非居住房产五年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
**中国眼谷小镇核心区六角亭建筑五非居住房产五年租赁权
项目编号：****
| 4.284 万元（首年） | 出租面积建筑面积约127.5㎡。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业;办公
所在地区 **省 **市 **区
| 2025-04-22 |
| 2025-05-08 |
| **市**区罗东北街100号**中国眼谷小镇核心区 |
| 项目咨询请联系 杨女士、陈先生|联系电话：0577-****0321、0577-****8957 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1．权证相关信息：无，由**眼健康****公司经营管理。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6. 竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 4.284 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价4.284万元，租金一年一付。租金自第4年起每年度租金费用(含税)在上一年度租金费用(含税)基础上增长3%。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 标的无装修期，租金一年一付，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；承租方须在《租赁协议书》签订之前（成交之日起7个工作日内）付清首年租金、履约保证金及****中心指定账户。 | 出租用途 | 商业用途，包含但不限于零售、展览、办公等相关商业活动，不得作为餐饮行业使用。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金：为年租金的10%（取整数），在租赁协议解除或终止，承租方腾空房屋并结清所有费用且无违约的情况下一次性不计息退还。 2.承租方须在合同签订前（成交之日起7个工作日内）付清标的首年租金、履约保证金及****中心指定账户，租金一年一付，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。 3.标的移交：在成交之日起7个工作日****交易中心指定账户缴清首年租金、交易服务费及履约保证金。承租方在在成交之日起7个工作日内缴清相关价款后凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁协议书》，出租方于《租赁协议书》签订后将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《租赁协议书》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 4.物业费按年计算，一年一付；水电费按实际抄表计算，按季度支付；具体以租赁协议约定为准。 5.本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。 6.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任; 7.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作; 8.承租方承租标的后需进行装修的，应在施工前将改造或装修设计方案****公司备案，需要办理相关审批手续的，****政府相关职能部门审批后按规定实施； 9.承租方取得租赁使用权后必须自用，不得转租。若查实存在部分面积或全部面积转租给第三方行为，涉及转租的面****公司收回，并按协议承担相应违约责任； 10.承租方取得租赁使用权后不得作为只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 11.承****公司****公司管理。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人名单。 3.符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.4284 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心有限公司在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年4月22日）至信息披露期满日（2025年5月8日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年5月8日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc 《实地勘察确认函》.doc 《授权委托书》.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 杨女士、陈先生 | 电话 | 0577-****0321、0577-****8957 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市鹿****大道金宇商务楼6楼606室 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****0321 | |
| 手机 | 138****0222 | |||
附件（5）
《报名所需材料清单及说明》.docx下载预览
《特别事项约定》.docx下载预览
《授权委托书》.docx下载预览
《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc下载预览
《实地勘察确认函》.doc下载预览
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2025-04-22
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